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Vente maison 350 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Genay (69730)

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  • 3 571 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
L’Immobilière Franco-Suisse Rhône

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Description

Charmante maison de plain-pied avec terrain plat
Coup de cœur pour cette maison familiale à fort potentiel, nichée sur une belle parcelle de 684 m², et proche du centre de Genay et de toutes ses commodités !
Vous apprécierez son agréable terrain plat, entièrement clos et joliment arboré.
Construite en 1988, vous serez charmé par son séjour lumineux, traversant et doté d’une cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver.
La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies.
Côté nuit, 4 chambres accueillent toute la famille, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, une belle occasion de faire de cette maison un lieu à votre image.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez Delphine BEFFRE au 0661395682 pour plus de renseignements.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86434287 - Réf Superimmo : ANVXZUYOG
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² (carrez : 98) - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 32 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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