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IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

286 600 € 6 455 €/m²
Appartement • 44,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambilly (74100)

Ambilly - Appartement T3 dernier étage de 44.40m² PROFITEZ DE L'OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! Situé à Ambilly, à proximité du tram et de la Voie Verte Verte, venez découvrir ce magnifique T2 au 3ème et dernier étage dans une résidence aux lignes épurées et contemporaines. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard d'un séjour cuisine de 21.47 m² , avec accès direct sur un balcon de 6.67m² , d'une chambre , d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking et une cave sont comprises dans le prix. Venez découvrir cette nouvelle adresse, idéale pour les actifs ou investisseurs ! (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez nous ou consultez notre Site Internet.

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IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

345 000 € 7 026 €/m²
Appartement • 49,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Archamps (74160)

Appartement T2 de 49.10m² au 3éme étage - Archamps IMMO3CONCEPT, spécialiste de l'immobilier neuf dans la région, vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Archamps, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49.10 m², situé au 3éme étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine lumineux de 22.19m² ouvrant sur un balcon de 10.66 m² exposé sud, d'une chambre avec placard , d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix. La résidence offre des espaces communs de qualité : Salle de sport ? Espace coworking ? Salle commune aménagée Emplacement idéal : proche de la frontière suisse, des commerces et des axes autoroutiers. (Photos non contractuelles) ?? D'autres lots disponibles dans ce programme. IMMO3CONCEPT vous propose plus de 1000 biens neufs dans le Genevois, le Chablais, le Pays Rochois, le Pays de Gex et la Vallée du Giffre. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site internet ! Copropriété de 308 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/11/2025

319 000 € 6 510 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ferney-Voltaire (01210)

Fiche Id-SUP160865 : A 600m de la douane de Ferney et à 150m de la médiathèque Le Chatelard" et de la mairie . Dans un bel immeuble BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. A 25 minutes du centre de Genève. A 5 minutes des cours de Tennis, Cinéma. L'appartement grand T2, au 4ème étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour/cuisine de 25m2 orienté Sud-Ouest s'ouvre sur un large balcon de 11m2, une chambre de 12m2, salle d'eau de 5m2 et cellier de 2m2. Le chauffage par circulation d'eau chaude est raccordé au chauffage urbain avec des compteurs individuels. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. A 25 minutes du centre de Genève. Proche des transports, prolongement du tramway Nations jusqu'à Ferney. Frais de notaire à 7 200€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Millet Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(566 avis)

110 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oullins (69600)

Appartement à vendre loué, idéalement situé en centre-ville d'Oullins, à deux pas des transports en commun. Au 1 er étage, Charmant T2 de 27,64 m² dans un petit immeuble de deux étages, en bon état, comprenant une chambre et un séjour lumineux. Cuisine fonctionnelle et agencement optimisé pour un premier investissement locatif. Appartement loué 557,95 € pour 55€ de charges soit 612,95 € charges comprises. Contactez nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3912

REGIE CARRON

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par REGIE CARRON 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

175 000 € 3 241 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

La Régie CARRON vous propose dans une résidence de bonne facture et sécurisée, un appartement T2 situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié : à deux pas des berges du Rhône, à moins de 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, de la Cité internationale, des cinémas et restaurants. Caractéristiques principales / atouts de l'appartement : -Transports en commun au pied de l'immeuble (Bus C1/C2 pour rejoindre Part-Dieu en 15 minutes, ligne 9 pour Hôtel de Ville / Lyon Centre -Facultés, station Vélov, et pistes cyclables à proximité / Accès autoroute Téo à 100 mètres. -Campus de la Doua et grandes écoles accessibles rapidement. -WC indépendant -Cave et parking fermé inclus -Ravalement effectué en 2019 / ascenseur en 2021 Bien en copropriété. Nombre de lots : 49 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : E / GES : C Charges de copropriétés : 86 €/mois (chauffage inclus) Fond de réserve loi ALUR : 4,26 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Central Park

(315 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Central Park 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(315 avis)

45 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne, à proximité immédiate de la PLACE CHAVANELLE, IDÉAL INVESTISSEUR. Actuellement loué pour un revenu annuel hors charges de 3 759 €, ce bien constitue un investissement locatif stable et attractif. L'appartement de 39 m² est situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Le quartier offre un cadre de vie agréable, calme et convivial, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports, de l'hyper-centre et des établissements d'enseignement supérieur. DPE : D - D Référence agence : 1511

Scott PEREZ - eXp France

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Scott PEREZ - eXp France 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

249 900 € 4 806 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

À deux pas du centre-ville et des thermes d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T2 de 52,25 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, dénommée L'Impromptu. Ce bien se distingue par sa construction récente, sa luminosité et ses prestations soignées, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l'espace de vie sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. En annexe: Une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : -Résidence de standing édifiée en 2014 -Appartement de 52,25 m² (loi Carrez) -Terrasse privative -Chauffage et eau chaude au gaz naturel -VMC hygro B récente -Étiquette énergétique performante -Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 890 € par an (prix indexés 2021) -Excellente isolation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs -Immeuble aux normes récentes, garantissant confort et faible consommation Environnement : -Idéalement situé 28 avenue de Marlioz, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux. Un emplacement recherché pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Copropriété : -Résidence à taille humaine de 9 logements, bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 884.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

L'IMMO DU BOIS

(22 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'IMMO DU BOIS 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(22 avis)

98 000 € 2 379 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Romans-sur-Isère (26100)

Ne manquez pas cette opportunité à Romans-sur-Isère ! Venez découvrir ce T2 de 41,20 m2 dans une résidence avec ascenseur, idéalement placé : gare et commerces accessibles à pied. L'appartement se distingue par sa pièce de vie de 22 m2 (avec coin cuisine) qui donne sur un balcon exposé Ouest des plus agréables. Il comprend également une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le petit plus : une place de parking sécurisée est réservée pour vous. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

JMV

(91 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par JMV 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(91 avis)

259 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Sur le quai Saint-Vincent, au cœur d'un environnement chargé d'histoire, découvrez ce superbe T2 niché en étage élevé d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, séduit par son parquet chaleureux et son plafond à la française qui donne une vraie personnalité à la pièce. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre, calme et confortable, bénéficie de sa propre salle d'eau attenante, rénovée avec des matériaux de qualité. Le chauffage individuel électrique et les faibles charges de copropriété rendent ce bien particulièrement attractif au quotidien. Une adresse prisée, un esprit « prêt à vivre », et un emplacement recherché : un véritable coup de cœur, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Référence agence : 1170

@CTIF IMMOBILIER Cluses

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

160 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

A VENDRE APPARTEMENT T2 A CLUSES Terrasse sans vis-à-vis + cave A deux pas du centre-ville de Cluses, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² dans un état irréprochable, au sein d'une résidence sécurisée et avec ascenseur. L'avis de votre agence locale : Nous avons particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel, la luminosité et le calme de cet appartement. Son excellent état d'entretien vous permettra de vous installer rapidement, sans aucune mauvaise surprise. Ce T2, vendu meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ses atouts : Terrasse sans vis-à-vis Salon lumineux donnant sur la terrasse Cuisine équipée et pratique avec placard Chambre spacieuse avec placard intégré et salle de bains WC séparés Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Inclus dans le prix : Une cave En plus : Chauffage individuel au gaz pour une meilleure maîtrise de votre consommation Quartier recherché, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899 euros.

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

147 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GRENOBLE - Secteur Victor-Hugo - Boulevard Agutte SEMBAT NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 50m2 entièrement rénové à neuf en 2023. Il vous séduira par son excellent état et ses prestations. Idéal premier achat ou investissement ! Chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une entrée couloir qui dessert un WC séparé et une buanderie. La pièce de vie se compose d'un beau volume 23m2 avec parquet bois massif et cuisine aménagée équipée. La chambre est cosy et aménagée avec accès salle d'eau bonnes prestations. En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien: cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale. À deux pas du Lycée Champollion, de l'école des Beaux Arts, de la place Victor Hugo, de la Préfecture et du centre historique. BON A SAVOIR : -Garage à vélo -Chauffage individuel électrique -Volets roulants électriques LES POINTS FORTS -Emplacement recherché -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et de l'équipement - Équipement encore sous garantie -Aucun travaux à prévoir QUARTIER : AGUTTE SEMBAT Boulevard calme car circulation restrictive aux voitures - Piste cyclable - Square Docteur Martin - VictorHugo - Beaux arts et Lycée - TRAM A et B à proximité - Tout commerces accessibles- centre historique - Rue de Strasbourg et Lesdiguières à deux pas - Un des secteur les plus recherché de Grenoble. Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22 *Mandat n°3180 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

178 480 € 4 345 €/m²
Appartement • 41,08 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Les Terrasses d'Hélios et d'Eos Année de construction : 2006 Surface : 41,08 m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : C Gestionnaire : PIERRE & VACANCES Informations Financières : Prix de Vente : 178 480 € Loyer Annuel Garanti : 9 102,96 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Taxe foncière : 662 € Charges de copropriété annuelle : 0 € Bail commercial jusqu'au 30/04/2030 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

109 965 € 3 442 €/m²
Appartement • 31,95 m² • 2 pièces

Saint-François-Longchamp (73130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Crêt Villot, Saint-François-Longchamp 73130 Année de construction : 2006 Surface : 31.95m² + bacon de 2.75m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 109 965 € Loyer Annuel Garanti : 5 022€ HT Rendement Locatif Brut : 4.75% Taxe foncière : 525 € Charges de copropriété annuelle : 350 € Fin du Bail commercial le 30/04/2025 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOIRE HABITAT

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par LOIRE HABITAT 02/12/2025

168 000 € 3 111 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montbrison (42600)

Nouveau programme à Montbrison, découvrez votre future résidence « chemin de Rio» : constituée de 7 logements neufs avec terrasses, jardins et garages, vendus en accession sécurisée. Découvrez cet appartement deux pièces au rez-de-chaussée de la résidence, d'une surface de 54.97 m². Offrez-vous une belle terrasse de 23.68 m² et un généreux jardin de 191,71 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. Les atouts : - Accession sécurisée grâce au dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) - Garage ou place de stationnement au choix - Menuiseries PVC et volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité - Chaudière individuelle gaz, plancher chauffant Les avantages de votre future acquisition : - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - TVA réduite à 5,5 % - Aucun frais d'agence - Garantie de rachat et de relogement Architecture contemporaine avec isolation de qualité RE2020. Renseignements au 04 26 84 08 19 Documentation et vidéos 3D disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(207 avis)

239 000 € 4 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / BIR HAKEIM Coup de coeur assuré pour ce T2 traversant de 48 m². Dans un bel immeuble bourgeois de 1880, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement qui allie alliant charme de l'ancien, confort et situation privilégiée. Dès l'entrée, le charme opère grâce au magnifique parquet ancien et à la belle hauteur sous plafond, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. La pièce à vivre, exposée Est, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, sur cour intérieure, garantit calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec grande douche, WC séparés, ainsi que des rangements. Une cave et un grenier, très appréciables pour le stockage, complètent ce bien. Localisation idéale, secteur Garibaldi / Place Bir Hakeim : Emplacement recherché, familial et sécurisé, offrant une vraie vie de quartier et une excellente connexion aux transports. - Nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta en bas de chez vous - Métro D Garibaldi : 2 min à pied - Tram T4 Archives départementales : 5 min - Futur BHNS - Gare Part-Dieu et Rhônexpress à quelques minutes Actuellement classé E, cet appartement passera en classe D à compter du 1er janvier 2026, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 (NOR ATDL2519132A) publié au Journal officiel le 26 août 2025. Idéal pour 1er achat ou parents souhaitant loger leur enfant. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.33 euros.

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