Vente appartement 259 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Sur le quai Saint-Vincent, au cœur d'un environnement chargé d'histoire, découvrez ce superbe T2 niché en étage élevé d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, séduit par son parquet chaleureux et son plafond à la française qui donne une vraie personnalité à la pièce. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble.
La chambre, calme et confortable, bénéficie de sa propre salle d'eau attenante, rénovée avec des matériaux de qualité.
Le chauffage individuel électrique et les faibles charges de copropriété rendent ce bien particulièrement attractif au quotidien.
Une adresse prisée, un esprit « prêt à vivre », et un emplacement recherché : un véritable coup de cœur, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif à fort potentiel.
Référence agence : 1170

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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