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Vente appartement 147 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 940 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

GRENOBLE - Secteur Victor-Hugo - Boulevard Agutte SEMBAT
NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 50m2 entièrement rénové à neuf en 2023. Il vous séduira par son excellent état et ses prestations. Idéal premier achat ou investissement !
Chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une entrée couloir qui dessert un WC séparé et une buanderie. La pièce de vie se compose d'un beau volume 23m2 avec parquet bois massif et cuisine aménagée équipée.
La chambre est cosy et aménagée avec accès salle d'eau bonnes prestations.
En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien: cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale. À deux pas du Lycée Champollion, de l'école des Beaux Arts, de la place Victor Hugo, de la Préfecture et du centre historique.
BON A SAVOIR :
-Garage à vélo
-Chauffage individuel électrique
-Volets roulants électriques
LES POINTS FORTS
-Emplacement recherché
-Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et de l'équipement - Équipement encore sous garantie
-Aucun travaux à prévoir
QUARTIER : AGUTTE SEMBAT
Boulevard calme car circulation restrictive aux voitures - Piste cyclable - Square Docteur Martin - VictorHugo - Beaux arts et Lycée - TRAM A et B à proximité - Tout commerces accessibles- centre historique - Rue de Strasbourg et Lesdiguières à deux pas - Un des secteur les plus recherché de Grenoble.
Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22
*Mandat n°3180 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : FJ - 3180 - CH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 583,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 383791274
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