Votre agence Nestenn vous propose ce T3 de 71m2 au total dont 53m2 carrez. Les loggias d'une superficie totale de 18m2 (autorisée par la copropriété) offrent un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter d'un coin détente ou d'un bureau avec vue. Ainsi vous bénéficiez de 71m2 d'espace utilisable au quotidien. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant, entièrement rénové, offre une luminosité remarquable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, qui peut être ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour créer une belle pièce à vivre. Depuis le séjour, la vue évolue au fil des saisons : en été, le regard se perd dans la verdure luxuriante des arbres de la copropriété, tandis qu'en hiver, lorsque les feuilles se retirent, le panorama s'ouvre sur les tours lyonnaises et en toile de fond, les montagnes. Côté nuit, retrouvez deux grandes chambres de 12,5m2 et 15m2, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des WC séparés. Une cave, un local vélos et un parking collectif complètent le bien. La copropriété dispose d'un immense parc arboré avec aire de jeux, parfait pour les enfants, les promenades ou des moments conviviaux entre voisins. Localisation idéale : métro Cuire, clinique protestante ou l'hôpital de la Croix-Rousse à proximité, le bus C13 au pied de la résidence. L'emplacement, la luminosité, les volumes, et le calme, font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut pas passer. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD. On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX ? CREPIEUX ou au VERNAY. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE.
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