Vente maison 650 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gineis-en-Coiron (07580)

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2 500 €/m²
Meublée

Swixim Provence

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Description

Ferme ardéchoise terrain de 3,5ha de terre et prairies
Réf 69766HA : Belle ferme Ardéchoise à 15 mn de Privas, 40 mn de la gare de Montélimar.
Cette ferme vous propose 250m2 habitables,300 m2 d’espaces aménageables et plus de 400m2 de dépendances agricoles.
Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure avec 2 dépendances de plus de 100m2 que vous pourrez transformer en appartements.
A l’étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie, 3 chambres plusieurs salles de bain et studio indépendant. Charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains, tomettes.
En rez de jardin, l’ancien labo-fromagerie de plus de 100m2 avec chambre froide et cave d'affinage.
Charpentes châtaigner, toiture et solins refaits.
Chaudière bois buche couplée avec chaudière Géothermie. Ballon thermodynamique.
Le terrain de 3,5ha essentiellement en prairie, avec grange structure bois de 350m2 ou vous pourrez accueillir des chevaux.
Potager et abri jardin bois. Terrain piscinable
Parfait pour grande famille ou projet agro touristique Possibilité d’acquérir jusqu’à 42ha de plus de terres agricoles et bois. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 69766HA - Réf Superimmo : ANVX100HM1

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 35 300 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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