Vente appartement 695 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur le prisé Quai Gailleton, cet appartement traversant développe 140m2 et prend place au premier etage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, un dégagement vous conduit aux différentes pièces de l'appartement. Une belle verrière d'atelier dévoile une cuisine équipée lumineuse avec espace dinatoire. Deux chambres avec placard prennent également place sur cour. Côté Rhone, L'espace séjour / salle à manger, baigné de lumière, offre une vue sur le fleuve et les quais. Une alcôve dissimule le coin TV pour des moments de détente. Une troisième et vaste chambre complète cet appartement. Ici, tout se fait à pied : le métro, la gare Perrache, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2910 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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