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Jérôme Feuillassier - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 26/11/2025

(28 avis)

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER MESSY - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - CAVE - TERRAIN COMMUN - A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360" Jérôme FEUILLASSIER efficity vous présente un appartement T2 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, dans une copropriété à taille humaine de seulement 6 copropriétaires. Un cadre de vie privilégié : Possibilité de se créer une terrasse et de profiter d'un jardin sur le terrain commun de la copropriété. Commerces et services à seulement 200 mètres : école, supérette, pharmacie, boulangerie, tabac... Accès autoroute à 5 min – Genève et Chamonix à env. 35 min Un agencement fonctionnel : - Dans les combles, un T2 d'environ 30m2 au sol (15 m² Loi Carrez) avec : Espace cuisine ouvert sur coin repas et sur un séjour. Une chambre. Salle de douche avec WC Atouts techniques : - Chauffage électrique avec radiateurs individuels - Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel - Fibre optique Informations financières : Taxe foncière : environ 400 €/an. Faible charge de copropriété uniquement l'assurance de l'immeuble environs 40€/an. Toiture neuve. Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement cosy et pratique, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Jérôme : 06 26 28 52 12 – Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Quatuor

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Quatuor 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

189 900 € 2 834 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67 m², situé rue Arthur Rimbaud à Lyon 9?, au 1?? étage d'une copropriété calme et sécurisée en excellent état. À propos du bien : Cet appartement traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de : - Une entrée de 5,8 m² avec placard encastré offrant un bel espace de rangement. - Une belle pièce de vie de 22,6 m², exposée Sud, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour. - Un coin cuisine de 8 m², entièrement aménagé et équipé. - Deux chambres sans vis-à-vis, exposées Est, lumineuses et très calmes, de 12,3 m² et 10 m². - Une salle de bains fonctionnelle de 4,4 m². - WC indépendants. Possibilité de louer un box fermé dans la résidence. Les atouts : - Appartement calme et lumineux - Sans vis-à-vis - Traversant Sud-Nord - Grand balcon - Copropriété bien entretenue - DPE B - Excellent état Taxe foncière : 755 € par an Charges : 215 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur) Chauffage : collectif au gaz Double vitrage en PVC À propos de la copropriété : Copropriété récente construite en 2007, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d'un local à vélos et d'un jardin. Sur la localisation : Idéalement situé rue Arthur Rimbaud, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. À seulement 50 mètres, vous trouverez une supérette Auchan et une pharmacie, tandis que le centre commercial Carrefour Écully est accessible en quelques minutes à pied. Côté transports, l'accès direct aux lignes TCL C66, C6 et C14 permet de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les axes de circulation vers Vaise, Part-Dieu, Écully et Dardilly, viennent compléter cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régie Immobilière De Vienne

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Régie Immobilière De Vienne 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

130 000 € 2 220 €/m²
Appartement • 58,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vienne (38200)

APPARTEMENT T3 Vienne SUD EXCLUSIVITE: Sud de Vienne (quartier St Germain) Appartement de Type T3 de 58m² au 2ème étage en résidence fermée et sécurisée. Il est Composé d'un salon 15.60m² - cuisine 8.35m² - chambres 12 et 9.40m², une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon côté sud, une loggia et une cave. L'isolation de l'immeuble par l'extérieur à été réalisé ainsi que le changement de la chaudière. Place de stationnement dans la propriété. Vendu loué - Fin de Bail 10/27. rénovation général à prévoir. Contacter l'agence RIV 35-35 cours Brillier 38200 Vienne. au 06.10.68.21.20

Sébastien CHATELET - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sébastien CHATELET - SAFTI 04/12/2025

475 000 € 4 130 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 345 m²

Grésy-sur-Aix (73100)

Implantée dans un bel environnement , cette maison des années 80, lumineuse et fonctionnelle, est posée sur un terrain de 1345 m². Bâtie avec soin, elle bénéficie d’équipements modernes, dont une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), un ballon thermodynamique, un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu’un poêle à bois, offrant un confort agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger très lumineux, deux chambres, un WC et une salle de douche. À l’étage, deux spacieuses chambres, un dressing et une salle de bain complètent l’espace nuit. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier, cave, buanderie et grand espace de stockage. L’orientation sud-ouest, particulièrement appréciable, garantit un bel ensoleillement et une vue dégagée sur les montagnes. Proche des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison offre un très fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant

Immobilière de l'est

(285 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Immobilière de l'est 06/12/2025

(285 avis)

260 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 - MONTCHAT - 50m² Laissez-vous séduire par cette superbe vue sur Fourvière et les toits lyonnais en plein cœur du 3e. Nous sommes à Montchat, à 2 minutes du Parc Bazin ainsi que du Cour du Dr Long. Côté transport, c’est très bien desservi avec le tramway T3 et T6 ainsi que le métro D. 🔧 L’appartement vient d’être refait à neuf avec une vraie sensation d’espace dans la pièce de vie, vous trouverez aussi : • une cuisine ouverte sur le séjour • une salle de bain avec douche à l’italienne • une grande chambre avec placard intégré 🎉 L’appartement a été isolé et présente une belle note énergétique avec un score de D au DPE datant de 2025. Charges mensuelles: 170 €/mois Copropriété de 24 lots principaux Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 28/11/2025

258 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 52,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

AVANT PREMIERE - Proche Place Bertone. Ancien T3 transformé en T2 bis, intégralement rénové en 2022! Un cocon traversant et baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. En étage élevé avec ascenseur. Il est très facile au besoin de recréer la 2nd chambre. Résidence familiale, sécurisée avec gardien et parc ! Cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Anne SCHMIDT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Anne SCHMIDT - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

585 000 € 5 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Rare à Saint-Gervais-les-Bains , Situé à quelques mètres du télécabine, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 80,61m2 loi Carrez , rénové avec beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour vos séjours à la montagne ou pour une résidence principale. Détails du bien : 3 chambres confortables, dont une située à l'étage Grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et amis Cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 WC séparés Coin bibliothèque cosy à l'étage Un petit balcon dans l'une des chambres Un balcon terrasse Annexes et stationnements : 2 caves privatives pour un rangement optimal 2 casiers à skis, parfaits pour stocker votre matériel de sport d'hiver Un garage fermé en sous-sol Informations complémentaires : Prix de vente : 585 000 Euros FAI ( honoraires à la charge du vendeur) Le bien est classé :DPE D 223Kwh /m2 /an, GES B 7Kg CO2 /m2 /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416 euros et 1916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :424394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2300 euros. Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme COLIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Jérôme COLIN - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

315 000 € 2 520 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Etienne-des-Oullières (69460)

Situé à Saint-Étienne-des-Oullières, cet appartement en triplex offre un cadre de vie paisible et recherché dans une charmante commune. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'une exposition Nord-Sud idéale.Vous pourrez profiter de 2 terrasses extérieures. L'appartement comprend également 3 places de parking extérieures. Une cave de 25 mètres carré. D'une surface habitable de 125 m² répartie sur 3 étages, ce bien de 6 pièces et 4 chambres offre un confort moderne appréciable. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes constituent des atouts pratiques au quotidien. Construit en 2018, ce triplex climatisé et équipé de la fibre présente des volumes généreux et un agencement optimisé. Un havre de paix alliant modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COLIN, Tél. : 0616033742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 478237894 - SAFTI – COLIN Jérôme, Conseiller indépendant

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Immocalade 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

219 000 € 1 698 €/m²
Appartement • 129 m² • 6 pièces • 5 chambres

Gleizé (69400)

UNIQUEMENT DANS LE GROUPE REMAX Immo2Mains, nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable duplex idéalement placé à 500 mètres du centre de VILLEFRANCHE, Cet appartement se trouve dans une belle copropriété de caractère en pierres dorées, à proximité de Villefranche et de ses commoditées, Situé au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges, vous pourrez découvrir au premier niveau une cuisne ouverte sur une salle à manger, 3 chambres de bonnes tailles, une salle de bains, un WC, et une belle et spacieuse pièce à vivre, Au second niveau se niche 2 très grandes chambres permettant l'amenagement eventuel de deux suites parentales, L'ensemble de ce bien est en bon état général, et beneficie de deux petits balcons et d'une cave, Pour un projet d'investissement, il est envisageable de diviser cet appartement en 2 logements distincts, Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Il vous suffit de m'envoyer un SMS et vous serez rappelé dans la journée, A bientôt chez REMAX ;) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 120 €. Nombre de procédure en cours: AUCUNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AGENCES GAYA

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par AGENCES GAYA 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

165 000 € 1 955 €/m²
Appartement • 84,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Echirolles (38130)

Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m² situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.). L'appartement se compose de : - Un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, - Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et balcon - 3 chambres confortables, chacune avec accès à un balcon ou une terrasse, - Une salle de bain et toilettes séparées. Profitez de 3 balcons-terrasses pour un total de 24 m² d'extérieur, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement toute la journée. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Garage disponible en supplément. Atouts : - Traversant et lumineux - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Résidence calme, entretenue et sécurisée - Proximité immédiate des commodités - Local vélo et stationnements gratuit à proximité - Eau chaude , eau froide et chauffage compris dans les charges - Chauffage urbain Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412.5 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(979 avis)

249 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

Nouveauté ! En exclusivité à Francheville le bas, au 29 avenue du Chater, en retrait de l'avenue. Bel appartement T3 de 79 m² très lumineux, entièrement refait à neuf en 2020, avec balcon au sud et cave. Beaux volumes,(possibilité T4). Situé au 2e étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec Parc arboré, les commerces et transports à proximité immédiate, ce 3 pièces se compose d'une grande pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur un balcon plein sud sans vis à vis, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 jolies chambres de 11 et 12 m² dont une avec accès sur l'extérieur, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Ne tardez pas ! Contactez François de Larocque Latour 7j/7 au 06.60.93.94.21 ou par mail à Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 04/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

299 000 € 3 668 €/m²
Appartement • 81,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN – T4 DE 82 m² avec balcon Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et dans une petite copropriété sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce T4 de 81,51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Un appartement familial prêt à vivre ! Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien très bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : - Une vaste entrée avec deux placards intégrés pour un rangement optimal - Une belle cuisine moderne et équipée, refaite récemment - Un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé Est - Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés - Une salle d'eau et des toilettes indépendants Une cave en sous sol complète ce bien. Venez découvrir cet appartement idéal pour une famille, alliant confort et praticité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (nous consulter). Informations utiles : - Charges de copropriété (eau incluse et chauffage inclus) : 270 €/mois - Taxe foncière 2024 : 962 € - Copropriété familiale et bien entretenue : 36 lots d'habitations - Proximité des transports : Bus 14 (Gorge de Loup/Gare d'Oullins), C21 (Gorge de Loup/Perrache), C22 (Gorge de Loup/Brindas), C24 (Gorge de Loup/Grézieu la Varenne), permettent de rejoindre le Métro D. - Crèches, école maternelle et primaire Groupe scolaire Leclerc-Prevert, collège Jean Jacques Rousseau Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 06/12/2025

299 000 € 3 477 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Vente exclusive Sud Ardèche. Une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de Saint Alban Auriolles. Situé à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens A quelques minutes des commerces et de la belle estivale Ruoms... Une belle parcelle de terrain clos et piscinable de 1200m² joliment arboré et paysagé avec divers murets en pierre sèche, jeu de boules, agrémentée de deux chalets 15 et 3m² à usage de stockage. Une belle contemporaine de plain pied (RT 2012 achvée en 2019), en parfait état, édifiée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent DPE. Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et meublée Mobalpa ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout desservant plein sud de belles terrasses dallées à l'extérieur d'environ 70m² avec pergola bioclimatique de 7 3m. A la suite, une buanderie, un couloir donnant sur trois chambres avec placard chacune 12/12 et 9m², une salle d'eau avec spacieuse douche italienne et toilettes séparées. Double vitrage aluminium avec volets électriques Budendorff. Garantie décennale. Maison raccordée à la fibre. Arrosage autmatique avec réserves des eaux de pluie. Douche solaire. Production en eau chaude avec ballon eau chaude thermodynamique. Proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche avec sa rivière l'Ardèche mais également dans la Beaume et le Chassezac Votre conseiller Julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Une sélection Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Ref 10631

ALPES CHALETS

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ALPES CHALETS 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

295 000 € 5 673 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 2 chambres

Samoëns (74340)

Ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre du village de SAMOËNS. Il permet de rejoindre toutes les commodités à pied en seulement quelques minutes. Un arrêt de bus, situé juste en face de la résidence, offre un accès rapide au départ de ski le plus proche : la télécabine du Grand Massif Express. Situé au deuxième étage, l'appartement a été conçu avec soin. L'entrée, équipée de rangements, dessert une première chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un w.c. séparé complètent l'espace nuit. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas, et d'un salon confortable donnant accès à une grande terrasse. Celle-ci offre une vue magnifique sur les sommets environnants, idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard. En annexe, vous bénéficierez d'un casier à skis, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, ajoutant un véritable confort au quotidien. L'appartement se trouve au sein de la résidence haut de gamme CGH « Les Chalets de Laÿssia », qui propose à ses résidents de nombreux équipements de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace détente comprenant sauna, hammam, bains bouillonnants ainsi qu'une salle de sport ainsi qu'un Spa Ô des Cimes qui est situé au coeur de la résidence. L'appartement est actuellement géré au sein d'un résidence de tourisme ce qui offre une formule d'investissement originale et intéressante : vous êtes propriétaire de votre bien immobilier et vous pouvez l'occuper de 2 à 10 semaines par an (+ 28 jours en intersaison). Le reste du temps, vous confiez sa gestion et vous percevez des loyers fixes et sécurisés. Il fait partie d'une copropriété de 189 lots, dont 55 appartements, sans aucune procédure en cours. Montant des charges de copropriété annuel en cours s'agissant d'une simple participation, le gestionnaire en prenant la majorité à sa charge ainsi que les frais d'eau, d'éléctricité et de chauffage. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisques

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

189 900 € 3 652 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A voir absolument sur Villeurbanne (Secteur : LA DOUA), à 2 pas du tram, des universités et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52m², situé dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des transports et du centre de villeurbanne. Ce petit bijou est idéal pour un jeune couple, étudiants ou investisseur locatif, dans un secteur très recherché de Villeurbanne. Pour votre grand confort un garage fermé vous est également proposé en supplément : 15000 euros proximité immédiate : tcl, écoles et commerces prix de vente : 189900 euros DPE : C (142) et D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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