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COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 04/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

76 000 € 1 420 €/m²
Appartement • 53,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Seulement chez Compétences Immo, Appartement T2 - Saint-Etienne secteur hyper centre, proche place Dorian, situé rue de Louis Braille, proximité commerces et transports en commun. Cet appartement de 53,55m2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. Etat menuiserie : Bois et PVC - double vitrage Type de chauffage : électrique individuel Taxe Foncière : environ 876 € Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373.00 € et 1859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

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La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 23/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

68 000 € 1 429 €/m²
Appartement • 47,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO SECTEUR CITE DU DESIGN CARNOT IDEAL INVESTISSEURS, PREMIER ACHAT, JEUNE ACTIF, ÉTUDIANT OU RETRAITÉ. LE QUARTIER DE LA CITE DU DESIGN, VIVANT ET DYNAMIQUE, PROCHE DU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE CONFORTABLE, AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, SES TRANSPORTS EN COMMUN (TRAMWAY, BUS, GARE DE CARNOT) ET SES ECOLES (DE LA MATERNELLE AUX ECOLES SUPÉRIEURES). VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UN BEL EXTERIEUR IDEALEMENT SITUÉ CET APPARTEMENT DE 47.58m2 CARREZ AVEC SON GRAND BALCON DE 8.40m2 EST FAIT POUR VOUS ! - Hall (9.44m2) - Cuisine (8.52m2) avec possibilité de cuisine ouverte sur le séjour - Séjour (14.54m2) - Chambre (10.56m2) - WC (0.99m2) - Salle de bains (2.27m2) - Placard 1 (0.38m2), placard 2 (0.44m2), placard 3 (0.44m2) - Cave (5.60m2) - Balcon (8.40m2) - Garage possible en sus : (15.68m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : charges mensuelles : 114,23€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, ascenseur, chauffage, eau chaude, fond de travaux). TAXE FONCIERE (2024) : 898€/an. DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ INTERPHONE - FIBRE COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1958 Nombre de lots : 43 Numéro des lots : 5 + 31 Lots vendus représentants 196/10.000èmes du sols et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : E-244/ GES: E-51. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 950€ et 1340€/an REF/MGTVA0022 PRIX : 68.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Loire Investissement

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Loire Investissement 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

54 500 € 1 303 €/m²
Appartement • 41,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

VA6537 SAINT ETIENNE - Appartement T2 42m2 avec balcon LOUE Quartier La Richelandière/Châteaucreux Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable du balcon et une belle luminosité. Avec ses 41,84 m² de surface habitable, cet appartement actuellement loué est parfait pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le balcon de 5 m² est un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des moyens de transport (bus, tramway). DPE: F en date du 12/09/2025 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris). Taxe foncière : 471€ Le loyer est de 380 euros Hors Charges (Charges de 36 euros) Visite virtuelle disponible IDEAL POUR INVESTISSEUR Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037

Éric SAVINQUO - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Éric SAVINQUO - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

59 900 € 936 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Situé dans le quartier Anatole France, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et du tramway, il séduit par sa convivialité et sa praticité au quotidien. Idéalement implanté, ce bien permet de profiter pleinement des avantages citadins toutes commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate des facultés constitue une belle opportunité d'investissement immobilier. Cet appartement de 64 m², dans un immeuble ancien, se compose d'une chambre, d'une alcôve, d'un salon salle à manger cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Doté d'une chaudière individuelle au gaz , de menuiseries en bois DV, d'une cave et d'un grenier, il constitue une belle opportunité pour un premier achat. Les charges de copropriété sont mesurées environ 65 euros par mois. Dans le cadre d'un investissement locatif une isolation intérieure est préconisée pour passer en DPE D. Dernier loyer bail nu: 555 euros + 50 euros de charges par mois Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : 06 83 45 48 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834 - SAFTI – SAVINQUO Éric, Conseiller indépendant

GTI Immobilier SAINT ETIENNE

(149 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par GTI Immobilier SAINT ETIENNE 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(149 avis)

50 000 € 1 042 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

? À vendre – Secteur Colline des Pères, Saint-Étienne Charmant appartement de type F2 d'environ 49 m², situé au 1er étage surélevé d'une copropriété verdoyante et bien entretenue. L'appartement se compose de : •Un sas d'entrée avec dressing intégré, •Une cuisine indépendante, •Une salle de bain avec WC, •Un salon lumineux, •Une chambre spacieuse avec grand placard. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (sauf dans la salle de bain). Chauffage et eau chaude collectifs. Vous bénéficierez également d'un cellier/cave privatif sur le même niveau. Appartement fonctionnel et agréable, donnant directement sur le parc arboré de la copropriété. Contact : Lucile Forlico – GTI Immobilier Téléphone : 06 40 19 39 2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DETROIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par DETROIS IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

45 000 € 1 101 €/m²
Appartement • 40,89 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

Secteur St Francois, au sein d'une petite copropriété sécurisée au 1 er étage , lumineux appartement traversant de 41 m2, composé d'une entrée, un séjour donnant sur le balcon, Cusine indépendante, salle d'eau et sa loggia , chambre avec petit dressing , wc séparé . Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est collectif au gaz . Une cave complète ce bien . Pour plus de renseignements merci de contacter Melisa CONANGLE 06 46 59 63 09 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

GTI Immobilier SAINT ETIENNE

(149 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par GTI Immobilier SAINT ETIENNE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(149 avis)

76 000 € 1 310 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Secteur centre 2 proche Tréfilerie, grand T2/T3 de 58m2 rénové il y a 2 ans. À côté des transports, commerces et fac, il est actuellement loué 415€ HC. Cet appartement lumineux offre une entrée dégagée avec rangements, un double séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et wc. Chauffage et eau collectifs. Locataire à jour dans les loyers . Visite virtuelle disponibleContacter Mélanie au 06 68 41 38 58 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROJED'IMMO

(65 avis)

Annonce mise à jour le 21/05/2025

Proposée par PROJED'IMMO 21/05/2025

(65 avis)

56 000 € 1 799 €/m²
Appartement • 31,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Investissement locatif En exclusivité, bel appartement T2 de 31.12 m2, meublé, refait à neuf. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, une salle d'eau et toilettes indépendant. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien est actuellement loué 400€/mois hors charges. Idéalement placé dans le secteur de châteaucreux à proximité immédiate de la gare, du centre ville, tram, bus, commerces, écoles, et de toutes commodités. Une cave complète l'équipement de cet appartement. Au sujet de la copropriété, charges annuelles prévisionnelles 446 €. Copropriété composée de 25 lots principaux, pas de procédures en cours. Classification énergétique D, GES A, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, consommation énergie primaire 189 kwh/m2/an. Consommation énergie finale non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Nous restons à votre disposition pour une visite dans les meilleurs délais

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 04/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

79 900 € 1 274 €/m²
Appartement • 62,72 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE DESIRE CLAUDE/ TREFILERIE. A DEUX PAS DE LA PLACE ALBERT THOMAS. AU 1ER ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR SUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT A RAFRAICHIR DE TYPE F2 BIS DE 62.72 M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6.62m2) AVEC PLACARDS. - CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR DOUBLE SEJOUR (38.57m2) ET DONNANT SUR BALCON/TERRASSE PROFITABLE EXPOSE EST ( 9.71 m2). - UNE CHAMBRE (10.73m2). - SALLE DE BAINS (4.54 m2) ET WC SEPARE (0.88m2). CAVE - POSSIBILITE D'ACHAT GARAGE (éléctricité dans les garages, poss. installation borne éléctrique). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (chaudière Saunier Duval avec thermostat -10 ans). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 65.05€/mois (syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance, ascenseur...). TAXE FONCIERE (2024): 1244.00€/an. INTERPHONE - FIBRE - PORTE D'ENTREE SEMI-BLINDEE. COPROPRIETE : Date de construction :1991. Numéro des lots : 005; 52; (poss lot 93). Lots vendus représentants 237/10.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 34 lots principaux (d’habitation) Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-211/ 45-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240€ et 1720€/an. REF/FDSVA105. BEAUCOUP DE POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHE ! IDEAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE ! PRIX : 79.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Perrine Davenas - iad

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Perrine Davenas - iad 12/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

65 000 € 903 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Perrine Davenas vous propose: Place SAINT ROCH GRAND T2 de Caractère - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Situé au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement au premier étage d'un immeuble ancien des années 1930 offre un charme indéniable et un fort potentiel. Avec une surface habitable de 71,52 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée, et d'un salon avec alcôve spacieux de 25,10 m². Il bénéficie d'une exposition double est/ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil et offrent une vue agréable sur les environs. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation ( chaudière et cuisine) pour lui redonner tout son éclat, cet appartement possède un cachet authentique grâce à ses hauts plafonds, ses moulures et ses parquets anciens. Il sera idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Côté équipements et commodités, l'appartement est équipé d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz, d'un digicode, un interphone et une porte blindée. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel à Saint-Étienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.08€ par mois (soit 1261 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(320 avis)

109 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 53,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

DOSSIER LBVA009 - MANDAT 717 SUR LE COURS FAURIEL PROCHE (marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...). AU 5 ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR SUR DE LA RÉSIDENCE 'LES OMBRAGES' SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE TYPE 2 D'UNE SUPERFICIE DE 53,37 M2 CARREZ. - SEJOUR/CUISINE : (33,88m2). -CHAMBRE 1 : (10,34m2). -PLACARDS : (0,87 + 0,88m2). -DEGAGEMENT: (1,18m2). - SALLE D'EAU (4,73m2). -WC : (1,59m2). - CAVE.: (7,06m2). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE COLLECTIF (CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS ( : 209€/mois (syndic, entretien des espaces communs, espaces verts, assurance, chauffage,...). TAXE FONCIERE (2025) : 1337€/an. DOUBLE VITRAGE- VOLETS PLIANTS. DIGICODE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : PROJET RENOVATION COMPLETE DE LA COPROPRIÉTÉ VOTÉ A LA DERNIERE AG A LA CHARGE DU VENDEUR ( Façade avec isolation, Etancheité toiture avec isolation, Ventilation mécnaique ) Date de construction : 1960 Numéro des lots : 7 Lots vendus : représentants 2589/102350èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 25 lots principaux (d’habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D 207 GES : C 25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690/1000€/an. REF/LBVA000. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU JEUNE COUPLE ! PRIX : 109.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Leslie BERTHOMIEU. Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

87 000 € 2 115 €/m²
Appartement • 41,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ T2 - 41,14 M2+ BALCON + PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE DEUXIÈME ÉTAGE CAVE SECTEUR HAUT FAURIEL RUE DE TERRENOIRE.SAINT-ETIENNE (42100) SAINT-ETIENNE RUE DE TERRENOIRE LE SPLENDID AU DEUXIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL D’IMMEUBLE. APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 41,14 M2 CARREZ, VENDU INTÉGRALEMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ. EXPOSITION SUD AVEC GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE, AU CALME, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE. PRESTATIONS QUALITATIVES ET RÉNOVATION RÉCENTE (menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, salle de bains contemporaine, cuisine équipée avec électroménager). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE DÉGAGEMENT (2,42m2). - SALON-SÉJOUR (17,43m2). - CUISINE SÉPARÉE (6,11m2). - CHAMBRE (11,37m2). - PLACARD (0,63m2). - SALLE DE. BAINS ET WC (3,18m2). BALCON (3,27 m2 hors CARREZ). PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE EN SOUS-SOL D’IMMEUBLE. CAVE (3,18 m2 hors CARREZ) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 1 971,36€/an soit 164.28€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, réserve pour travaux, assurance...). TAXE FONCIERE (2025) : 990 €/an INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1975. Numéro des lots : 11 ; 100 ; 182. Lots vendus (11 ; 100 ; 182) représentants 106/10 00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 244-D/ GES : 49-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1 180€/an. REF/FVVA017 IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ + CAVE + PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE : 87.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 07/11/2025

58 000 € 1 351 €/m²
Appartement • 42,94 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42)

Une EXCLUSIVITÉ Keller Williams Forez Vert ! • Présentation : Un appartement T2 de 43m2 dans une petite copropriété, aménagé et équipé, se trouvant à 5min à pied du stade Geoffroy Guichard, proche des gares Châteaucreux et Carnot, des arrêts de bus + tramway, d'un supermarché à quelques pas ainsi que d'une ceinture périphérique. Situé dans un immeuble des années 40, son intérieur en très bon état se compose d'un hall d'entrée donnant accès au séjour de presque 18m2 ainsi qu'à sa salle d'eau avec WC inclus. Une longue cuisine équipée et une chambre de +12m2 finalise sa composition. • Superficie : * Séjour : 17.43m2 * Chambre : 12.3m2 * Cuisine : 7.56m2 * Salle d'eau : 2.75m2 (WC inclus) * Entrée : 2.9m2 * Surface Totale : 42.94m2 (Carrez) • Informations : * Fenêtres : bois double vitrage * Chauffage : Individuel/Électrique * Taxes foncières : 610.00€/an * Charges : 152.26€/trimestrielles * DPE : F (conso énergétique : 359 kWh/m2/an) * Émissions de gaz à effet de serre : C (11 Kg CO2/m²/an) * Cave : accès condamné dû à l'installation du tout à l'égout * Nombre de lots copropriété : 70 * Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur • Prix : 58 000 € Ce bien vous intéresse ? Contactez METTI Alexandre, agent commercial Keller Williams E.I. - n° RSAC 941585648 Tel : 07.66.70.30.34 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 21/11/2025

59 000 € 1 639 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Nouveauté ! Coup de coeur ! Appartement T2 de 36m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble calme, cet appartement vendu entièrement meublé et équipé vous séduira par son confort et sa luminositité. Secteur rue Saint Ennemond. Pièce de vie spacieuse et agréable, ouverte sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle (plaque, hotte, four, vaisselle...). Jolie chambre avec dressing intégré. Salle de bain pratique avec rangement et machine à laver incluse. Locataire en place depuis le 03/11/2025. Loyer 480€ charges comprises. Très forte rentabilité 9%. Votre contact : DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 11/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

59 990 € 1 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Dans un quartier calme (secteur Solaure), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus au pied de l’immeuble), découvrez une opportunité rare d’investissement locatif dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Appartement T2 de 40 m2 divisible en 2 studio de 20m2 chacun ( deja dans cette configuration avant ) 10 000 euros de frais environ rentabilité plus de 11% tous les studios de la residence sont loués chaque année 350 uros pour 20 m2 Résidence Résibelle •Résidence ouverte depuis 2005 •Située dans un parc arboré et clos de 1 769 m2 •Composée de 57 appartements meublés du studio au T4 (de 18 m2 à 87 m2) •Tous les logements sont loués, excellente rentabilité locative •Clientèle fidèle : étudiants, jeunes actifs, professionnels •Taux d’occupation optimal Prestations de qualité •Ascenseur norme PMR •Entrée sécurisée avec badge, digicode, vidéophone et vidéosurveillance •Double vitrage, volets roulants motorisés •Chauffage et eau chaude électriques individuels •Kitchenette, salle d’eau, WC dans chaque logement Investissement locatif attractif •Prix à partir de 49 990 € •Rentabilité nette entre 7,72 % et 9,60 % •DPE (2024) : dépenses estimées entre 440 € et 650 €/an Stationnement •Parc de stationnement dans la résidence •69 garages disponibles à partir de 5 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

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