Vente appartement 79 900 €

62,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE DESIRE CLAUDE/ TREFILERIE.
A DEUX PAS DE LA PLACE ALBERT THOMAS.
AU 1ER ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR SUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT A RAFRAICHIR DE TYPE F2 BIS DE 62.72 M2 CARREZ.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6.62m2) AVEC PLACARDS.
- CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR DOUBLE SEJOUR (38.57m2) ET DONNANT SUR BALCON/TERRASSE PROFITABLE EXPOSE EST ( 9.71 m2).
- UNE CHAMBRE (10.73m2).
- SALLE DE BAINS (4.54 m2) ET WC SEPARE (0.88m2).
CAVE - POSSIBILITE D'ACHAT GARAGE (éléctricité dans les garages, poss. installation borne éléctrique).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS MANUELS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (chaudière Saunier Duval avec thermostat -10 ans).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 65.05€/mois (syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance, ascenseur...).
TAXE FONCIERE (2024): 1244.00€/an.
INTERPHONE - FIBRE - PORTE D'ENTREE SEMI-BLINDEE.
COPROPRIETE :
Date de construction :1991.
Numéro des lots : 005; 52; (poss lot 93).
Lots vendus représentants 237/10.000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 34 lots principaux (d’habitation)
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-211/ 45-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240€ et 1720€/an.
REF/FDSVA105.
BEAUCOUP DE POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHE !
IDEAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE !
PRIX : 79.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

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Prix de vente : 79 900 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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