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Ventes immobilières à Cluses (74300)

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121 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Magny Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Magny Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 564 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Situé en plein centre-ville de Cluses 74300, cet appartement de type T2 de 39 m² entièrement rénové est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Au deuxième étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable : tout est accessible à pied, commerces, écoles, lycée et gare à seulement deux minutes. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir : il est vendu clé en main. Les charges de copropriété sont faibles, et l'immeuble est géré avec soin. Disponible immédiatement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025
5
Appartement, 61,18 m²

247 920 € 4 052 €/m²
Appartement • 61,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses, dans un environnement paisible, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaires... Au 1er étage appartement T3 de 61,18m² comprenant entrée, séjour cuisine de 22,35m², avec un accès sur une terrasse de 17,90m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé ,rangement ,parking. Résidence sécurisée avec gardien répond aux besoins des séniors où 900m² d'espace club leur sont entièrement dédiés, un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Russo Immo
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Russo Immo 17/04/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 97 m²

227 900 € 2 349 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Exclusivité RUSSO IMMO Situé au sixième étage d?une résidence de standing des années 1970, cet appartement de type 4 de 97 m² bénéficie d?une vue dégagée sur les montagnes. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, ce bien se distingue par des atouts rares, notamment un accès privilégié à une piscine panoramique sur le toit de la résidence. L?appartement s?ouvre sur une entrée avec placard aménagé, prolongée par un large couloir spacieux qui dessert les différentes pièces. La pièce de vie, généreusement exposée plein sud, offre un bel espace de réception et donne accès à un balcon ensoleillé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d?une vue magnifique sur les montagnes, apportant une touche de charme supplémentaire au quotidien. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés (placards aménagés avec penderies et étagères) assurent confort et fonctionnalité. L?une d?elles bénéficie d?un accès direct au balcon et d?une belle exposition plein sud. La salle de bain est équipée d?une baignoire, et les toilettes sont indépendantes. Pour compléter ce bien, un garage privatif et sécurisé ainsi qu?une cave sont inclus. L?emplacement est idéal, à seulement 500 mètres du centre-ville de Cluses. Les familles apprécieront la proximité de l?école élémentaire située à seulement six minutes à pied. Enfin, l?accès aux axes autoroutiers vers Chamonix, Genève ou Annecy se fait en moins de 3 kilomètres, ce qui en fait un bien très bien desservi. Taxe foncière 1 442?/an Charges de copropriété (incluant le chauffage, l?eau chaude, l?eau froide via le réseau urbain, ainsi que l?entretien des parties communes et de la piscine) : 400?/mois Prix : 227 900? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 8867032 Vous souhaitez vendre / faire estimer votre bien immobilier ? Contactez-nous ! - SUPERI_1765300265

CHEFTEL IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par CHEFTEL IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/09/2025
5
Appartement, 32,61 m²

Prix en baisse 99 900 € 3 063 €/m²
Appartement • 32,61 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Appartement T2 Partiellement Meublé Imaginez-vous dans un appartement T2 lumineux et spacieux, niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Cet appartement de 32,61 m² de surface habitable, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et tranquillité. Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace lumineux et convivial. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon de 3 m², un véritable espace de détente où vous pourrez savourer vos moments de loisirs. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que la salle d'eau et les WC séparés offrent un confort quotidien inégalé. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un médecin généraliste est également accessible en quelques minutes à pied. La ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790152060

Mafalda Immobilier
(270 avis)
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par Mafalda Immobilier 21/10/2025
(270 avis)
10
Appartement, 79,43 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 002 €/m²
Appartement • 79,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Joli T3 spacieux à Cluses En exclusivité, dans la résidence Le Charles Poncet, beau et grand T3 de 79.43 m² composé d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec accès à un grand balcon, d'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, d'une douche, de WC séparés et de deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un local à vélo. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 75 lots, avec ascenseur. Charges annuelles de 3420 euros (eau froide, chaude, chauffage et charges de copropriété incluses). 159 000€ honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAFALDA Immobilier 04.50.53.50.38

ERA BASSIN DU GENEVOIS
(6 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(6 avis)
9
Maison, 161 m²

499 000 € 3 099 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Cluses (74300)

ERA Bassin du Genevois vous présente cette belle maison rénovée de 160 m² habitables (pour une surface totale au sol de 254 m²), idéalement située à Cluses, dans un secteur calme et résidentiel avec vue sur les montagnes. Description du bien : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, offre un excellent confort de vie et des prestations soignées. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, d'un portail motorisé, et d'un chauffage individuel au gaz. Disposition intérieure : Sur 2 étages avec sous sol complet, cette maison lumineuse comprend : Un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse de 10 m² bien exposée, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, Un sous-sol complet offrant de beaux volumes de rangement ou un potentiel d'aménagement. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse, d'un balcon, et de 4 places de stationnement (extérieures et couvertes). ERA Bassin du Genevois Nicolas SOLLIER 0619691421

Roch'Immobilier
(480 avis)
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Roch'Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
(480 avis)
6
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 615 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

Cluses – Dernier étage, vue panoramique et élégance familiale Niché au sommet d'une charmante copropriété à taille humaine, dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Cluses, cet appartement T5 a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Traversant, il offre un séjour spacieux, ouvert sur un balcon filant avec vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Une véritable respiration au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, promet des moments conviviaux. Les quatre chambres, bien agencées, apportent confort et intimité à toute la famille. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 040 € par trimestre, tout compris : chauffage, eaux chaude et froide, et gestion de la copropriété. Un vrai confort de vie, sans mauvaise surprise. Vous rêvez d'espace, de lumière, de calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès principaux ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant au 04.50.07.81.66 pour organiser une visite privée et succomber à ce coup de cœur. Référence agence : 562

Sandrine ARMANDO - ikami
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par Sandrine ARMANDO - ikami 06/11/2025
7
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A SAISIR ! Bel appartement spacieux avec sa superficie de 90 m2 dans une petite copropriété de 6 lots, situé au calme avec sa grande terrasse et son joli balcon, avec une jolie vue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec douche, d'une salle de bains. Une cave de 16 m2, un garage et un grenier de 41 m2 viennent compléter ce bien. Chauffage au fuel, faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir homis la salle de bains à rénover. A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
5
Maison, 190 m²

Prix en baisse 600 000 € 3 158 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²

Cluses (74300)

NOUVEAUTÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située dans un quartier prisé de Cluses ! Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles ! Cette construction récente de 2024, d'une surface de 190 m2 habitables et 706 m2 de terrain piscinable, édifiée sur trois niveaux dont un sous-sol complet, comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux avec rangement, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée/équipée avec goût avec un îlot central donnant des accès directs sur la terrasse avec une triple exposition Est/Sud/Ouest. Une spacieuse pièce faisant office actuellement de buanderie et salle de jeux (possibilité de créer une salle cinéma car il y a les installations pour). Ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains. À l'étage : Un hall avec un placard intégré, desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et terrasse. Deux des chambres ont un accès direct sur un balcon communicant. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain, double vasque et WC suspendu. Au niveau inférieur : Un sous-sol complet, composé d'un garage fermé carrelé d'une surface de 31,40 m2, un coin technique/chaufferie d'une surface de 4,90 m2, ainsi qu'un second garage ouvert. Petit + : - RT 2012 - Décennale - Conformité - 12 Panneaux solaires - Garantie 30 ans - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Arrivée pour installer une clim réversible dans le séjour - Volets roulants électriques - Moustiquaire installée sur chaque ouverture - Fibre OK - Portail électrique - Luminaire extérieur - Garage fermé carrelé d'une surface de 31,40 m2 - Garage ouvert - Possibilité de construire une piscine 5/3 - Sécurisé grâce à ses équipements DPE : B Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site.

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
6
Appartement, 78 m²

189 000 € 2 423 €/m²
Appartement • 78 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

APPARTEMENT T3 CENTRE-VILLE Découvrez cet appartement spacieux de 78 m² au 2nd étage avec ascenseur situé à Cluses-74300, vendu entièrement meublé. Il offre un espace de vie confortable et lumineux. La pièce principale, dotée de grandes baies vitrées, donne accès à un balcon accueillant, idéal pour profiter de la vue environnante et du soleil. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Deux grandes chambres aménagées avec placard mural et de manière à offrir un espace intime et reposant, avec des fenêtres permettant une belle entrée de lumière naturelle. La salle de bains ainsi que les deux W.C. individuels ont été rénovés. En annexe, une grande cave et des places de stationnement collectives privées à la copropriété. Emplacement proche de la gare et de toutes commodités. Idéale pour les jeunes couples ou les investisseurs en quête d'un endroit où investir.

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 13/03/2025 - mise à jour 14/09/2025
8
Appartement, 69,5 m²

205 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 69,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

APPARTEMENT T3 CLUSES EXCLUSIVITE : 74300 CLUSES. VISITE 3D à la demande. Découvrez ce charmant appartement de type T3 au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété. Composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée en électroménagers avec un îlot faisant office de coin repas, un séjour avec accès balcon plein Sud sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec un placard mural, une salle d'eau, un W.C. séparé et un cellier. En annexe, une cave et un garage box, places de parkings collectives extérieures privatives à la copropriété. Charges de copropriété comprenant eau chaude + froide, chauffage et entretien de la copropriété.

Marinelle PELISSIER - Optimhome
(60 avis)
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Marinelle PELISSIER - Optimhome 13/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
(60 avis)
12
Maison, 74 m²

312 000 € 4 216 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Cluses (74300)

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON située DANS UN SECTEUR CALME DE LA SARDAGNE COMPRENANT : - Cuisine indépendante - Salon- Salle à manger - 2 chambres - salle de bains - WC -Combles aménageables- - SOUS SOL COMPLET avec buanderie, cave, pièce, cave et garage - Annexe :GARAGE de 50m2 avec toit Terrasse - TERRAIN plat et arboré de 580m2. Travaux à prévoir ! A VISITER SANS TARDER ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 590729 )

Mafalda Immobilier
(270 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Mafalda Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(270 avis)
12
Maison, 143 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 490 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 187 m²

Cluses (74300)

Maison à vendre CLUSES En exclusivité! Découvrez cette magnifique maison de 143m² située à CLUSES, avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, la cuisine équipée et aménagée, SAM, salon, SDB, 2 WC, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Parmi les équipements vous trouverez un système de chauffage central au gaz, l'aspiration centralisée, et des volets roulants électriques pour un confort sans compromis, un grand garage et un abri de jardin complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique! 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(22 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 20/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
(22 avis)
9
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 195 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Au cœur d'un bassin d'emploi très dynamique, Foncia vous propose plusieurs T2 au dernier étage très lumineux avec grands balcons et box fermé simple ou double en sous-sol. Desservi par un arrêt de bus, la résidence est idéalement située dans le centre de Cluses, à 10mn à pieds de la gare permettant de connecter rapidement Genève par le Léman Express, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Autoroute à 5mn, domaines skiables à 30mn. Ces T2 se composent d'une cuisine ouverte sur le séjour toujours prolongé d'un vaste balcon-terrasse de 28m2 minimum, d'une chambre aux dimensions confortables et d'une salle d'eau en faïences jusqu'au plafond.

Padilla immobilier
(107 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Padilla immobilier 24/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
(107 avis)
10
Appartement, 93,6 m²

238 000 € 2 543 €/m²
Appartement • 93,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

EXCLUSIVITE pour cet appartement situé au dernier étage d'une petite résidence bien située. Il offre une surface habitable de 94 m² et se compose d'une entrée , 3 chambres confortables avec rangements, WC indépendant, cuisine équipée disposant d'un espace repas, séjour de 20 m² avec accès terrasse exposée sud de 15 m² sans vis à vis, salle de bains rénovée récemment. Le bien est complété par un garage extérieur et un grenier servant de buanderie. Idéal famille. Très bon état général. Mise à jour des diagnostics en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2796 euros.

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