Vente maison 499 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cluses (74300)

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3 099 €/m²
Terrasse
4 Parkings

ERA BASSIN DU GENEVOIS

6 avis

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Description

ERA Bassin du Genevois vous présente cette belle maison rénovée de 160 m² habitables (pour une surface totale au sol de 254 m²), idéalement située à Cluses, dans un secteur calme et résidentiel avec vue sur les montagnes. Description du bien : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, offre un excellent confort de vie et des prestations soignées. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, d'un portail motorisé, et d'un chauffage individuel au gaz. Disposition intérieure : Sur 2 étages avec sous sol complet, cette maison lumineuse comprend : Un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse de 10 m² bien exposée, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, Un sous-sol complet offrant de beaux volumes de rangement ou un potentiel d'aménagement. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse, d'un balcon, et de 4 places de stationnement (extérieures et couvertes). ERA Bassin du Genevois Nicolas SOLLIER 0619691421

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 507 - Réf Superimmo : ANVXZV01D

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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