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Vente maison 312 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cluses (74300)

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  • 4 216 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Marinelle PELISSIER - Optimhome

Marinelle PELISSIER - Optimhome

60 avis
07 71 03 83 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON située DANS UN SECTEUR CALME DE LA SARDAGNE COMPRENANT :
- Cuisine indépendante
- Salon- Salle à manger
- 2 chambres
- salle de bains
- WC
-Combles aménageables-
- SOUS SOL COMPLET avec buanderie, cave, pièce, cave et garage
- Annexe :GARAGE de 50m2 avec toit Terrasse
- TERRAIN plat et arboré de 580m2.
Travaux à prévoir !
A VISITER SANS TARDER !
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 590729 )

Publiée le 13/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 830030825500 - Réf Superimmo : ANVXZA7JN
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 4 216 € / m²
Taxe foncière : 1 042 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 580 m²
1 niveauVue dégagée, sur montagne
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au fuelCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
153 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 156 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 792.702.1
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