Vente maison 600 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

NOUVEAUTÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située dans un quartier prisé de Cluses !
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles !
Cette construction récente de 2024, d'une surface de 190 m2 habitables et 706 m2 de terrain piscinable, édifiée sur trois niveaux dont un sous-sol complet, comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux avec rangement, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée/équipée avec goût avec un îlot central donnant des accès directs sur la terrasse avec une triple exposition Est/Sud/Ouest. Une spacieuse pièce faisant office actuellement de buanderie et salle de jeux (possibilité de créer une salle cinéma car il y a les installations pour). Ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.
À l'étage :
Un hall avec un placard intégré, desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et terrasse. Deux des chambres ont un accès direct sur un balcon communicant. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain, double vasque et WC suspendu.
Au niveau inférieur :
Un sous-sol complet, composé d'un garage fermé carrelé d'une surface de 31,40 m2, un coin technique/chaufferie d'une surface de 4,90 m2, ainsi qu'un second garage ouvert.
Petit + :
- RT 2012
- Décennale
- Conformité
- 12 Panneaux solaires - Garantie 30 ans
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Adoucisseur d'eau
- Arrivée pour installer une clim réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques
- Moustiquaire installée sur chaque ouverture
- Fibre OK
- Portail électrique
- Luminaire extérieur
- Garage fermé carrelé d'une surface de 31,40 m2
- Garage ouvert
- Possibilité de construire une piscine 5/3
- Sécurisé grâce à ses équipements
DPE : B
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site.

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Prix de vente : 600 000 €

Prix au m² : 3 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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