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Ventes immobilières à Cluses (74300)

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120 annonces
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Jérôme Feuillassier - efficity
(28 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 26/11/2025
(28 avis)
4
Appartement, 30 m²

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER MESSY - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - CAVE - TERRAIN COMMUN - A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360" Jérôme FEUILLASSIER efficity vous présente un appartement T2 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, dans une copropriété à taille humaine de seulement 6 copropriétaires. Un cadre de vie privilégié : Possibilité de se créer une terrasse et de profiter d'un jardin sur le terrain commun de la copropriété. Commerces et services à seulement 200 mètres : école, supérette, pharmacie, boulangerie, tabac... Accès autoroute à 5 min – Genève et Chamonix à env. 35 min Un agencement fonctionnel : - Dans les combles, un T2 d'environ 30m2 au sol (15 m² Loi Carrez) avec : Espace cuisine ouvert sur coin repas et sur un séjour. Une chambre. Salle de douche avec WC Atouts techniques : - Chauffage électrique avec radiateurs individuels - Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel - Fibre optique Informations financières : Taxe foncière : environ 400 €/an. Faible charge de copropriété uniquement l'assurance de l'immeuble environs 40€/an. Toiture neuve. Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement cosy et pratique, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Jérôme : 06 26 28 52 12 – Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
5
Appartement, 80 m²

130 000 € 1 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

OPPORTUNITÉ : Cluses ! À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 2 min des axes autoroutiers. Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 80 m2 dans une petite copropriété. Il se compose ainsi : Une cuisine, un séjour séparé spacieux, possibilité de créer une cuisine ouverte sur séjour. Un dégagement avec placard intégré desservant deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Petit plus : - Cave avec électricité - Deux places de parking extérieur Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 3 lots. DPE : En cours Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site.

@CTIF IMMOBILIER Cluses
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 18/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
14
Appartement, 65 m²

220 000 € 3 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

A VENDRE / CLUSES / APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN / CAVE / GARAGE / PARKING L'agence Actif immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au sein de l'une de nos copropriétés gérées par notre service syndic, cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur prisé du Noiret. L'avis de votre agence locale : Très lumineux pour un rez-de-jardin et bénéficiant de charges modérées (90 euros/mois), cet appartement séduit par un agencement optimal avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, une vaste terrasse couverte, sans parler de son jardin d'environ 80m², et de nombreuses annexes. Autant d'atouts qui en font un investissement de qualité. Il nécessitera quelques travaux pour exploiter pleinement tout son potentiel. Vous trouverez le plan de l'appartement parmi les photos pour mieux apprécier les perspectives d'aménagement ! Vendu avec une cave, une place de parking privée et un garage avec de la hauteur ! Contactez-nous pour en savoir plus et prendre rendez-vous. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1091 euros.

@CTIF IMMOBILIER Cluses
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 45 m²

160 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

A VENDRE APPARTEMENT T2 A CLUSES Terrasse sans vis-à-vis + cave A deux pas du centre-ville de Cluses, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² dans un état irréprochable, au sein d'une résidence sécurisée et avec ascenseur. L'avis de votre agence locale : Nous avons particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel, la luminosité et le calme de cet appartement. Son excellent état d'entretien vous permettra de vous installer rapidement, sans aucune mauvaise surprise. Ce T2, vendu meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ses atouts : Terrasse sans vis-à-vis Salon lumineux donnant sur la terrasse Cuisine équipée et pratique avec placard Chambre spacieuse avec placard intégré et salle de bains WC séparés Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Inclus dans le prix : Une cave En plus : Chauffage individuel au gaz pour une meilleure maîtrise de votre consommation Quartier recherché, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899 euros.

Cimm immobilier Sallanches
(410 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(410 avis)
8
Maison, 168,64 m²

529 000 € 3 137 €/m²
Maison • 168,64 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 690 m²

Cluses (74300)

Maison individuelle à vendre – Cluses (74300) – Quartier La Sardagne Découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Cluses. Édifiée sur un agréable terrain clos de 690 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. Au premier étage : - Hall d'entrée avec placard - Salon lumineux - Cuisine aménagée - Salle d'eau moderne - Séjour traversant offrant une belle luminosité Au deuxième étage : -4 chambres spacieuses avec rangements - Salle de bain avec WC Au sous-sol, un espace idéal pour créer une dépendance, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins composé de : - Salon cosy avec poêle à bois - Chambre supplémentaire - Deuxième cuisine - Buanderie - WC - Chaufferie Ses atouts : - Jardin arboré et terrasse équipée d'une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours - Abri de jardin pour optimiser le rangement - Pièce de vie lumineuse et espace télévision chaleureux - Cuisine donnant sur un balcon avec accès direct au jardin - Chauffage individuel au gaz de ville Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue avec soin Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires charge vendeur Performance énergétique = D Prix : 529 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Melanie Hennenfent - efficity
(60 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(60 avis)
10
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 214 000 € 2 744 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 m² - APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement lumineux et bien agencé, situé dans le secteur recherché de la Bocquette, à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Cluses. Ce bien de 78 m² au sol (57 m² Loi Carrez), niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2003, offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée sur mesure en bois avec de nombreux rangements, de deux chambres confortables donnant toutes deux sur un second balcon exposé ouest, ainsi que d'une salle de bain moderne, récemment rénovée. Ce bien est complété par une grande cave électrifiée de 20 m², idéale pour le rangement. L'immeuble, construit en béton de qualité, est en très bon état général. Vous apprécierez la double exposition sud/ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que l'environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Un appartement fonctionnel et confortable, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000€. Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fanny Caffiaux - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Fanny Caffiaux - iad 03/10/2025
(1 avis)
12
Appartement, 99 m²

229 000 € 2 313 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: Magnifique Appartement T4 de 99m² avec piscine sur le toit . La vue est à couper le souffle , venez le découvrir ! Découvrez ce superbe appartement T4 de 99m², situé dans une résidence de standing à Cluses. Situé au rdc avec ascenseur, cet appartement offre une piscine privée sur le toit avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, pour des moments de détente inoubliables. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée d'une surface de 48 m2 , de trois belles chambres avec dressing et d'un bureau, offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre colocataires. La salle de bain moderne avec douche et baignoire et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : chauffage au chauffage urbain, câble TV, fibre optique, interphone, et système de ventilation mécanique. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur garantit la tranquillité et la sécurité des résidents. Profitez également des aménagements extérieurs, avec une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une place de parking et un box sont également inclus pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Idéalement exposé au sud, à l'est et à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les huisseries Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Goy - efficity
(51 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Marie Goy - efficity 08/11/2025
(51 avis)
17
Appartement, 97 m²

196 800 € 2 029 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

74300 CLUSES – APPARTEMENT T4 + CAVE – 97 m² CHARME & AUTHENTICITÉ – PLEIN CENTRE-VILLE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose ce magnifique appartement T4 aux volumes généreux, idéalement situé en plein cœur de Cluses. À deux pas de la Mairie, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des collèges et lycées, ainsi que de la Gare SNCF (3 minutes à pied) et de l'autoroute A40 (5 minutes en voiture), reliant Chamonix, Genève et Annecy. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET CHALEUREUX Ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et ses grands volumes : - 3 chambres de 9 m², 16 m² et 18 m² - Salon lumineux de 20 m² (possibilité d'agrandir sur une chambre) - Cuisine moderne aménagée avec coin repas et grand placard de rangement - Petit balcon côté cuisine, donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme - Salle de douche récente de 5 m² - WC séparé avec lave-mains et fenêtre - Dressing fonctionnel Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée. CÔTÉ TECHNIQUE -Fenêtres double vitrage -Volets en bois d'origine -Chauffage collectif au gaz -Interphone -Chauffe-eau individuel neuf -Une cave complète ce bien. CÔTÉ CŒUR On aime : le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine, la luminosité de cet appartement traversant, la tranquillité de son balcon côté cour, et la grande taille des chambres . Idéal pour une famille avec enfants scolarisés, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Certains meubles peuvent même rester. À visiter sans tarder ! Contactez Marie GOY – EffiCity pour planifier votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BUFFET Thimmobilier By MPI
Annonce mise à jour le 25/07/2025
Proposée par BUFFET Thimmobilier By MPI 25/07/2025
9
Appartement, 65 m²

270 900 € 4 168 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

À Cluses, au c?ur des traditions savoyardes, se trouve un cadre de vie unique où nature et culture se rencontrent. La ville vous offre des paysages enchanteurs, avec ses sentiers bucoliques au bord de l'Arve et une piste cyclable parfaite pour les amateurs de plein air. Vivant au rythme des saisons, Cluses est le lieu idéal pour les amoureux de la montagne, à quelques minutes des stations de ski et de sites touristiques prisés, tout en restant à proximité d'Annecy et du lac Léman. Résidence Le 1848 ? L'Équilibre entre Ville et Nature Située à moins d'1 km de la gare SNCF, de la mairie et des commerces, la résidence Le 1848 est un véritable havre de paix au c?ur de Cluses. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce projet moderne, entouré d'espaces verts, vous offre un environnement à la fois serein et dynamique, dans le respect de la nature. Une architecture élégante et moderne Le bâtiment de 5 étages, disposé en L, se distingue par son architecture sobre et contemporaine. Les façades alternent entre tons gris et blanc, créant un jeu subtil de contrastes et de volumes. Les derniers étages, conçus comme de véritables maisons sur le toit, sont agrémentés de terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Des prestations haut de gamme Chaque appartement, du T3 au T4, a été pensé pour offrir des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. Grâce à de grandes baies vitrées, vos espaces de vie baignent dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les appartements sont prolongés par de grands balcons ou terrasses, où vous pourrez profiter de vues dégagées sur les massifs alpins. Les cuisines et salles de bains équipées ainsi que la domotique intégrée dans chaque logement vous assurent un confort moderne et connecté, pour une qualité de vie exceptionnelle. Des prix attractifs pour un cadre de vie unique Il ne reste plus que quelques appartements disponibles dans la résidence Le 1848. T3 et T4, à partir de 270 900 euros jusqu'à 409 900 euros. C'est l'opportunité idéale pour s'installer dans un cadre à la fois paisible et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence qui allie le meilleur de la ville et de la nature à Cluses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de nos derniers logements disponibles. Le 1848 ? Une adresse qui invite à un nouveau mode de vie !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Haute Savoie
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Swixim Haute Savoie 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 190,25 m²

383 000 € 2 013 €/m²
Maison • 190,25 m² • 8 pièces • 6 chambres

Cluses (74300)

Maison 2 appartements à Cluses – Investissement ou habitation EXCLUSIVITÉ Réf SD69819 : Maison entièrement rénovée, prête à être habitée, sans aucuns travaux à prévoir. Les deux appartements sont libres d’occupation, permettant une mise en location immédiate dans une région à forte demande locative. Situation privilégiée en Haute-Savoie, proche de Genève et avec un accès autoroute rapide. Au 1er étage, un appartement F3 de 72 m² comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier pratique, une salle de bains et un WC séparé. Au 2e étage, un appartement F3 de 68 m² offrant deux chambres aux beaux volumes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et convivial, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace rénové de 49 m² avec cuisine ouverte moderne, séjour lumineux, deux pièces supplémentaires, salle de bains avec WC et terrasse privative. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation principale, bureaux, atelier, espace professionnel . Le bien dispose de 5 places de parking sécurisées, de 2 caves de stockage ainsi que de ballons d’eau chaude individuels pour chaque étage. La proximité immédiate des commerces, services et écoles renforce l’attractivité de cette maison parfaitement située pour les frontaliers. Ce bien offre un triple usage possible : habitation familiale, investissement locatif ou usage mixte. Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner confort de vie et revenus complémentaires dans un environnement privilégié. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1311€ ~ 1775€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

JPM Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par JPM Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
5
Maison, 139 m²

350 000 € 2 518 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Cluses (74300)

A Cluses, dans le quartier calme et recherché de la Sardagne, découvrez cette maison individuelle de 139 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 425 m², avec terrasse de 25 m² et jardin. Elle offre un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée, une buanderie, un cellier et un grand garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un secteur paisible de Cluses.

Djamila Afilal - efficity
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Djamila Afilal - efficity 12/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 130 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

74300 – CLUSES - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.19 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Djamila AFILAL vous présentent ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses. Idéalement localisé, ce bien offre une belle luminosité et des pièces bien agencées. Magnifique appartement de 55.19 m², situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble de bon état général, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'état général de l'appartement est bon, il permet de s'y installer sans faire de travaux, assurant un bon confort au quotidien. À seulement deux pas, vous profiterez bientôt d'un nouveau pôle culturel regroupant plusieurs structures artistiques et un auditorium de plein air végétalisé. Ce nouvel aménagement offrira depuis l'appartement une très belle vue panoramique sur les montagnes, tout en valorisant l'environnement direct et la qualité des extérieurs. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux au cœur de Cluses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. /// CARACTÉRISTIQUES /// Type : T3 Surface habitable (loi Carrez) : 55,19 m² Étage : 3ᵉ / 3 Disposition : Entrée + dégagement : 8,51 m² Séjour / cuisine : 22,96 m² Chambre 1 : 10,22 m² Chambre 2 : 8,84 m² Salle de bains : 4,14 m² WC séparé : 1,03 m² Loggia : 2 m² Cave: 9m² //// CÔTÉ TECHNIQUE //// DPE : F Chauffage & eau chaude : collectifs au gaz ///// CÔTÉ FINANCE ///// (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide) ///// CÔTÉ PRATIQUE ///// Situé en plein centre-ville, proche de tous les commerces Transports en commun à proximité avec un arrêt de bus à quelques minutes Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied, avec liaisons vers Genève, Annecy et Paris École primaire et collège et lycée à moins de 10 minutes. Accès rapide à l'autoroute A40, à environ 5 minutes en voiture Contactez Djamila AFILAL pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JPM Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par JPM Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 23/11/2025
4
Appartement, 46,54 m²

Prix en baisse 219 000 € 4 706 €/m²
Appartement • 46,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

AJUSTEMENT DU PRIX ! OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! Ancien prix 263 000 Euros FAI -> Nouveau prix 219 000 Euros FAI A deux pas du centre-ville de Cluses et de la gare SNCF, découvrez cette nouvelle copropriété dynamique, livrable IMMEDIATEMENT! Nous vous présentons cet appartement T2, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface de 46.54 m². Vous bénéficierez d'un espace séjour/cuisine ouverte de 23m2 environ donnant sur une vaste terrasse de 31m2, une chambre d'environ 13 m². Vous bénéficierez également d'un garage double inclus dans le prix ! Les nombreux avantages : - École primaire, collège et lycée à proximité immédiate - Supermarché à seulement 350 mètres - Accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités - Box et places de stationnement en sous-sol - Chauffage individuel au gaz - Normes RT2012 - Accessibilité conforme aux normes PMR Et bien plus encore ! Un bien attractif à ne surtout pas manquer! Copropriété de 151 lots - dont 60 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Roch'Immobilier
(480 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Roch'Immobilier 20/01/2025 - mise à jour 29/11/2025
(480 avis)
6
Appartement, 67 m²

135 000 € 2 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

En exclusivité chez ORPI ROCH'IMMOBILIER CLUSES. À vendre : Appartement T3 de 67 m² à La Sardagne Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence prisée à La Sardagne, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 67 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Profitez d'une magnifique terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Récemment, un changement de moyen de chauffage a été effectué, remplaçant l'ancien système par une pompe à chaleur collective, garantissant ainsi un confort optimal tout en respectant l'environnement. L'appartement est classé en classe énergétique D, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prendre contact avec l'Agence ORPI Roch'Immobilier au 04.50.07.81.66 Référence agence : 519

Pascal DEPIERRE - Optimhome
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Pascal DEPIERRE - Optimhome 02/12/2025
8
Maison, 186 m²

530 000 € 2 849 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Cluses (74300)

Superbe Maison à Cluses – 7 pièces, 186 m² À proximité immédiate du centre-ville – Maison de caractère, composée de 2 appartements, avec une vue splendide sur les montagnes. Dans un bâtiment des années 1930 rénové avec soin, cette propriété se divise en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée privée : Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) : 3 chambres spacieuses, Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse, Cuisine indépendante, Salle d'eau moderne, Cellier généreux. Appartement T3 – 1er étage (72 m²) : Séjour mansardé de grande superficie, Cuisine ouverte, moderne, équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, Salle d'eau contemporaine. Autres avantages : Sous-sol de 77 m² avec salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de stockage. Jardin et extérieurs aménagés sur un terrain plat de 835 m² : Terrasse exposée Sud-Ouest, Jardin verdoyant et arboré, Carport, Portail automatisé avec visiophone, Accès direct à une piste cyclable. Compteurs individuels : Parfait pour une maison familiale avec option de location ou pour accueillir deux familles. Un bien exceptionnel, complet et empreint de charme, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 597712 )

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