Vente appartement 220 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

A VENDRE / CLUSES / APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN / CAVE / GARAGE / PARKING L'agence Actif immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au sein de l'une de nos copropriétés gérées par notre service syndic, cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur prisé du Noiret. L'avis de votre agence locale : Très lumineux pour un rez-de-jardin et bénéficiant de charges modérées (90 euros/mois), cet appartement séduit par un agencement optimal avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, une vaste terrasse couverte, sans parler de son jardin d'environ 80m², et de nombreuses annexes. Autant d'atouts qui en font un investissement de qualité. Il nécessitera quelques travaux pour exploiter pleinement tout son potentiel. Vous trouverez le plan de l'appartement parmi les photos pour mieux apprécier les perspectives d'aménagement ! Vendu avec une cave, une place de parking privée et un garage avec de la hauteur ! Contactez-nous pour en savoir plus et prendre rendez-vous. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1091 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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