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Vente maison 529 000 €
168,64 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cluses (74300)
168,64 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cluses (74300)
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- 3 137 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle à vendre – Cluses (74300) – Quartier La Sardagne
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Cluses. Édifiée sur un agréable terrain clos de 690 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.
Au premier étage :
- Hall d'entrée avec placard
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée
- Salle d'eau moderne
- Séjour traversant offrant une belle luminosité
Au deuxième étage :
-4 chambres spacieuses avec rangements
- Salle de bain avec WC
Au sous-sol, un espace idéal pour créer une dépendance, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins composé de :
- Salon cosy avec poêle à bois
- Chambre supplémentaire
- Deuxième cuisine
- Buanderie
- WC
- Chaufferie
Ses atouts :
- Jardin arboré et terrasse équipée d'une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours
- Abri de jardin pour optimiser le rangement
- Pièce de vie lumineuse et espace télévision chaleureux
- Cuisine donnant sur un balcon avec accès direct au jardin
- Chauffage individuel au gaz de ville
Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue avec soin
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires charge vendeur
Performance énergétique = D
Prix : 529 000 €
CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ-EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
Tél: 06.21.36.76.25
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM14473-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZOA8P
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168,64 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 690 m² | 2 Parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 1961 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
06 21 36 76 25
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