Vente appartement 139 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cluses (74300)

Situé en plein centre-ville de Cluses 74300, cet appartement de type T2 de 39 m² entièrement rénové est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Au deuxième étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable : tout est accessible à pied, commerces, écoles, lycée et gare à seulement deux minutes.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau moderne.
Aucun travaux à prévoir : il est vendu clé en main.
Les charges de copropriété sont faibles, et l'immeuble est géré avec soin.
Disponible immédiatement.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 3 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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