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ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

147 000 € 782 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

Salavas (07150)

07150 SALAVAS, Au coeur des Gorges de l'Ardèche, Mas de hameau de 188m² comprenant au 1er étage un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxiéme étage, une autre chambre, une piéce traversante, un coin dressing, une salle de bain avec baignoire et wc, une troisiéme et quatriéme chambre ainsi qu'une piéce technique. Au rdc, 39 m² de caves saines servant de stockage et une piéce voutée pouvant devenir une chambre indépendante ou une piéce pour une profession libérale. Le terrain de 291m² est composé d'une cour intérieure en copropriété, partagée avec le voisin. A savoir : Quelques travaux de rénovation seront à prevoir, toiture à revoir. Les + : Toutes commodités et rivière à deux pas, secteur calme sans nuisance, assainissement au tout à l'égout. Réf : 2410817 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com 23/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(12 avis)

189 000 € 1 086 €/m²
Appartement • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres

Rochemaure (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus Charmante maison de village Située sur une jolie placette dans un village de caractère, cette grande maison de plus de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Son salon double, sa salle à manger, et sa cuisine équipée vous accueilleront dans un cadre convivial et chaleureux. Caractéristiques La maison dispose d'une surface habitable de plus de 160 m². Elle comprend un salon double, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez quatre chambres offrant de nombreuses possibilités, deux salles d'eau et trois WC. Un grand cellier et une cheminée au feu de bois ajoutent au charme de la maison. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La maison fait partie d'une petite copropriété de trois lots. Environnement La maison est proche des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et charmant. Elle se situe à quinze minutes des autoroutes et permet un accès aux commerces à pied en moins de trois minutes. Plusieurs parkings publics sont à proximité du logement, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 02/12/2025

420 000 € 2 100 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre hystorique d'Aubenas. Ce bien est composé sur différent niveaux : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendant, une cave à vin de 20m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100m² avec piscine chauffée 4X2,5, d'un garage de 23m² et d'une dépendances composé de 3 pièces. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, un exterieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités que peut offrir le centre ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 25/09/2025

190 000 € 1 508 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 608 m²

Aubenas (07200)

Située dans un quartier résidentiel calme à seulement cinq minutes du centre-ville d'Aubenas (07200), cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m2, une cuisine indépendante, une chambre avec possibilité d'ajouter une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, quatre chambres (de 10 à 14 m2) avec parquet et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un bureau. Le terrain constructible de 1 600m2 arboré, exposé sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante. Chauffage central au fioul avec raccordement prévu pour une pompe à chaleur, double vitrage au rez-de-chaussée, et volets roulants électriques. Un beau potentiel pour cette maison à personnaliser. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Square Habitat St Vallier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Square Habitat St Vallier 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

299 000 € 1 733 €/m²
Maison • 172,55 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 176 m²

Sarras (07370)

A moins d'1h au Sud de Lyon !!! Idéalement située au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare...) venez découvrir cette maison de 173m² (à finir de rafraichir) comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Sous-sol complet avec un bureau (possible 5ème chambre), une salle de jeux, un garage double de 53m² , chaufferie et atelier. Terrain clos et arboré de 1176m² .

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

399 000 € 2 494 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 926 m²

Orgnac-l'Aven (07150)

Située au cœur des gorges de l’Ardèche, à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Orgnac L’Aven , cette villa se niche dans un quartier résidentiel calme et paisible. Proche de toutes les commodités, elle a été entièrement rénovée en 2017 et offre des prestations confortables. La maison dispose d’une cuisine fermée, d’un salon-séjour lumineux, d’un chauffage au sol complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes. Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Il est agrémenté d’une superbe piscine de 13 x 3 mètres, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Idéale comme résidence de vacances ou pour accueillir une grande famille, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel : la célèbre grotte de l’Ardèche est accessible en seulement 5 minutes à pied. www.gé

Sabrina MENARDO - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Sabrina MENARDO - iad 25/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

(33 avis)

230 000 € 2 323 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Je vous propose à vals les bains, ville thermale, une maison divisée en deux logements, entièrement rénovée avec soins et goût, dans un esprit moderne et chaleureux. -Premier logement rénové en 2022 au 2ème étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre confortable avec dressing et placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. -Deuxième logement rénové en 2020 au 1er étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre spacieuse, d’un bel espace de vie, d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Chaque logement, bénéficie de prestation de qualité : -Climatisation, réversible pour un confort été comme hiver. -Double vitrage pour une parfaite isolation, phonique et thermique. -Proche de toutes les commodités commerces, écoles, parc... Au sous-sol, un grand espace pour pouvoir entreposer, vélo, moto ou rangement… A l’extérieur grande terrasse qui peut être aménagée à votre convenance selon votre projet. Idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un investissement locatif, pour un accueil de famille, ami, tout en gardant son indépendance. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l’ambiance chaleureuse et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 11/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

410 000 € 2 531 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Labastide-de-Virac (07150)

Au coeur des Gorges de l'Ardèche à seulement 7 km de Vallon Pont d'Arc et 5 km de Barjac. Cette propriété de village en pierre propose 2 habitations d'environ 80m2 indépendantes à raffraichir, élevées sur caves. À l'extérieur, un grand et agréable jardin de 1020m2 agrémenté d'une piscine coque construite en 1995. Le prix est fixé à 410 000 euros. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est de 1 500 € pour les douze mois. . Idéal projet d'accueil ou grande propriété familiale. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Emma PERRILLAT-CHARLAZ - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Emma PERRILLAT-CHARLAZ - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

885 000 € 4 425 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 485 m²

Villevocance (07690)

Située dans la charmante commune de Villevocance (07690), cette propriété offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique, tout en étant proche des commodités locales (commerces, services, écoles…). Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré avec soin, cette maison combine volumes généreux, matériaux nobles et espaces extérieurs pensés pour la détente. Un intérieur spacieux et lumineux aux finitions raffinées La maison propose une surface habitable de 200 m², agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : • Un magnifique salon lumineux avec sol en Marbre de Carrare, hauteur sous plafond de 5 m, et grandes baies vitrées, • Une salle à manger ouverte, • Une cuisine équipée, • Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau, deux dressings, et Marbre Rosa Asiago au sol, • Un bureau, une buanderie, et un WC indépendant. - Étage : • Deux grandes chambres avec placards muraux, sols en Marbre Rosa Asiago, • Un dressing, une salle de bain et un WC, • Les chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur les environs. - Sous-sol et dépendances : Le sous-sol chauffé de 105 m² ouvre la voie à plusieurs usages : appartement indépendant (Airbnb), salle de sport, cinéma privé, ou salle de jeux selon vos envies. Vous disposez également de : • Un garage fermé de 42 m², • Une cave de 25 m², • Et un grand carport de 105 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. Extérieurs paysagés et espace bien-être Le terrain de 2 485 m², entièrement arboré, est embelli par une fontaine en marbre, des escaliers en granit, et une terrasse périphérique abritée de 75 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Un jacuzzi couvert sous une paillote exotique complète cet espace extérieur avec une touche de détente Une propriété rare, lumineuse, alliant confort, élégance et cadre naturel, idéale pour une famille ou un projet d’accueil type Airbnb. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735 - SAFTI – PERRILLAT-CHARLAZ Emma, Conseiller indépendant

David Andre - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par David Andre - iad 03/11/2025

(41 avis)

320 000 € 2 286 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 230 m²

Gras (07700)

iad France - David Andre vous propose: Maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² avec un terrain de 1230 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche. Entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir : isolation refaite, toiture rénovée, électricité et plomberie neuves. DPE A, climatisation réversible intégrale, double vitrage et cheminée à foyer fermé. La maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des finitions soignées. Elle dispose d’une grande pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, cinq chambres, bureau et dressing. En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accès direct au terrain et une cour fermée sans vis-à-vis complètent l’ensemble. Secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, navette scolaire devant la maison, écoles, collège et lycée à proximité. Possibilité d’acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos ) A proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares . Contactez moi vite pour une visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaëlle BARBE - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Gaëlle BARBE - iad 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(61 avis)

278 000 € 2 075 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • Ter. 1 718 m²

Roiffieux (07100)

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagerge Residence Vielfaure

(240 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(240 avis)

885 500 € 1 598 €/m²
Maison • 554 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 725 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Entre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière et des sites touristiques les plus prisés de l'Ardèche méridionale. Implantée sur un terrain clos de 4 725 m², elle développe une superficie totale d'environ 554 m², offrant un cadre de vie paisible, une très belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve de beaux volumes lumineux, un vaste séjour, une cuisine moderne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière). La propriété dispose également de bureaux, pouvant être conservés pour une activité professionnelle ou réaménagés en logements supplémentaires, selon les besoins et projets de chacun. Le bien est complété par plusieurs garages, des caves et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, offre un environnement verdoyant et paisible. Les espaces extérieurs se prêtent aisément à la création d'un jardin paysager, d'une piscine ou de terrasses ombragées pour profiter pleinement de la douceur ardéchoise. Un bien rare sur le secteur, offrant vue, confort et potentiel, idéal pour une grande famille, un usage professionnel ou un investissement locatif dans un cadre naturel et touristique très recherché. REF: 194720 Référence agence : 194720

Anne-Marie PIRAS - iad

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Anne-Marie PIRAS - iad 11/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

183 000 € 1 326 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres

Ruoms (07120)

iad France - Anne-Marie Piras vous propose: Sur la commune de Ruoms, je vous propose cette maison de village mitoyenne de 138 m² offrant une opportunité unique d'investissement .Avec ses nombreuses pièces spacieuses et ses possibilités de réaménagement , cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer un foyer personnalisé ou investir dans des locations . Elle se compose d'une cuisine , une salle à manger ,un grand séjour qui donne sur une terrasse pour profiter de belles soirées d'été , 3 chambres , un bureau , une buanderie , 2 wc , une salle de bain , une salle d'eau à terminer. Le grenier peut être aménagé en pièces supplémentaires, La maison est équipée d' un poêle à bois , de chauffages électrique ,double vitrage , tout à l'égout , compteurs linky Un grand garage de 200 m², un parking privé , des dépendances viennent compléter cette maison . Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation , elle représente une occasion rare de créer une résidence à votre image ou de réaliser un projet locatif dans une région très prisée des touristes avec la possibilité de faire 2 appartements. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 899335400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécile Mascret - efficity

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Cécile Mascret - efficity 12/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

280 000 € 1 538 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 621 m²

Ucel (07200)

07200 - UCEL –MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE - 182 m² - 7 PIÈCES, 3 CHAMBRES – 2 PIÈCES transformables en CHAMBRES - EXPOSITION SUD - PISCINE, JARDIN calme ARBORÉ et VUE DÉGAGÉE sur le château d'AUBENAS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette VILLA à RAFRAICHIR située à Ucel. Description du bien Au rez-de-chaussée : 1 PIÈCE DE VIE de 35 m² avec cheminée, 1 CUISINE avec SALLE A MANGER de 22 m², 1 arrière-cuisine, 1 chaufferie, 1 SALLE DE BAIN, WC, 1 CHAMBRE (11 m2) En souplex : 1 PIÈCE de 21 m² qui est un garage aménagé transformable en pièce de vie telle qu'une SALLE DE JEUX, SALLE DE BILLARD, HOME-CINÉMA, SALLE DE SPORT, SALLE DE YOGA, BUREAU ou autre ATELIER de TRAVAIL ou TÉLÉ-TRAVAIL... ou réversible en GARAGE selon vos besoins, 1 PIÈCE de 17 m2 transformable en chambre, donnant accès immédiat au jardin et à la PISCINE 1 couloir avec lavabo 1 cellier ou ATELIER de 10 m² donnant sur une CAVE en SOUS-SOL. Au 1er étage : 1 CHAMBRE de 16 m² donnant sur un BALCON de 7 m² avec VUE sur AUBENAS, 1 CHAMBRE de 23 m², 1 SALLE D'EAU avec WC. A proximité de toutes les commodités nécessaires, les ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÈES, activités sportives dont la PISCINE COUVERTE, les clubs de TENNIS, squash, musculation..., ainsi que les commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement. PRÉVOIR dans l'année d'achat l'assainissement ainsi qu'une mise au goût du jour par des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, afin d'adapter la maison à votre confort, à vos envies et à votre personnalité. Située dans un environnement calme, cette maison est une véritable PERLE à découvrir. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Cécile MASCRET - Efficity Sud Ardèche - 06 88 82 85 15 - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karine BASTIDE - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Karine BASTIDE - SAFTI 18/10/2025

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 426 m²

Le Lac-d'Issarlès (07470)

Au cœur du village du Lac d’Issarlès, sur le Plateau Ardéchois, cette maison en pierre d’environ 95 m² vous accueille dans un cadre paisible et lumineux, sur un terrain d’environ 1 400 m² avec une belle vue dégagée. Dès le rez-de-chaussée, l’espace de vie est chaleureux et fonctionnel : un salon-séjour , une cuisine fonctionnelle, un espace cellier, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage dévoile trois chambres accueillantes, un bureau, et un salon détente parfait pour un coin lecture ou TV, offrant un véritable cocon pour toute la famille. À côté, de belles dépendances en pierre, d’environ 120 m² sur deux niveaux, complètent la propriété. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier ; à l’étage, l’ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos projets : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. Cette maison bénéficie d’un emplacement calme , au bord d’une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à deux pas. Elle allie authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial où la pierre et la nature sont à l’honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 - SAFTI – BASTIDE Karine, Conseiller indépendant

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