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Vente maison 278 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
Roiffieux (07100)

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  • 2 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Gaëlle BARBE - iad

Gaëlle BARBE - iad

61 avis
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Description

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes.
Elle se compose de :
Quatre chambres confortables
Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant)
Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau, Deux WC
Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire,
Un sous-sol complet avec 2 caves,
Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant.
Le chauffage central est au fioul
La Toiture est récente.
Les + :
Belle exposition Ouest-Nord,
Toiture récente,
Chauffage central au fioul,
Nombreuses dépendances,
Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée.
Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env).
Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1871123 - Réf Superimmo : ANVXZPCZS
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - ter. 1 718 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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