Vente maison 235 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Lac-d'Issarlès (07470)

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2 474 €/m²

Karine BASTIDE - SAFTI

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Description

Au cœur du village du Lac d’Issarlès, sur le Plateau Ardéchois, cette maison en pierre d’environ 95 m² vous accueille dans un cadre paisible et lumineux, sur un terrain d’environ 1 400 m² avec une belle vue dégagée.
Dès le rez-de-chaussée, l’espace de vie est chaleureux et fonctionnel : un salon-séjour , une cuisine fonctionnelle, un espace cellier, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage dévoile trois chambres accueillantes, un bureau, et un salon détente parfait pour un coin lecture ou TV, offrant un véritable cocon pour toute la famille.
À côté, de belles dépendances en pierre, d’environ 120 m² sur deux niveaux, complètent la propriété. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier ; à l’étage, l’ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos projets : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception.
Cette maison bénéficie d’un emplacement calme , au bord d’une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à deux pas. Elle allie authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial où la pierre et la nature sont à l’honneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 - SAFTI – BASTIDE Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1546617 - Réf Superimmo : ANVXZP4IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

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95 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 426 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

565 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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