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Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

(11 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 11/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

(11 avis)

97 200 € 1 944 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 804 m²

Le Lac-d'Issarlès (07470)

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS LIMITROPHE ARDECHE HAUTE-LOIRE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES Entre COUCOURON et LE MONASTIER SUR GAZEILLE, au cœur du charmant petit Hameau de Maiguezin, ancienne maison et ferme en partie reconstruite, ainsi qu’une seconde ruine à proximité ; La maison d’habitation vous offre un potentiel habitable de 52 m2 environ sur 2 niveaux, avec les dalles et la toiture refaites à neuf ; Attenant sur l’arrière, l’ancienne Ferme pourra vous offrir une surface habitable de 140 m2 environ sur 2 niveaux, avec la dalle déjà coulée, mais les murs seront à remonter avant de poser la nouvelle toiture ; Tous les travaux ont été réalisés par une entreprise de maçonnerie locale avec factures et garanties décennales. Compteur eau et EDF en place ; Assainissement autonome à réaliser. Le tout sur plusieurs parcelles attenantes pour une surface cadastrale de 1.800 m2 environ ; Réservé pour les amateurs de construction et de rénovation, un petit prix de 97.200 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Absence de DPE au titre de l’Article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires charge acquéreur ; COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

(11 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 22/10/2025

(11 avis)

448 000 € 2 358 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 8 535 m²

Le Lac-d'Issarlès (07470)

VUE PANORAMIQUE à 180o SUR LES MONTAGNES ARDECHOISES UN BIEN RARE A LA VENTE SUR NOTRE SECTEUR - ENTRE LE LAC D’ISSARLES et COUCOURON - L’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois vous propose une grande Ferme entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goûts ; Coté droit, une partie privée de 91 m2 environ avec au rez-chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle avec une vue magnifique grâce à sa grande baie vitrée, une petite chambre, une salle d’eau W.C. et un cellier buanderie ; Chauffage avec une poêle de masse de 14 KW ; A l’étage, 2 belles chambres avec une salle d’eau W.C. commune entre les deux avec portes à galandages. Au milieu de la bâtisse, une seconde partie habitable à usage de gite actuellement, avec une grande pièce de vie très lumineuse avec une autre cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle d’eau W.C., une grande pièce à usage de salon, ainsi que 2 chambres en mezzanine au-dessus, dont une avec salle W.C. ; Et, une troisième grande chambre dortoir ; Le tout chauffé par des poêles à granules indépendants ; Grand garage atelier au rez-de-chaussée ; Ecurie pour le cheval et les poules ; Le tout sur une belle parcelle clôturée de 8.000 m2, dont 5.000 m2 constructibles. Commerces et services à COUCOURON, à moins de 10 minutes. Un prix justifié de 448.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne d'Ardéche. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.170 € et 4.390 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Karine BASTIDE - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Karine BASTIDE - SAFTI 18/10/2025

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 426 m²

Le Lac-d'Issarlès (07470)

Au cœur du village du Lac d’Issarlès, sur le Plateau Ardéchois, cette maison en pierre d’environ 95 m² vous accueille dans un cadre paisible et lumineux, sur un terrain d’environ 1 400 m² avec une belle vue dégagée. Dès le rez-de-chaussée, l’espace de vie est chaleureux et fonctionnel : un salon-séjour , une cuisine fonctionnelle, un espace cellier, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage dévoile trois chambres accueillantes, un bureau, et un salon détente parfait pour un coin lecture ou TV, offrant un véritable cocon pour toute la famille. À côté, de belles dépendances en pierre, d’environ 120 m² sur deux niveaux, complètent la propriété. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier ; à l’étage, l’ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos projets : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. Cette maison bénéficie d’un emplacement calme , au bord d’une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à deux pas. Elle allie authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial où la pierre et la nature sont à l’honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 - SAFTI – BASTIDE Karine, Conseiller indépendant

Karine BASTIDE - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Karine BASTIDE - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

860 000 € 3 583 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 47 086 m²

Le Lac-d'Issarlès (07470)

Nichée sur les hauteurs du lac d Issarles, cette propriété rare et singulière signée par l’architecte Bourbon en 1970 allie avec élégance tradition et modernité. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, au cœur d’un environnement exceptionnel. Édifiée sur un domaine de près de 5 hectares, cette maison de caractère séduit dès le premier regard avec sa toiture en zinc, sa charpente des Landes, ses dalles au sol inspirées de l’univers de Le Corbusier, et son mobilier de style Philippe Starck, qui insuffle une touche contemporaine raffinée à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse pièce de vie de 85 m² mêlant pierres et bois , baignée de lumière, une cuisine conviviale, deux chambres confortables, et une salle de bain remarquable, entièrement ornée de mosaïque du sol au plafond. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace dortoir ainsi que deux autres chambres et deux salles d eau complètent cet ensemble généreux et harmonieux. Les volumes et les espaces ont été pensés pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété est parfaitement équipée pour profiter pleinement de moments conviviaux : terrain de jeux, table de ping-pong extérieure, vastes espaces de détente, et bien sûr, des couchers de soleil inoubliables. Le tout complété d un grand garage. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d’architecture, de nature et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 - SAFTI – BASTIDE Karine, Conseiller indépendant

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

(11 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 12/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

(11 avis)

299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 870 m²

Le Lac-d'Issarlès (07470)

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS UN BIEN UNIQUE AU LAC D'ISSARLES Emplacement EXCEPTIONNEL pour ce véritable bijou, perdu dans les nuages, posé dans un écrin d’eau et de couleurs, au pays des saisons avec un peu de neige l’hiver ! Dans le monde sauvage et naturel de la Montagne Ardéchoise, avec une vue sublime sans équivalence sur le célèbre et somptueux Lac d’Issarlès, cette maison récente de 90 m2 environ au toit plat orienté plein sud sur 1.860 m2 de terrain, avec 2 chambres et tout le confort moderne (isolation renforcé, cuisine équipé, salle de bains adapté, etc.) vous émerveillera ! Dans la véranda de 23 m2 environ, raffinée et de très haute qualité, vous êtes dans un monde irréel à 360 o dans les Etoiles ; Cette maison en s’agrandissant de 2 niveaux au-dessus aura les conformités nécessaires pour créer une activité d’hôtes ou de chambres locatives ! Notre coût de cœur du Printemps 2025, un bien UNIQUE à réserver sans tarder et à visiter pour ne pas le manquer, un prix justifié de 299.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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