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Vente maison 299 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Lac-d'Issarlès (07470)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

11 avis
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Description

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
UN BIEN UNIQUE AU LAC D'ISSARLES
Emplacement EXCEPTIONNEL pour ce véritable bijou, perdu dans les nuages, posé dans un écrin d’eau et de couleurs, au pays des saisons avec un peu de neige l’hiver !
Dans le monde sauvage et naturel de la Montagne Ardéchoise, avec une vue sublime sans équivalence sur le célèbre et somptueux Lac d’Issarlès, cette maison récente de 90 m2 environ au toit plat orienté plein sud sur 1.860 m2 de terrain, avec 2 chambres et tout le confort moderne (isolation renforcé, cuisine équipé, salle de bains adapté, etc.) vous émerveillera !
Dans la véranda de 23 m2 environ, raffinée et de très haute qualité, vous êtes dans un monde irréel à 360 o dans les Etoiles ; Cette maison en s’agrandissant de 2 niveaux au-dessus aura les conformités nécessaires pour créer une activité d’hôtes ou de chambres locatives !
Notre coût de cœur du Printemps 2025, un bien UNIQUE à réserver sans tarder et à visiter pour ne pas le manquer, un prix justifié de 299.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 12/04/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 19530 - Réf Superimmo : ANVXYAVFH
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,03% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 870 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2010Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (50 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DU PLATEAU ARDÉCHOIS

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
11 avis clients
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