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Vente maison 448 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Lac-d'Issarlès (07470)
190 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Lac-d'Issarlès (07470)
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- 2 358 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VUE PANORAMIQUE à 180o SUR LES MONTAGNES ARDECHOISES
UN BIEN RARE A LA VENTE SUR NOTRE SECTEUR -
ENTRE LE LAC D’ISSARLES et COUCOURON -
L’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois vous propose une grande Ferme entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goûts ; Coté droit, une partie privée de 91 m2 environ avec au rez-chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle avec une vue magnifique grâce à sa grande baie vitrée, une petite chambre, une salle d’eau W.C. et un cellier buanderie ; Chauffage avec une poêle de masse de 14 KW ; A l’étage, 2 belles chambres avec une salle d’eau W.C. commune entre les deux avec portes à galandages.
Au milieu de la bâtisse, une seconde partie habitable à usage de gite actuellement, avec une grande pièce de vie très lumineuse avec une autre cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle d’eau W.C., une grande pièce à usage de salon, ainsi que 2 chambres en mezzanine au-dessus, dont une avec salle W.C. ; Et, une troisième grande chambre dortoir ; Le tout chauffé par des poêles à granules indépendants ; Grand garage atelier au rez-de-chaussée ; Ecurie pour le cheval et les poules ;
Le tout sur une belle parcelle clôturée de 8.000 m2, dont 5.000 m2 constructibles.
Commerces et services à COUCOURON, à moins de 10 minutes.
Un prix justifié de 448.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne d'Ardéche.
Honoraires charge acquéreur ;
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.170 € et 4.390 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 20735 - Réf Superimmo : ANVXZPZ1B
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 2 358 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 535 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 30 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (50 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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