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Guillaume Gibert - iad

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Guillaume Gibert - iad 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

288 000 € 1 959 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 797 m²

Veyras (07000)

iad France - Guillaume Gibert vous propose: BELLE MAISON RÉNOVÉE de 147 m², située au cOEur de la charmante commune de Veyras, dans un cadre paisible et à PROXIMITE de toutes les COMMODITES. Construite dans les années 1950, cette maison allie le CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE. Elle offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 797 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez d’un GRAND SOUS-SOL AMENAGE comprenant une salle de billard avec KITCHENETTE, une VERANDA ainsi qu’une BUANDERIE. Les pièces de vie se trouvent à l’étage, offrant une VUE DEGAGEE sur les paysages ardéchois. Grâce à son exposition, vous profiterez d’une BELLE LUMINOSITE tout au long de la journée. Le salon et la cuisine ouverte d’environ 30 m² créent un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une MEZZANINE composée d’un bureau et d’une chambre de 15 m². Toujours à ce niveau se trouvent TROIS CHAMBRES, ainsi qu’une SALLE DE BAINS rénovée et des TOILETTES SEPARES. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en DOUBLE VITRAGE et d’un ELECTROMENAGE RECENT dans la cuisine. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les paysages environnants. Une PISCINE semi-enterrée, entièrement aménagée, vous permettra de profiter de moments conviviaux au soleil. Pour les plus bricoleurs, un GRAND GARAGE de 27 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au cOEur des collines ardéchoises, dans un village calme et très prisé, venez découvrir cette jolie maison et, pourquoi pas, y déposer vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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VALIMOVIA

(264 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par VALIMOVIA 02/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(264 avis)

299 000 € 2 136 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 644 m²

Charmes-sur-Rhône (07800)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE A vendre : à 10 km de Valence, nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 140 m² et de 644 m² de terrain à CHARMES SUR RHONE (07800). Au premier étage se déploient un vaste séjour double de 33 m², une chambre de 10 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour , un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage offre, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 12 m². sous combles à plus d'1,80 m, au RDC un vaste garage, une salle d'eau un wc et deux chambres supplémentaires. La maison est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité, il y a également une climatisation récente . Des fenêtres double vitrage de qualité et les volets roulants en aluminium électriques contribuent à une bonne isolation thermique. Avantage non négligeable, une piscine est présente. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse. C'est une maison datant de 1977 de 3 niveaux. Elle est en bon état général. Terrain clos avec portail électrique. Cette maison se trouve à une minute des commerces. L'École Primaire Privée Sainte Colombe, l'École Élémentaire Paul Paya et l'École Maternelle Luce Oberty sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, quatre commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Elle est à vendre pour la somme de 299000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière VALIMOVIA SAINT PERAY pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CHARMES SUR RHONE.

Karine DUCLAUX DURANTON - iad

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Karine DUCLAUX DURANTON - iad 28/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

255 000 € 1 962 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Vanosc (07690)

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Maison individuelle sur 1000 m² de Terrain à Vanosc, Située à Vanosc, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par son caractère et son confort. Construite en 1987, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou tout amoureux de l'authenticité. La maison, d'une surface habitable de 130 m² sur sous-sol complet, se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, (une des chambres pourrait accueillir un bureau idéal pour le télétravail, ou une salle de jeux), 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux constitue un espace de vie agréable et donne directement sur 1 véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. Le cellier offre un espace de rangement pratique et la possibilité d’aménager une buanderie. Implantée sur un terrain de 1000 m² avec dès l'entrée 1 portail électrique, cette propriété bénéficie d'un jardin où il fait bon se détendre. Un garage, 1 cuisine d'appoint, divers abris( extérieur et sous véranda) et plusieurs places de parking sont à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en très bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Côté technique : Les atouts de cette maison sont : le double vitrage pour une bonne isolation, le chauffage central avec distribution par radiateurs et cheminée à insert fonctionnel pour un confort optimal, alimentés par des sources de chauffage variées ( bois, gaz). Le DPE classé C. Vous profiterez également des éléments de confort : digicode, l'accès PMR (monte escalier de type Stannah pour accéder à l'étage) , et l'assainissement collectif. L'exposition Sud-Est de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces de vie lumineux et agréables. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Vanosc, village de charme et d'histoire, un havre de paix à seulement quelques minutes d'Annonay et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 31/05/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 18/03/2025 - mise à jour 31/05/2025

(296 avis)

270 000 € 1 742 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 425 m²

Les Vans (07140)

À Vendre - Maison Ancienne en Pierres à LES VANS (07140) Idéalement située au cœur du bourg de Les Vans, cette maison ancienne en pierres d'environ 155 m² habitables saura séduire les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Caractéristiques du bien : Surface : env. 155 m² 6 chambres Terrain attenant : env. 450 m² Garage voûté : env. 55 m² + atelier et cave Description : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également un grand garage voûté d'environ 55 m², un atelier et une petite cave voûtée, parfaits pour le rangement ou un projet d'aménagement. Un superbe escalier en pierres mène aux étages. Au 1er étage, une cuisine/salle à manger lumineuse donne sur une terrasse/véranda avec accès au jardin. Un salon avec cheminée insert ouvre sur un grand balcon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires et d'un WC. Un grenier complète cet ensemble. Informations complémentaires : Toiture récente (non isolée) Menuiseries bois simple vitrage Chauffage électrique (radiateurs à accumulation) + cheminée insert Assainissement : tout-à-l'égout Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser selon vos envies Situation idéale, proche des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du centre bourg de Les Vans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9845

Dominique SEAUVE - ikami

(95 avis)

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 29/10/2025

(95 avis)

221 000 € 1 163 €/m²
Maison • 190 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 794 m²

Saint-Laurent-du-Pape (07800)

En exclusivité, à Saint-Laurent-du-Pape (07), vallée de l'Eyrieux, à 30 min de Valence, nous vous proposons cette maison des années 60, de 190 m2 habitables, erigée sur 794 m2 de terrain. Idéalement située à l'entrée du village, proche des commodités et de la celèbre 'Dolce Via', elle se compose de 7 pièces. Dès votre arrivée à l'étage, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses dépendances. L'entrée se fera par une terrasse abritée de 22 m2, avec vue sur la rivière et les montagnes ardéchoises. Ensuite, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m2, ouverte sur la terrasse par ses 2 baies vitrées, une grande cuisine de 28 m2 et un coin nuit composé de 5 volumineuses chambres (19, 15, 13, 18, et 14 m2). Au même niveau, vous disposerez d'une possibilité d'extension avec un plateau de 90 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par sa surface de 243 m2, avec à disposition, un coin cuisine. 2 garages de 30 et 37 m2 viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Le bien est relié au tout à l'égout. La toiture a été révisée et les combles isolés. L'arrosage est assuré par un puits. L'habitation nécessite des travaux de rafraîchissement. Amateurs de volume, d'espace et de dépendances, ce bien vous conviendra parfaitement. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. A visiter sans tarder !!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mario Vivenzio - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Mario Vivenzio - efficity 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

(25 avis)

299 000 € 1 993 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 895 m²

Privas (07000)

EFFICITY PRIVAS vous présente cette maison à fort potentiel. Elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement actuellement loué. (Prix du loyer sur demande) Le plus de cette maison, le coté locatif et son extérieur soigné. Au premier niveau: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de jardin : un grand garage, une cave, une cuisine d'été avec un coin cellier, une belle terrasse ombragée. L' appartement se compose; d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est diffusé par pompe à chaleur, Au niveau électrique des panneaux photovoltaïques ont étaient posés. Vous pourrez vous rafraichir dans le spa spacieux. Un terrain de pétanque et un barbecue, pour les soirées en famille ou entre amis . Un car port pour un camping car complète ce bien. Vous pouvez allez faire vos courses à pied, car elle se situe proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Square Habitat Privas

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Privas 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

369 000 € 3 025 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Chomérac (07210)

Située dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes du centre du village, cette maison d'environ 122 m² combine à merveille tranquillité, espace et fonctionnalité. Son implantation au coeur d'un environnement verdoyant, en fait un lieu de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. La maison, répartie sur plusieurs demi niveaux, offre une distribution équilibrée et lumineuse. Au niveau principal, un vaste séjour traversant ouvre sur plusieurs terrasses orientées différemment, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et partiellement ouverte, favorise la convivialité et la communication entre les espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage supérieur, deux chambres de taille plus modeste (moins de 9 m² chacune) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les annexes ne sont pas en reste : deux garages spacieux de 40 et 31 m², buanderie et cave. A l'extérieur, le terrain arboré de 1 500 m² offre un bel équilibre entre espaces paysagers et zones de détente. Une piscine traditionnelle, parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'environnement. L'accès se fait par une grande cour permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Un bien rare sur Chomérac, à découvrir sans tarder.

Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 08/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

475 000 € 3 242 €/m²
Maison • 146,5 m² • 7 pièces • 5 chambres

Les Vans (07140)

Entité de deux maisons, neuf et en pierre à 5 minutes de Les Vans 🌿 Deux maisons en pleine nature à deux pas de Les Vans – Charme, calme et potentiel d’accueil 📍 Sud Ardèche – À 5 min du centre de Les Vans Nichée dans un écrin de verdure aux portes du village très prisé de Les Vans, cette propriété rare se compose de deux habitations distinctes sur un vaste terrain naturel de près de 4000 m², avec vues dégagées sur les Cévennes. Un lieu idéal pour un projet de résidence principale multi-générationnelle, de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ardèche méridionale. ________________________________________ 🏡 Composition de la propriété : 1️⃣ Ancienne magnanerie en pierre – Charme authentique • Datée du début du XXe siècle • Construite sur 4 caves voûtées partiellement aménageables • À l’étage : cuisine/séjour, 3 chambres, salle de bain, WC • Combles aménageables offrant encore du potentiel • Terrasse avec vue sur les collines ardéchoises 2️⃣ Maison récente de plain-pied (2006) – Confort moderne • Surface : 86 m² habitables • Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte • 2 chambres, salle d’eau, buanderie • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Terrasse partiellement couverte, vue panoramique sur les Cévennes • Piscine hors sol parfaitement intégrée 🔨 Dépendance : • Atelier avec point d’eau, facilement transformable en gîte, atelier d’artiste ou orangerie ________________________________________ 🌞 Un cadre de vie unique aux portes de Les Vans Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Les Vans, cette propriété combine calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Les Vans, véritable perle du sud Ardèche, séduit par son ambiance provençale au pied des Cévennes, son marché du samedi réputé, ses ruelles animées, terrasses ombragées, galeries d’art, cafés, festivals et sa fréquentation touristique soutenue en été. Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou développer une activité touristique dans un secteur à forte demande, cette propriété offre une opportunité rare et polyvalente. ________________________________________ 💰 Prix de vente : 475.000 € 📞 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Wij spreken Nederlands – English spoken ________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 887€ ~ 1201€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Pascaline BONNETON - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Pascaline BONNETON - iad 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(40 avis)

470 000 € 2 435 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 200 m²

Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette magnifique maison en pierres vous séduira par son cachet intemporel et son environnement paisible. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature et sérénité sont au rendez-vous. D’une superficie de 193 m² habitables, elle se compose d’une entrée élégante menant à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. L’espace nuit, situé en rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, un arrière cuisine/bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une spacieuse chambre mansardée de 25 m² et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’un sous-sol composant un atelier et diverses caves, ainsi qu’un garage indépendant. Le terrain, richement arboré, est un véritable havre de paix et dispose d’un forage de 45 mètres de profondeur avec cuve de réserve d’eau, un atout précieux. Travaux à prévoir : cette demeure de caractère nécessite une remise au goût du jour et une amélioration énergétique, offrant ainsi un formidable potentiel de personnalisation tout en préservant son authenticité. Un emplacement recherché, un charme unique, un projet de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et des commodités ! Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 23/04/2025

Nous contacter
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 3 660 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

MAS A RESTAURER En EXCLUSIVITE, Proche des Vans, a rénover entièrement, mas en pierres d'environ 160m², 6 pièces, belles caves voûtées, combles aménageables, magnifique terrain plat constructible de 3660m², exposé Sud. Réf/ 2321.

Thalia Patrimoine

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 06/08/2025

365 000 € 2 310 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²

Beauchastel (07800)

Située aux portes de la vallée de l’Eyrieux, cette magnifique maison en pierre vous apportera un véritable havre de paix. Seulement à 35 mn de la gare TGV et à 15 mn d’un accès à l’autoroute A7 et pourtant l’ambiance ardéchoise exerce déjà son charme. Cette bâtisse d’environ 160m2 sur 3 niveaux offre une belle pièce de vie d’environ 40m2 avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres et 1 bureau. Les pièces de vie accèdent directement sur une terrasse de 80 m2 orientée sud-est avec une vue imprenable sur le Vercors (3 becs). Une surprenante dépendance en pierre voutée de 80 m2 pouvant servir de salle de réception, d’atelier pour une activité … vient compléter le charme de cette maison. Une autre dépendance de 38m2 pourra être aménagée en logement autonome. 2 caves de 18m2 chacune, en terre battue viennent compléter ce bien. Les extérieurs d’environ 350 m2 sont aménagés en différents espaces de détente dont un coin SPA. Cette annonce vous est proposée par COSTE Carole - - NoRSAC: 533 575 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Gestion de Patrimoine & Immobilier -

APLIMMO

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par APLIMMO 09/03/2025 - mise à jour 25/10/2025

190 000 € 1 267 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Le Teil (07400)

Maison avec belles terrasses TI3113 - LE TEIL Ardeche, proche MONTELIMAR - Maison 8P d'env 150 m² pouvant être divisée en 2 appartements et comprenant au RDC un grand salon ouvert sur une cuisine aménagée, séjour et terrasse. Au 1er étage grand salon, cuisine d'été, 2 chambres, 2 terrasses dont l'une spacieuse de 52 m² et intime, comble aménagée en une 3ème chambre de 36 m², grande salle de bain avec douche à l'italienne. Cave voûtée et grand garage de 106 m². Chauffage gaz de ville + clim. réversible. Toiture et façade refaites. Classe énergie : D. Consommations énergétiques annuelles moyennes entre 2727€ et 3689€ (tarifs énergie moy 2021,2022, 2023) Prix 190.000€ honoraires agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sont disponibles sur -tel 04 26 79 01 40

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 30/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

725 000 € 2 362 €/m²
Maison • 307 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Clair (07430)

Perchée sur les hauteurs paisibles de Saint-Clair, cette villa respire la sérénité et l’élégance contemporaine. Son architecture toute en volumes généreux se fond harmonieusement dans un écrin verdoyant : un parc plat de plus de 3300m2 agrémenté d’arbres fruitiers, d’un poulailler et d’un jardin d’hiver vous invite à la quiétude. Les vues sur le Mont Miandon et les Alpes, offertes par de larges baies à galandage, inondent les espaces de vie d’une lumière naturelle bienfaisante. Le calme ambiant, accentué par son exposition optimale est/ouest, vous promet de doux instants de contemplation, autour de la piscine chauffée ou sous la terrasse agrémentée d’un jacuzzi. Un véritable havre de confort, où modernité rime avec bien-être et harmonie. Coté habitation : Rez de chaussée : Grande cuisine équipée (exposition est/ouest) ouverte sur un vaste salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux chambres, dont une aménageable en suite, avec douche à l’italienne possible. Salle de bain avec douche à l’italienne. Deux WC séparés. Baies vitrées à galandage garantissant une luminosité exceptionnelle. Niveau intermédiaire : Seconde cuisine équipée (ouest) avec vue sur le Mont Miandon. Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et terrasse spacieuse + jacuzzi, donnant sur le jardin. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante et grand dressing. WC séparé. Combles aménagés : Chambre exposée à l’ouest avec vue dégagée. Accès aux combles pour stockage ou création future. Extérieurs & aménagements : Piscine creusée de 12x4m chauffée, avec douche solaire. Terrain clôturé et arboré (arbres fruitiers), avec poulailler, jardin d’hiver et chalet équipé en eau et électricité. Puits avec pompe, système d’arrosage automatique et robot-tondeuse. Portail électrique, stationnement abrité, cave. Domotique & équipements durables : Domotique intégrée (volets électriques, portail, etc.). Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés sur les deux niveaux. Centrale photovoltaïque assurant une quasi-autonomie électrique. Climatisation, fibre optique, tout-à-l’égout. Performance énergétique : DPE : classe B (101 kWh/m2/an), GES : classe A (3 kg CO /m2/an) +6. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1804€ et 2440€ +2. Taxe foncière : 2904 € . Modularité : Possibilité de créer deux logements indépendants (>100m2 chacun) : un au RDC, un au 1er étage. En résumé : Une très jolie villa, confortable et moderne qui attend ses nouveaux propriétaires ! Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Romain Troisvallets Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

Emma PERRILLAT-CHARLAZ - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Emma PERRILLAT-CHARLAZ - SAFTI 07/08/2025

310 000 € 2 583 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²

Annonay (07100)

Nichée au cœur d’un quartier calme et recherché d’Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt ! Un extérieur pensé pour la détente! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement : • D’une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, • D’une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées, • D’un portail motorisé garantissant confort et sécurité, • D’une cabane de jardin et d’un local technique dédié à la piscine. Un intérieur lumineux et bien agencé La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une cuisine équipée moderne, • Deux belles chambres, • Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Sous-sol aménagé : • Une buanderie entièrement équipée avec point d’eau, • Une chambre supplémentaire, • Une suite parentale avec sa propre salle d’eau, • Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735 - SAFTI – PERRILLAT-CHARLAZ Emma, Conseiller indépendant

CHRISTELLE BONNEFOY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRISTELLE BONNEFOY - BSK Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

438 000 € 2 028 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 419 m²

Andance (07340)

Venez découvrir cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée, située sur la commune d'Andance, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m². Vous serez séduit par sa magnifique piscine chauffée et son pool house, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant entièrement rénové en 2024, d'une surface d' environ 55 m², offrant un revenu locatif non négligeable (loué jusqu'au 30/04/2025). Ce niveau comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'étage. Au premier étage, une magnifique véranda attenante à une cuisine ouverte sur un salon crée un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont l'une avec accès direct au balcon. Enfin, l'étage supérieur abrite deux belles chambres mansardées avec point d'eau, de grand espace de rangement et un WC, complétant ainsi cette habitation pleine de charme. Une dépendance de 49 m² vient enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une meilleure autonomie énergétique et une réduction des coûts. Cette annonce référence 275306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1481.00 € et 2003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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