Vente maison 369 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chomérac (07210)

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3 025 €/m²
Piscine

Square Habitat Privas

04 75 65 10 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes du centre du village, cette maison d'environ 122 m² combine à merveille tranquillité, espace et fonctionnalité. Son implantation au coeur d'un environnement verdoyant, en fait un lieu de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. La maison, répartie sur plusieurs demi niveaux, offre une distribution équilibrée et lumineuse. Au niveau principal, un vaste séjour traversant ouvre sur plusieurs terrasses orientées différemment, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et partiellement ouverte, favorise la convivialité et la communication entre les espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage supérieur, deux chambres de taille plus modeste (moins de 9 m² chacune) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les annexes ne sont pas en reste : deux garages spacieux de 40 et 31 m², buanderie et cave. A l'extérieur, le terrain arboré de 1 500 m² offre un bel équilibre entre espaces paysagers et zones de détente. Une piscine traditionnelle, parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'environnement. L'accès se fait par une grande cour permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Un bien rare sur Chomérac, à découvrir sans tarder.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SR-PRI-17114 - Réf Superimmo : ANVXZR080

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²
Taxe foncière : 1 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Année de construction : 1991	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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