Vente maison 270 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Vans (07140)

À Vendre - Maison Ancienne en Pierres à LES VANS (07140)
Idéalement située au cœur du bourg de Les Vans, cette maison ancienne en pierres d'environ 155 m² habitables saura séduire les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien.
Caractéristiques du bien :
Surface : env. 155 m²
6 chambres
Terrain attenant : env. 450 m²
Garage voûté : env. 55 m² + atelier et cave
Description :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également un grand garage voûté d'environ 55 m², un atelier et une petite cave voûtée, parfaits pour le rangement ou un projet d'aménagement. Un superbe escalier en pierres mène aux étages.
Au 1er étage, une cuisine/salle à manger lumineuse donne sur une terrasse/véranda avec accès au jardin. Un salon avec cheminée insert ouvre sur un grand balcon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires et d'un WC.
Un grenier complète cet ensemble.
Informations complémentaires :
Toiture récente (non isolée)
Menuiseries bois simple vitrage
Chauffage électrique (radiateurs à accumulation) + cheminée insert
Assainissement : tout-à-l'égout
Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser selon vos envies
Situation idéale, proche des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du centre bourg de Les Vans.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9845

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 1 038 €

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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