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Vente maison 230 000 €
99 m²
7 pièces 7 p
Vals-les-Bains (07600)

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  • 2 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sabrina MENARDO - iad

Sabrina MENARDO - iad

33 avis
06 67 50 23 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Je vous propose à vals les bains, ville thermale, une maison divisée en deux logements, entièrement rénovée avec soins et goût, dans un esprit moderne et chaleureux.
-Premier logement rénové en 2022 au 2ème étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre confortable avec dressing et placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC.
-Deuxième logement rénové en 2020 au 1er étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre spacieuse, d’un bel espace de vie, d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC.
Chaque logement, bénéficie de prestation de qualité :
-Climatisation, réversible pour un confort été comme hiver.
-Double vitrage pour une parfaite isolation, phonique et thermique.
-Proche de toutes les commodités commerces, écoles, parc...
Au sous-sol, un grand espace pour pouvoir entreposer, vélo, moto ou rangement…
A l’extérieur grande terrasse qui peut être aménagée à votre convenance selon votre projet.
Idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un investissement locatif, pour un accueil de famille, ami, tout en gardant son indépendance.
Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l’ambiance chaleureuse et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1813791 - Réf Superimmo : ANVXZ5153
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 7 piècesChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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