Vente maison 190 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

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1 508 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme à seulement cinq minutes du centre-ville d'Aubenas (07200), cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m2, une cuisine indépendante, une chambre avec possibilité d'ajouter une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, quatre chambres (de 10 à 14 m2) avec parquet et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un bureau.
Le terrain constructible de 1 600m2 arboré, exposé sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante. Chauffage central au fioul avec raccordement prévu pour une pompe à chaleur, double vitrage au rez-de-chaussée, et volets roulants électriques.
Un beau potentiel pour cette maison à personnaliser.
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VMA10000226 - Réf Superimmo : ANVXWJ40J

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 608 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Chauffage au fuel
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 13,6%

190 000 €

8 mars 2025

220 000 €

Localisation

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Siren : 880568670 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044280