Vente maison 410 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Labastide-de-Virac (07150)

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2 531 €/m²
2 Garages

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Au coeur des Gorges de l'Ardèche à seulement 7 km de Vallon Pont d'Arc et 5 km de Barjac.
Cette propriété de village en pierre propose 2 habitations d'environ 80m2 indépendantes à raffraichir, élevées sur caves.
À l'extérieur, un grand et agréable jardin de 1020m2 agrémenté d'une piscine coque construite en 1995.
Le prix est fixé à 410 000 euros. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est de 1 500 € pour les douze mois.
. Idéal projet d'accueil ou grande propriété familiale.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 20808 - Réf Superimmo : ANVXXUPMB

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 020 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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