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Ventes immobilières dans l'Ain (01)

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EFFICITY - Stephane Maubrou
(4 avis)
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Stephane Maubrou 25/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
(4 avis)
10
Appartement, 102 m²

160 000 € 1 569 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Condeissiat (01400)

CONDEISSIAT - APPARTEMENT T4 - 102M² - TERRASSE – LUMINEUX - TRAVERSANT - 3 CHAMBRES – GARAGE - DEPENDANCES Stéphane Maubrou et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce bel appartement de 102m2, à Condeissiat. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Condeissiat ! Cet appartement T4 avec terrasse et garage, offre une rentabilité locative impressionnante, faisant de cette propriété un investissement solide. Vous avez la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires. Au sein d’une petite copropriété bénévole bien entretenue, au premier étage, Profitez du confort d'un appartement T4 idéalement situé, au centre de condeissiat, offrant une tranquillité absolue par sa grande terrasse surélevée et cour intérieure. 1er étage. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux donnant sur une terrasse surélevée de 20 m2, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. 2éme étage. L'appartement se compose d'un bureau, d'une chambre, et de trois greniers offrant la possibilité de créer un appartement. L’ensemble est complété par un grand garage avec un grand grenier au-dessus. Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Stéphane MAUBROU : 06.87.14.06.81 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Stephane Maubrou, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n°912334133 Ref annonce : 152190

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NOTAIRES CONSEILS
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par NOTAIRES CONSEILS 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
20
Maison, 105,14 m²

228 000 € 2 169 €/m²
Maison • 105,14 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

EXCLUSIVITE Au sein d'un environnement très calme et agréableQUARTIER L'ALAGNIER (Ecole/bus)MAISON DE PLAIN-PIED (105m² hab.), lumineuse, comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), agréable pièce de vie donnant sur jardin, une pièce attenante (pouvant selon les besoins servir de chambre, salle de jeux ou bureau), dégagement avec nombreux rangements, 3 chambres, salle de bains, wc séparé.Garage et deux Places de stationnement devant.Coquet terrain clos et arboré d'une surface de 560m², avec petit abri jardin.Charges (entretien lotissement copro/espace verts/syndic): 28€/mois 228 000 € (honoraire inclus à la charge du vendeur); Commune : BOURG-EN-BRESSE; référence : 01083-23.63; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs :

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 12/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
9
Maison, 115 m²

273 000 € 2 374 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 538 m²

Vonnas (01540)

PIETRAPOLIS CHATILLON vous propose à la vente : à toute proximité de Vonnas, et à la fois au calme et avec un cadre de campagne, cette villa sur sous-sol semi enterré de 115 m². A l'étage : salon-séjour lumineux, cuisine exposée Est et quatre chambres. Au rez-de-chaussée : garage double, atelier, cave, WC. Double vitrage, chaudière à granulé neuve, un hangar sur dalle vient compléter les dépendances. Terrain de 2500 m² environ avec un verger. Assainissement individuel à mettre aux normes. Ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter ! Retrouvez la vidéo de ce bien sur nos réseaux sociaux : Facebook et Instagram ! Votre contact Manon GONOD 06.01.36.46.35 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1732.00 et 2344.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Xavier NIVAULT
(36 avis)
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Xavier NIVAULT 22/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
(36 avis)
36
Maison, 280 m²

452 700 € 1 617 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 576 m²

Coligny (01270)

Découvrez cette Somptueuse PROPRIÉTÉ de 280m2, nichée dans un Cadre Idyllique avec 6576m2 de terrain ! Cette DEMEURE D’EXCEPTION, à proximité de LYON, la SUISSE, des Axes Autoroutiers, de l’Aéroport et de la Gare est stratégiquement située à seulement 5km de Coligny, 10 minutes de Marboz et 25 minutes de Bourg-en-Bresse. Son emplacement privilégié offre un environnement BUCOLIQUE d'une quiétude absolue. Cette Propriété est un véritable BIJOU parfaitement adapté pour divers projets : GÎTES, SÉMINAIRES, RÉCEPTIONS telles que Mariages et Fêtes, ou simplement pour accueillir de Grandes Familles… Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes Immédiatement Séduits par le CHARME et le CACHET UNIQUES de cette Demeure, résultant d'un subtil MARIAGE DE MATÉRIAUX ! Découvrez ainsi une Cuisine SPACIEUSE de 30m2 toute équipée ainsi qu’un beau Séjour très CHALEUREUX de 31m2 ! Cette propriété dispose de 6 belles et vastes CHAMBRES, 4 Salles D’eau, 1 Grand Bureau pouvant être transformé en 7ème CHAMBRE, ainsi qu'une Buanderie. Et beaucoup de POTENTIEL encore avec les dépendances... À l'extérieur, vous serez comblés par les 8000m2 DE TERRAIN, agrémentés d'une PISCINE CREUSÉE (coque) et d'une Superbe DÉPENDANCE de 100m2, comprenant une CUISINE D'ETE et un Barbecue. Les Possibilités D’agrandissement sont multiples ! Le Cadre idyllique, la Verdure et la RIVIERE (non innondable) en limite de propriété sont tout simplement époustouflants. Sensation de BIEN ÊTRE et de SÉRÉNITÉ garanti ! N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 pour une visite de ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850538)

Guy Hoquet Miribel
(205 avis)
Annonce publiée le 11/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Miribel 11/04/2024
(205 avis)
7
Appartement, 80,56 m²

285 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 80,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Miribel (01700)
Le Mas Rillier

A la recherche d'un foyer rénové et réhabilité dans un cadre paisible ? Découvrez notre appartement situé dans le hameau du Mas Rillier ! Appartement de 80.56 m² entièrement refait à neuf, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Un agencement contemporain où le double séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, 3 chambres spacieuses parfaites pour votre famille ou vos invités. Situé dans un charmant hameau de Miribel, profitez de la sérénité de votre environnement tout en restant proche des commodités. Deux Places de Parking : Ne vous souciez plus du stationnement grâce à deux places de parking dédiées dans une petite copropriété. LIVRAISON 1 ER TRIMESTRE 2025 Cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour pour plus d'information et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous votre agence Guy Hoquet Miribel au plus vite !! Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat/vente/location MIRIBEL MAS RILLIER appartement, maison, terrain MIRIBEL - MAS RILLIER. Prix / m² MIRIBEL - MAS RILLIER Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence.

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
9
Maison, 220 m²

669 500 € 3 043 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 680 m²

Vonnas (01540)

Au centre du Village Blanc, PIETRAPOLIS vous propose cette propriété au caractère provençal, de 220 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 84 m² disposant de deux salons, une salle à manger et un coin repas donnant sur la cuisine, trois chambres, dressing, deux salle de bains, deux toilettes séparés, arrière cuisine, buanderie. A l'étage : deux chambres, dressing et une salle de bains complète. Ce bien en parfait état séduit dès l'entrée dans la propriété ! Le portail s'ouvre sur un parc arboré avec grands soin et goût, sa piscine et son poolhouse (douche, toilettes, local piscine et local de rangement). Elle dispose d'une grande terrasse de 46 m² abritée, d'un garage double carrelé et isolé avec portails motorisés. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière Gaz de ville, àl 'étage par radiateurs, aspiration centralisée, volets roulants électrique avec commande centrale. Les éléments d'équipement de cette villa et sa fonctionnalité sont remarquables; 20 km de BOURG-EN-BRESSE et 20 km de MACON, 55 km de LYON, le village dispose d'une gare et le bien situé au centre du village vous permet d'aller faire vos courses à pied ! Retrouvez la vidéo de ce bien sur nos réseaux sociaux : Facebook et Instagram ! Votre contact Séverine CHARVIN 06.86.08.13.56 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1888.00 et 2554.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 0101 2015 000 002 331

Lion D'Or Immobilier
(96 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024
Proposée par Lion D'Or Immobilier 17/04/2024
(96 avis)
7
Appartement, 91 m²

336 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Pouilly (01630)

ORPI : EXCLUSIVITE : SAINT-GENIS-POUILLY : Proche du centre ville et du bus, appartement type 4 de 91.05 m² offrant de beaux volumes. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec placards, de 2 celliers, d'une salle de bains et d'un WC. Possibilité de créer une 4ème chambre. Une cave et un garage complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. CLASSE ENERGIE D Référence agence : 7618

Homeos immobilier
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par Homeos immobilier 20/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
14
Maison, 181 m²

279 000 € 1 541 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

RARE ! Venez tomber sous le charme de ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et prestations de qualités, d'une superficie d'environ 181 m² profitant d'un terrain clos de 322 m². LOCALISATION : Au calme d'un hameau situé entre BOURG-EN-BRESSE et MONTAGNAT, vous apprécierez l'accès rapide aux axes routiers vous permettant de vous rendre aisément en centre-ville, à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités. ESPACE DE VIE : La bâtisse bénéficie de volumes généreux dont le cachet de l'ancien (poutres, pierres, etc) a été conservé et allié à des lignes contemporaines. La pièce à vivre de plus de 90 m² avec ses nombreux accès sur l'extérieur se compose d'un espace séjour/salon baigné de lumière ainsi que d'une salle à manger avec poêle à bois attenante à la généreuse cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée vous découvrirez également une chambre, pouvant à faible coût, être transformée en suite parentale avec salle d'eau (les arrivées nécessaires ayant été prévues lors de la rénovation), mais aussi à un cellier/buanderie, un wc indépendant ainsi que de nombreux placard de rangement. ESPACES PRIVATIFS : Vous bénéficierez d'une mezzanine aérée faisant office de bureau et donnant la sensation d'une passerelle vous donnant accès aux trois chambres spacieuses, dont l'un équipée de placards de rangement, à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. EXTÉRIEURS : Edifié sur 322 m² vous serez séduit par l'incroyable terrasse de type auvent de plus de 50 m² équipée de velux qui vous laissera la possibilité de profiter de l'extérieur à toutes les saisons, d'un espace intimiste exposé plein sud ainsi que d'une parcelle permettant une facilité de stationnements. POINT TECHNIQUE : Le confort de cette bâtisse construite en pierre, autre son aspect esthétique typique et auquel a été ajouté une isolation intérieur vous permettra de conserver la fraîcheur durant l'été ainsi que le confort de conservation de la chaleur en hiver. A visiter sans plus attendre !

GRASSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/04/2024
Proposée par GRASSET IMMOBILIER 20/04/2024
6
Maison, 187,12 m²

229 000 € 1 224 €/m²
Maison • 187,12 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 822 m²

Oyonnax (01100)

A vendre à OYONNAX (01100), GRASSET IMMOBILIER vous propose cette maison de 7 pièces de 187,12 m² habitables. Idéalement placée en hauteur, elle offre une jolie vue sur la vallée. Le bien est réparti sur 3 niveaux. il comprends : Au 1er étage une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre ainsi que 2 garages. Au 2me étage on retrouve 3 chambres dons 2 très spacieuses, une salle d'eau et une pièce de rangement pouvant servir de dressing. En rez-de-chaussée on retrouve une grande pièce avec cheminée et une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un garage double et une cave. Le terrain de la propriété s'étend sur 822 m². Il comprend une partie dallée pouvant accueillir de nombreux véhicules. Le terrain est fermé par deux portails, il est arboré et entouré de haies. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 209 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²). Elle est proposée à l'achat pour 229 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière GRASSET IMMOBILIER.

iad FRANCE - Christophe Lorenzelli
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Christophe Lorenzelli 26/04/2024
19
Maison, 93 m²

249 000 € 2 677 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Lavours (01350)

iad France - Christophe Lorenzelli (06 23 35 57 37) vous propose : À la recherche d'une propriété pleine de caractère ? Situé à seulement 5 km de Culoz, ce charmant Corps de ferme implanté sur 628 m² de terrain délimité par un mur d'enceinte vous attend ! Il se compose de : - Une maison rénovée avec soin d'environ 93 m² habitables, comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour cosy, ainsi qu'une buanderie cellier. - Une spacieuse grange de plus de 100 m² au sol, composée d'un garage, d'une remise et d'un atelier. - Un appentis grillagé d'environ 28 m² au sol complète cet ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/04/2024
9
Maison, 99 m²

249 900 € 2 524 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 340 m²

Niévroz (01120)

Fiche Id-SUP149385 : Centre village de Nievroz, 15 min de Lyon, maison de village avec cour et jardin comprenant de plain-pied, pièce de vie (séjour/cuisine), buanderie, salle de bains avec baignoire et douche italienne, wc. A l'étage, un espace mezzanine et 2 petites chambres sous pentes et salle d'eau/wc. Possibilité d'aménager une suite parentale en rdc et 1 grande chambre à l' étage. Garage attenant. Chauffage central par poële à granulés et climatisation dans les chambres. Jardin clos avec terrain de pétanque et terrasse sur l'arrière et cour fermée devant. Travaux de finitions et toiture à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/04/2024
9
Maison, 290 m²

470 000 € 1 621 €/m²
Maison • 290 m² • 1 pièce • Ter. 1 500 m²

Jassans-Riottier (01480)

Fiche Id-SUP150956 : A JASSANS RIOTTIER sur les bords de Saône, à vendre EN EXCLUSIVITE, deux maisons mitoyennes à finir de restaurer. La première sur plusieurs niveaux offre 90m2 habitables environ : Le hall d'entrée dessert un salon, une cuisine et deux chambres, le niveau supérieur deux chambres et une sdb. La seconde de plain-pied d'une surface de 200m2 reste à redistribuer suivant vos envies après travaux. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1 500m2 clôturé. Vous avez un projet de vie et/ou professionnel, contactez-nous pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme SANDRINE KERFANTO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Macon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAFTI - Marie-Pierre CALI BIROLINI
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par SAFTI - Marie-Pierre CALI BIROLINI 27/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
9
Maison, 113 m²

279 000 € 2 469 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 072 m²

Saint-Denis-en-Bugey (01500)

Marie-pierre Biroloni vous propose cette charmante maison qui bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette propriété se compose d'une maison de 113 m² avec 6 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue panoramique. Un cellier au rez-de-chaussée et un local supplémentaire à l'étage offrent des espaces de rangement pratiques. La maison dispose d'une cour fermée, d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude sanitaire individuelle. De plus, un entrepôt et un terrain attenant constructible ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété déjà intéressante, d'autant plus qu'elle est actuellement louée 850€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115SAFTI – CALI BIROLINI Marie-Pierre, Conseiller indépendant

MS Miribel Immobilier
(168 avis)
Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par MS Miribel Immobilier 28/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
(168 avis)
20
Maison, 323 m²

1 090 000 € 3 375 €/m²
Maison • 323 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 669 m²

Neyron (01700)

Vivez l'Exclusivité à Neyron, Ain ! Découvrez cette résidence d'exception à Neyron, une adresse prestigieuse dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes de Lyon. **Caractéristiques de la propriété :** - **Grandeur et confort :** Cette magnifique demeure, érigée en 1985, s'étend sur une vaste parcelle d’environ 4700m², dont environ 1900 m² classés en zone naturelle protégée boisée classée, offrant un havre de paix au cœur de la nature. - **Espaces généreux :** Avec ses 323m² de surface habitable, cette maison offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Elle dispose de 6 agréables chambres (possibilité d’en rajouter quelques unes en aménageant l’espace détente), un spacieux séjour d’environ 70m², 4 salles de bain/d'eau, une salle polyvalente d’environ 40m² idéale pour le divertissement (sport, cinéma, collections, musique, jeux, etc.), une bibliothèque intimiste d’environ 20m², une cave à vin exquise d’environ 20m², un sous-sol fonctionnel d’environ 45m² et un grand garage d’environ 77m². - **Vue panoramique et exposition Sud :** Profitez d'une vue imprenable sur les environs et d'une exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée. - **Extérieurs enchanteurs :** Le vaste jardin arboré et les 100m² de terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, se divertir et profiter de la vie en plein air. **Points forts :** - **Emplacement privilégié :** Nichée dans un quartier prisé de Neyron, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux grands axes autoroutiers et à Lyon, tout en préservant une intimité précieuse. - **Potentiel d'aménagement :** Avec un bon classement DPE en classe C, cette maison offre un potentiel d'amélioration pour créer votre propre oasis de confort et de raffinement. Prévoir travaux de mise au goût du jour (notamment cuisine et pièces d’eau). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans la nature et le confort à Neyron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence d'exception. **Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse. Référence agence : 1577

EFFICITY - Alix de Lacheisserie
(6 avis)
Annonce publiée le 28/04/2024
Proposée par EFFICITY - Alix de Lacheisserie 28/04/2024
(6 avis)
7
Maison, 77 m²

190 000 € 2 468 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 694 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

VILLA BUCCOLIQUE de PLAIN-PIED pour le prix d'un appartement! 01 000 BOURG-EN-BRESSE Sur son joli terrain clos arboré contournant la maison, découvrez cette villa des années 70 non mitoyenne, bien entretenue, à moderniser au goût du jour, située dans le quartier paisible de Cuiron à Bourg-en-Bresse, proche Intermarché et forêt de Seillon. . Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter cette villa de 1974 de plain-pied, d'une superficie habitable de 77 m2 sur terrain de 694 m2, avec garage, cabanon de jardin et abri bois, places de stationnement extérieures et barbecue. Le + : un grenier en partie aménageable avec électricité. Au fond d'une impasse au calme et bien exposée, cette villa offre : - un hall desservant une cuisine fermée de 12.2 m2, équipée (1993 - portes des placards à changer ou repeindre pour davantage de modernité) - une vaste pièce de vie lumineuse de 29.2 m2, avec sa cheminée (refaite en 2020) et porte fenêtre donnant sur la terrasse exposée à l'Ouest (avec store banne électrique) - un couloir desservant deux chambres de 9.37 et 9.13 m2 exposées Est, une salle de bains de 4 m2 et un WC séparé. Les points forts de cette maison : - une toiture en bon état (couverture et zingueries) - une terrasse de 8.5 m2 et son store banne - un garage de 25.6 m2 avec point d'eau(accès combles) - une belle pièce de vie avec cheminée - son jardin clos arboré très bien entretenu - à quelques minutes des commerces, non loin de la forêt de Seillon et de l'accès sortie Sud de la ville Côté technique : - Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville - chaudière à condensation de 2016 - Radiateurs en fonte - Menuiseries double vitrages bois et volets métalliques (+ stores dans certaines pièces) - Electricité et tableau à revoir (devis estimatif : environ 7000€) - Porte d'entrée : serrure 3 points - Eclairage extérieur - VMC - charges annuelles d'environ 140€/mois La taxe foncière s'élève à 710€. Les commodités : - Autoroute A42 (reliant l'A39 et l'A40) à 5 mn - bus à proximité - commerces à proximité Avec quelques travaux de décoration, faites de cette petite maison de plain-pied très bien agencée un véritable havre de paix..! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 31 84 84 13 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948 Ref annonce : 154711

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