Ventes immobilières dans l'Ain (01)

Située dans un petit village Bressan, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, cette fermette indépendante offre 146 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain plat de 3 500 m². Un bien rare pour les amoureux de la campagne, déjà habitable, à terminer de rénover selon vos envies. Un joli puits en pierre, coiffé d'un auvent en tuiles, se dresse à l'avant de la cour, typique du charme authentique des fermes Bressanes. Les caractéristiques du bien : • Huisseries PVC double vitrage imitation bois avec fenêtres oscillo-battantes • Chauffage au poêle à bois • Terrain plat et arboré de 3 500 m² • Exposition Est avec une terrasse couverte d'environ 45 m² pour profiter du soleil du matin Composition : Rez-de-chaussée : • Grande cuisine traversante de 31 m² • Séjour traversant de 37 m² • WC suspendu avec lave-mains • Salle d'eau • Grande chambre • Buanderie • Dégagement À l'étage : • Deux grandes chambres lumineuses • Salle de bain avec deuxième WC • Dégagement • Grenier à exploiter offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Annexes : • Atelier • Garage ouvert • Grenier • Terrasse couverte (env. 45 m²) Maison habitable en l'état, en cours de rénovation, avec un très beau potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Les + : • À 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse • Environnement calme et verdoyant • Belle luminosité grâce aux pièces traversantes • Deux salles de bains, deux toilettes • Trois grandes chambres avec la possibilité d'une quatrième, cinquième et pourquoi pas sixième chambre • Tout à l'égout • Rénovation déjà bien avancée • Pas de gros travaux • Fermette à taille humaine • Grands volumes et charme de la pierre • Fort potentiel d'aménagement Localisation : Petit village Bressan, à proximité de Montrevel-en-Bresse Surface habitable : 146 m² Terrain : 3 500 m² plat Ferme indépendante avec dépendances et terrasse couverte Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : E - 307 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 990 € et 2 720 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 9 kgCO²/m²/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur