Vente maison 249 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavours (01350)

iad France - Christophe Lorenzelli (06 23 35 57 37) vous propose : À la recherche d'une propriété pleine de caractère ?
Situé à seulement 5 km de Culoz, ce charmant Corps de ferme implanté sur 628 m² de terrain délimité par un mur d'enceinte vous attend !
Il se compose de :
- Une maison rénovée avec soin d'environ 93 m² habitables, comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour cosy, ainsi qu'une buanderie cellier.
- Une spacieuse grange de plus de 100 m² au sol, composée d'un garage, d'une remise et d'un atelier.
- Un appentis grillagé d'environ 28 m² au sol complète cet ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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IAD FRANCE - CHRISTOPHE LORENZELLI

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06 23 35 57 37

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