Ventes immobilières à Montluel (01120)

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38 annonces
Stéphane Plaza Immobilier Meximieux
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Meximieux 27/03/2024
11
Maison, 122 m²

362 500 € 2 971 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Montluel (01120)

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Sur la charmante commune de Sainte Croix, venez découvrir cette maison au milieu de la verdure, au calme complet, sans vis à vis et avec une très jolie vue dégagée. Cette habitation rénovée énergétiquement (Isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, Ballon thermodynamique), comprend : Un belle pièce de vie, une cuisine, 4 chambres possibilité 5, une salle de douche, un WC séparé et de nombreux rangements. Un sous-sol d'environ 120m² avec une pièce (cave, cellier ou stockage,..) mais aussi une autre pièce qui peut faire office de 5ème chambre. Un grand terrain plat tout autour. N'hésitez à nous contacter !!!

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ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 26/03/2024
14
Maison, 160 m²

575 000 € 3 594 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Montluel (01120)
Cordieux

Nichée sur le plateau pittoresque de la Dombes, dans le charmant village de Cordieux, cette propriété d'exception offre une rare alliance entre le charme de la campagne et le confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités de Montluel. Cette ancienne grange métamorphosée avec goût témoigne de l'histoire riche et captivante qui imprègne chaque pierre de ses murs. Dès le premier pas à l'intérieur, vous serez transportés par l'atmosphère envoûtante qui règne en ces lieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition, s'étend sur 80 m2 offrant un espace de convivialité idéal pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, se fond harmonieusement dans cet espace de vie, tandis qu'une porte-fenêtre vous invite à accéder directement à la terrasse, jouxtant une piscine étincelante. Les poutres apparentes, les briquettes et le poêle à granulés confèrent une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure, où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier vous conduit à l'étage, où quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, offrent un confort certain. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau dédié au repos. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 680 m2 s'épanouit autour de la propriété, offrant plusieurs espaces de détente et de loisirs. Deux terrasses ensoleillées, une piscine rafraîchissante avec son pool house et deux garages viennent parfaire cet oasis de tranquillité, orienté plein sud pour profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Cette propriété incarne l'art de vivre au quotidien dans un cadre idyllique où le bien-être et la sérénité sont au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce havre de paix votre nouvelle demeure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence à Cordieux. Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
11
Maison, 90 m²

262 000 € 2 911 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Montluel (01120)

Stéphane Plaza Immobilier vous présente "La Fonctionnelle" Située sur la commune de Montluel (01120) à 23Km de Lyon, nous vous présentons cette maison d'environ 90m² habitables comprenant un garage simple, un jardin ainsi qu'une vue dégagée sur le coteau ! Cette maison traversante est très lumineuse et bénéficie d'un espace de vie (Cuisine-Salon-Salle à manger) de 43 m2 avec rangements, à aménager selon vos envies (Deux projets de HomeStaging virtuels sont à votre disposition). Idéale pour une famille, la maison offrent trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Le stationnement de vos véhicules se fait aisément grâce à un garage de 14.35m² et deux places de parking. -- MONTLUEL -- A quelques minutes à pieds... Vos enfants profiteront d'établissements de la crèche jusqu'au lycée ! A quelques minutes à pieds... Le centre de Montluel, ses commerces de proximité, ses médecins, son marché tous les vendredis matins ainsi que son patrimoine très riche, à découvrir ! Les transports sont tout aussi simple d'accès... la gare à 900m pour Lyon Part-Dieu (en 20min), les bus 171 et 132 jusqu'à la Place Bellecour et l'autoroute A42 (Lyon / Bourg) à 1 Km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous. Estimation offerte !

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Emotion Immobilier 23/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
18
Appartement, 170 m²

299 000 € 1 759 €/m²
Appartement • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluel (01120)

Rare Montluel centre Appartement dans un ancien couvent aux allures médiévales du 18 éme siècle, T4 de 109.30 m² CARREZ et 170 m² au sol environ. Il se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce à vivre d'environ 75 m² avec cuisine aménagée US, de nombreux rangements, 3 chambres, salle de bains avec WC. Magnifique rénovation. Facilité de stationnement parking communal à 10 mètres environ PROXIMITE TRANSPORTS COMMERCES ECOLES ET COLLEGE. Prestations et situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion Immobilier Miribel 06 61 47 63 49 Estimation offerte de votre bien sur simple demande ! Description de Montluel (01120) Montluel (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance animée, abrite 6927 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures d'éducation. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2088 euros.

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Emotion Immobilier 27/03/2024
8
Appartement, 62 m²

228 900 € 3 692 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

Venez vite découvrir ce bel appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et récente de 2010. Appartement récent et en très bon état, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Coté nuit, on retrouvera 2 chambres, une salle d'eau et WC . Un garage fermé complète ce bien! Contactez nous vite pour plus d'informations! Le chauffage est individuelle Prestations et situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion Immobilier Miribel. 0661476349 Estimation offerte de votre bien sur simple demande ! Description de Montluel (01120) Montluel (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance animée, abrite 6893 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures d'éducation. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

BSK Immobilier - MAGALI WILLEMIN
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - MAGALI WILLEMIN 20/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
12
Appartement, 58 m²

167 000 € 2 879 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges. Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: au rez de chaussé: - une entrée avec placard de rangement - un salon de 21m2 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2 - une salle de bain avec baignoire de 5m2 - un WC de 1,48m2 A l'étage: - un dégagement avec rangement - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente. Côté prestations: - chauffage individuel électrique changé en 2021 - fenêtres double vitrage bois - 20€ annuel de charges de copropriété Parking à proximité immédiate pour se garer! Bon rendement locatif. En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville! A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!! Cette annonce référence 207231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/03/2024
8
Maison, 108 m²

370 000 € 3 426 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Montluel (01120)

Fiche Id-SUP155208 : Rare ! A seulement 8 min de la gare de Montluel ou 30 min de Lyon, dans le village calme de Sainte-Croix, votre agence de Montluel vous propose cette récente villa de plain-pied sur 930 m² de terrain. Cuisine avec cellier, séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc, wc séparé. Son mode de chauffage et sa très bonne isolation classent cette villa en A" et vous assurent de faibles dépenses énergétiques ainsi qu'en eau grâce à sa cuve enterrée de récupération d'eau 7000L raccordée sur les sanitaires. Grand garage double, cave, portail motorisé, volets roulants électriques, fibre optique, terrasse. - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 61 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 660 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/03/2024
5
Appartement, 67 m²

159 000 € 2 373 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

Fiche Id-SUP156960 : Montluel, proche gare et centre-ville, appartement T3 de 66 m² + balcon, cave et parking, Vendu loué (loyer de 891 € dont 255 € de charges), locataire sérieux. Au 3ème étage avec ascenseur. Cuisine et séjour donnant sur le balcon orienté sud. Copropriété sécurisée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4373 Euros/an (soit 364 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par Emotion Immobilier 29/03/2024
15
Maison, 162,74 m²

380 000 € 2 335 €/m²
Maison • 162,74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 060 m²

Montluel (01120)

Rare sur le secteur ! Sur la commune de SAINT MAURICE DE GOURDANS. à proximité de toutes commodités (axe autoroutier, commerce, école) 10 min de la gare de Montluel, tramway de Meyzieu 20 min à 25 min de Lyon centre. Maison de 162.74m² très lumineuse comprenant une pièce de vie de 37m² avec salon, salle à manger, grande cuisine fermée, de plain-pied 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 salle d'eau . Au 1er étage une salle de jeux de 51 m² 1 garage indépendant, de nombreux rangements. Travaux à prévoir Beau terrain clos de 3060m2 avec terrain de tennis Rare et situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Miribel 06 61 47 63 49 Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Description de Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2606 habitants qui ont une moyenne d'âge de 39 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter.

Anova
Annonce publiée le 06/10/2020 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Anova 06/10/2020 - mise à jour 27/03/2024
4
Appartement, 46 m²

101 000 € 2 196 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluel (01120)

Sous compromis : BEAU 2 PIECES DE 46 M2 avec terrasse A MONTLUEL 35 minutes de Lyon dans une petite coropriété au RDC, appartement composé d'une entrée, d'un dégagement d'un sejour de 20m2 donnant sur une agréable terrasse, une cuisine semie ouverte une chambre, une salle de bains, wc indépendants. un emplacement de parking et une cave Prix 101 000 honoraires charge vendeurs exclusivité 0768850100 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - MAGALI WILLEMIN
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - MAGALI WILLEMIN 24/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
26
Maison, 200 m²

535 000 € 2 675 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 101 m²

Montluel (01120)

En exclusivité ! Au calme sur la commune de Faramans, à moins de 10 minutes de la gare de Montluel ou de Meximieux, venez découvrir cette maison familiale construite en 1985 de 155m2 + un studio de 45m2 sur un terrain plat de 1101m2 avec piscine. Cette maison actuellement divisée en 2 est idéal pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres. Il vous sera facile de réunir les 2 parties en installant simplement un escalier ( la trémie étant déjà faite) Le premier étage de 89m2 (entièrement rénové en 2017) se compose: - d'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger de 46m2 donnant sur un petit balcon - d'un WC - d'une salle de bain avec douche à l'italienne de 4,18m2 - d'une chambre de 10,5m2 - d'une chambre de 11,84m2 - d'une chambre de 9,75m2 Au rez de jardin, la maison vous offre 66m2 entièrement rénové en 2021avec: - Un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 33m2 avec parquet en chêne massif donnant sur une terrasse couverte de 28m2 avec vue sur la piscine et jardin - Une chambre avec dressing de 14,5m2 - Un espace bureau de 9,87m2 - une salle de bain avec douche de 5,24m2 - Un WC suspendu - Un espace buanderie de 6,77m2 Enfin, un studio de 45m2 complètement indépendant (idéal locatif rbnb) avec : - cuisine équipée - chambre et salle d'eau - une véranda donnant sur le jardin pourra ravir votre adolescent ou inter génération mais également idéal pour accueillir vos amis!! A l'extérieur vous trouverez une belle piscine sur un terrain clos sans vis à vis! Un garage de 16m2 et un appentis de 52m2 complètent ce bien! Côté prestations: - fenêtres en aluminium gris et volets roulants électriques + moustiquaires - isolation des combles a été faite en 2018. - la toiture a été traitée et repeinte en 2019 - RDC entièrement rénové en 2021 et étage rénové en 2017 - Chauffage électrique - Fibre - VMC neuve En résumé , cette grande maison familiale offre des prestations de qualité au calme de ce charmant village! Venez poser vos valises. A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 202059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Emotion Immobilier 16/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
1
Maison, 97 m²

295 000 € 3 041 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

Montluel (01120)

Nouveauté située à l'entrée de Montluel, maison de village de type 4. entièrement rénovée composée d'une grande pièce de vie de 37 m² environ donnant sur une terrasse de 20 m². salle de bains avec WC au RDC. Au 1er étage 2 grandes chambres, et un bureau, un WC . Au sous sol une salle de cinéma et une buanderie. Facilité de stationnement. Rare et situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Miribel 06 61 47 63 49 Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Description de Montluel (01120) Montluel (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance animée, abrite 6893 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures d'éducation.

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 25/03/2024
30
Maison, 265 m²

575 000 € 2 170 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 541 m²

Montluel (01120)

A 15 minutes de Montluel - Meximieux - A proximité immédiate du centre et la gare Sncf - Au calme dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, grande maison de famille de 265 m2 sur un terrain arboré entièrement clos de 1541 m2 avec piscine. Luminosité, volumes et originalité pour cette maison cossue aux espaces atypiques offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin avec salle à manger, grand salon, baies et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau, un wc avec lave mains. A l'étage, la maison propose cinq chambres dont trois avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau avec wc, une grande terrasse couverte. Au dernier niveau, un vaste chambre mansardée (combles de 32 m2 encore exploitables). Revenus locatif actuel : 1 500 euros/mois : location de trois chambres avec salles de bains et wc privatifs et cuisine indépendante commune. Nombreux rangements. Huisseries double vitrage oscillo-battantes. Stores électriques. Chauffage central au gaz par le sol et radiateurs avec régulation. (consommation réelle : 2 500 euros/an). Terrasse. Poolhouse avec terrasse couverte. Piscine 5x 10 en Pvc armé. Grande chaufferie/buanderie. Ateliers. Abri de jardin. Garage à Motos. Parking 4 places. Portail électrique. Interphone. Grande cuve enterrée de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Taxe foncière : 1 684 euros. A proximité immédiate de toutes commodités à pied, gare sncf, commerces, transports, école, collège. Accès autoroute à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SAINT ANDRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par SAINT ANDRE IMMOBILIER 26/03/2024
9
Maison, 143 m²

458 000 € 3 203 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Montluel (01120)

Votre agence Saint-André Immobilier vous propose en Exclusivité cette charmante villa avec piscine, entièrement rénovée, de 140 m² habitables, édifiée dans les année 1980 sur une parcelle de 850 m². Idéalement située, à 5min des écoles, des commerces et de la Gare de Montluel qui vous mènera à la Gare Part-Dieu en 20 min ; Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur le séjour avec cheminée insert et dans le prolongement la cuisine équipée et ouverte sur le séjour. En demi-niveau, un palier dessert trois chambres, la salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double vasque et des toilettes indépendantes. Le PLUS de la maison : au sous-sol, un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille. Une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace de stockage complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin convivial de plus de 700 m², arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m (au sel) équipée d'un volet roulant électrique. En sus, un chalet en bois de 20 m² aménagé et un abri de jardin vous serviront d'espace de vie et/ou de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie ainsi que des panneaux photovoltaïques (rendement annuel : 1500 € environ). Classe énergie : D. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mikael, votre conseiller immobilier sur le secteur au 06 99 96 55 73. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Val'you and home
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Val'you and home 09/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
9
Maison, 174 m²

669 000 € 3 845 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 903 m²

Montluel (01120)

Venez découvrir cette singulière maison d'architecte des années 70 de 174 m² Carrez et 193 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 1 900 m², nichée sur les hauteurs de Montluel, dans un environnement calme, verdoyant, boisé avec une vue incroyable sur le mont Granier et la chaine des Alpes. Dès que vous passez le portail, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance de cette propriété. Derrière la large porte de cette agréable maison de plain-pied structurée en T, une vaste entrée de 15 m² vous accueille avec ses volumes généreux, son marbre de Carrare, ses rangements, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le couloir vous conduit naturellement d'un côté, vers l'espace jour et de l'autre, vers l'espace nuit. La partie jour se compose d'une cuisine fermée avec son cellier et sa buanderie, d'une salle à manger et d'un salon de 48 m² avec cheminée puis d'une véranda de 15 m², véritable lien entre l'intérieur et l'extérieur. Cet ensemble vous fera profiter toute l'année de chaque rayon de soleil et de la vue apaisante sur le jardin. La cuisine permet également de rejoindre une pièce de 18 m² qui a l'avantage de bénéficier d'une entrée indépendante. Cette pièce multifonctions est idéale pour exercer une activité professionnelle et accueillir vos clients, mais elle peut également s'imaginer en chambre ou en bureau, salon de lecture comme c'est le cas actuellement. La partie nuit se déploie autour d'un grand couloir de 12 m², et offre un espace parental avec salle d'eau et rangements de 22 m², une salle de bain des toilettes, ainsi que 3 chambres d'environ 11 m² qui bénéficient toutes d'un accès sur l'extérieur. La vie à l'extérieur est idyllique avec sa grande terrasse, sa piscine de 5x10 mètres et sa cuisine d'été. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage double de 31 m² avec mezzanine, un abris bois, un sous-sol complet et une grande cour Loin des constructions traditionnelles de l'époque, cette maison vous surprendra par sa modernité. Les propriétaires ont su conserver son esprit d'origine tout en ayant le souci du confort avec un entretien exceptionnel. Vous bénéficierez d'huisseries récentes en aluminium, d'un double et triple vitrage, d'une climatisation gainé/ gainable dans toutes les pièces, d'une toiture refaite avec panneaux solaires, d'un système de chauffage hybride Fuel -PAC (système le plus économique), d'une piscine rénovée et d'un portail récent automatisé, etc. En résumé, vous serez séduit par cette maison rassurante et très bien entretenue, ses volumes, son emplacement, son plain-pied, ses extérieurs, ses annexes, sa vue. N'hésitez plus, contactez moi pour en savoir plus et pour programmer une visite. Valérie Godignon 06.71.11.39.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr