Superimmo
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Vente maison 425 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montluel (01120)

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  • 2 656 €/m²
  • 2 Garages
Cocooning Conseil

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Description

MONTLUEL | MAISON DE 2006 AVEC 5 / 6 CHAMBRES I TERRASSE | GARAGE DOUBLE | BON DPE : D | TERRAIN 1090m² My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité à Montluel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, cette maison de 160m² environ sur une parcelle de 1090m². L'espace principale se compose d'une entrée, un wc, un grand espace salon salle à manger avec toit cathédrale + poêle à bois et une cuisine indépendante équipée, le tout donnant sur une grande terrasse Sud avec vue dégagée. En demi-palier, 3 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre enfant, 1 salle de bain avec wc et 1 salle d'eau. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de pièce de jeux, espaces TV ou bureau et une chambre. Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol complet semi-enterré composé d'un garage double, d'un cellier, un atelier ainsi qu'une chambre. Les points forts et intérêts de cet maison: - Localisation idéale offrant un accès facile aux commodités du centre ville. - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée entre 10 et 15 minutes à pied. - Gare de Montluel accessible à pied pour un accès à la Part-Dieu en 23 minutes. - Poêle à bois - Bon DPE : D - Huisseries en double vitrage - Garage double - Belle vue dégagée --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 425 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Taxe foncière : 1653 euros DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 et 2700 euros. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46? Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188? MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : JR-MONTLUEL-10017 - Réf Superimmo : ANVX1016RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²
Taxe foncière : 1 653 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²2 Garages
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bainSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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