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Ventes immobilières à Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

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Era Immobilier Agence Immobiliere De Brou
(199 avis)
Annonce publiée le 01/06/2022 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par Era Immobilier Agence Immobiliere De Brou 01/06/2022 - mise à jour 23/03/2024
(199 avis)
7
Appartement, 83 m²

145 000 € 1 747 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

Appartement à vendre, au sein d'une résidence sécurisée dans un immense parc verdoyant. Découvrez cet appartement de type 3 très lumineux traversant Situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur avec vue imprenable sur le parc plein Ouest et son balcon filant de 11 m². Ce bien est composé d'une grande entrée faisant office de bureau, un vaste séjour et une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Copropriété dont de nombreux travaux ont été réalisés, Isolation par l'extérieur et chaudière collective. Pour plus d'information vous pouvez contacter votre agence ERA à BOURG EN BRESSE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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L'AGENT IMMOBILIER - KILIC FILIZ
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par L'AGENT IMMOBILIER - KILIC FILIZ 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
17
Maison, 176,82 m²

375 000 € 2 121 €/m²
Maison • 176,82 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 798 m²

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

NOUVEAU !!! EXCEPTIONNEL ! SEULEMENT CHEZ L'AGENT IMMOBILIER ! Située sur la Commune de Saint Denis Lès Bourg, Je vous invite à découvrir cette Maison rénovée en 2021 sur 2 Niveaux avec 176,82m2 de surface habitable comprenant au rez de chaussée : une entrée + rangement de 13,06m2, 2 grandes chambres de 15,70m2 et 15,05m2, une salle d'eau avec douche à litalienne + wc de3,86m2, dégagement, une buanderie/chaufferie de 11,65m2, un garage avec porte motorisée de 22,72m2 et un accès directe à la grande terrasse. L'habitation principale se trouve à l'étage qui est composée d'un séjour/salle à manger + balcon de 27,50m2, d'une cuisine équipée + ilôt de 14,58, 2 grandes chambres dont une avec un placard de 18m2 et 15,87m2, un dressing et une salle de bain avec wc + système blouetouth. Le tout sur une parcelle de terrain de 798m2 + une dépendance au fond du jardin avec la possibilité de la rénover pour créer une habitation supplémentaire. S'ajoute un portail coulissant + portillon et une cour intérieur pour 4 places de stationnement. Parking public gratuit à l'extérieur. Informations complémentaires : Chauffage Pompe à chaleur aérothermie sur toute la surface de la maison + Climatisation réversible + poêle à granulé. Le sol est carrelé sur toute la surface de la Maison + parquet flotttant dans les chambres. Isolation extérieur, Volets roulants électriques, Interphone/Visiophone + digicode. L'emplacement de ce bien est situé à 2 minutes à pied de l'école primaire/maternelle et à 5 minutes d'un centre de loisirs et crèche, à 5 minutes de toutes commodités : commerces, gare, arrêt de bus etc... A SAISIR ! Pour plus d'informations, Contactez Vite Votre Négociatrice Filiz au 07 83 98 72 92. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B Indice 97 et GES A Indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme KILIC Filiz, Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le No 819 150 590. Réf annonce FK-4130 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SEMCODA VENTE DE PATRIMOINE
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par SEMCODA VENTE DE PATRIMOINE 14/11/2023 - mise à jour 12/03/2024
16
Appartement, 73 m²

154 600 € 2 118 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

ST-DENIS LES BOURG | 82, rue Georges Sand 73 m² + balcon 6 m² Appartement T4 au 2e étage d’une résidence dans quartier calme, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Il comprend au rdc, un hall d’entrée avec placard desservant un séjour de 20 m², cuisine ouverte, 2 chambres, salle-de-bains et WC indépendant. Puis à l’étage une 3e chambre. Chauffage individuel gaz, double vitrage et volets roulants électriques dans les pièces à vivres. Provisions charges : ~ 810 € /an* - TF : ~900 € /an* Aucune procédure en cours. Son prix : 154 600 € (PAS DE FRAIS D’AGENCE, NI DE DOSSIER). Visites sur rendez-vous du lundi au vendredi. Publicité faite conformément à l’article R. 433-12, du CCH et au décret 2019-1183. Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Photographies non contractuelles. *Le montant des charges mentionnées ci-dessus est une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAFTI - Chloé BLAIZOUD
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Chloé BLAIZOUD 15/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
8
Maison, 180 m²

290 000 € 1 611 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

Située à Saint-Denis-lès-Bourg , proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. La maison, édifiée sur un terrain d'environ 1900 m², offre un grand espace extérieur dont la vue sur le plan d'eau de ST DENIS LES BOURG est imprenable ! Construite en 1981, cette propriété s'élève sur 2 étages et comprend : 2 grands salons, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Sa surface habitable de 180 m² offre confort et espace pour toute la famille. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Avec ses beaux volumes et son terrain généreux, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille épanouie. Les investisseurs quand à eux pourront imaginer sans grand travaux deux habitations puisque la maison avait déjà bénéficiée de compteurs séparés et de deux accès et entrées distinctes. Un garage double et un espace de rangement viennent compléter ce bien. Bref, une maison au grand potentiel dans un cadre paisible n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000SAFTI – BLAIZOUD Chloé, Conseiller indépendant

Réseau HB - POCHET Marine
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Réseau HB - POCHET Marine 28/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
15
Maison, 127 m²

309 000 € 2 433 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 663 m²

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

Située dans un quartier paisible de Saint-Denis-lès-Bourg, à proximité immédiate des écoles et commodités, cette villa spacieuse de 127 m2 de construction 1985 avec agrandissement récent offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres accueillantes (possibilité 5), dont 2 au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour la vie familiale et l'accueil des invités. Le terrain clos et arboré de 663 m² est un véritable havre de paix, garantissant intimité et sécurité, tandis que la cour pavée ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le grand garage offre un espace substantiel pour les véhicules et le rangement, et la chaufferie indépendante assure un confort optimal. La maison est dotée de toutes les commodités modernes, y compris un double vitrage et des volets roulants électriques pour une isolation de qualité, ainsi qu'une chaudière à gaz récente (2022) pour une efficacité optimale. Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

L'Adresse Bourg En Bresse
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 30/03/2024 - mise à jour 11/04/2024
6
Appartement, 46,5 m²

120 000 € 2 581 €/m²
Appartement • 46,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

Saint Denis Les Bourg , au sein d'une Résidence construite en 2009. Accès facile au réseau de transports en commun et à un supermarché à Deux Pas simplifiant ainsi votre quotidien! Découvrez sans tarder ce charmant logement de type 2 d'environ 46.50m2 . Entrée sur spacieux séjour avec une bibliothèque adjacente qui peut facilement être transformée en bureau selon vos besoins ; l'espace cuisine est ouvert sur le séjour . Le dégagement mène à la chambre séparée ainsi que la salle de bain incluant des WC. L'un des points forts de ce logement : son accès direct au jardin privatif, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre, organiser des diners entre amis ou simplement profiter du soleil. La copropriété est bien entretenue et les charges sont minimes incluant le chauffage et l'eau chaude au gaz avec comptage individuel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un logement fonctionnel , bien placé , avec une terrasse privative ! Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.08 euros. Majdouline SCOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53881867500026 - Bourg-en-Bresse.

EFFICITY - Alix de Lacheisserie
(6 avis)
Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Alix de Lacheisserie 13/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
(6 avis)
5
Appartement, 49 m²

135 000 € 2 755 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR (ou non!) - QUARTIER PRISE - T3 LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + DEPENDANCE + PLACE DE PARKING VIDEO SUR DEMANDE - Rentabilité : voir plus bas. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué et grenier en sus pour création d'un studio Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 traversant Est/Ouest de 49.42 m2 au RC d'un "immeuble" de trois niveaux, avec : - terrasse et jardin privatif clos d'environ 75 m2, - une dépendance (ancien bûcher) avec électricité de 14.4 m2 - une place de stationnement dans la cour commune. Entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 22.48 m2, une chambre de 11.47 m2 et une pièce de 8.36 m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement a été rénové en 2018 - Chauffage électrique - Fenêtres PVC DV 16 mm + porte bois DV - Cumulus 150 l - Fibre - Environnement arboré - Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 01/07/2021 La locataire va chercher plus grand ⇒ POSSIBILITE DE CREER 2 CHAMBRES MEUBLEES A LOUER - RENTABILITE BRUTE : 9.77%, voire plus si achat de l'immeuble Pour toute information et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948 Ref annonce : 136846

EFFICITY - Alix de Lacheisserie
(6 avis)
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Alix de Lacheisserie 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
(6 avis)
2
Appartement, 30 m²

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T1 bis LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + DEPENDANCE + GARAGE + GRENIER POUR CREATION D'UN STUDIO VIDEOS SUR DEMANDE - RENTABILITE BRUTE: 11.04% minimum (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec grand T2 mitoyen loué en sus + jardin privatif + 1 place de parking dans cour commune + double grenier pour création de deux studios Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio à rénover, exposition E/O, de 30 m2 au RC étage d'un "immeuble" de deux niveaux, avec : - un jardin privatif d'environ 55 m2 (ouverture à créer ou accès par l'arrière) - un grenier aménageable de 20.2m2 avec fenêtres PVC double vitrages, avec accès indépendant - une dépendance de 10.11 m2 dans la cour - un garage de 18.72 m2 L'entrée se fait dans la cuisine de 11.1 m2, exposée à l'Est avec vue sur cour. Celle-ci donne sur une chambre de 16.08 m2 (pouvant être réunie avec la cuisine pour faire une grande pièce de vie traversante), exposée Ouest avec vue sur le jardin, jouxtant une petite salle d'eau/WC de 2.84 m2. L'appartement est à rénover, notamment la cuisine et la salle d'eau - Chauffage individuel électrique ( installer une chaudière gaz ou changer les radiateurs) - Cumulus 100l - Fenêtres bois DV - Arrivée de gaz Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 17/10/2016 POSSIBILITE DE CREER UN STUDIO MEUBLE A LOUER DANS LE GRENIER - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 11.04% - SI DEPART DU LOCATAIRE : 15.07% avec location du studio du RC en meublé. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T2 de 50.9 m2 loué en sus (mitoyen) + place de parking + jardin privatif + DOUBLE GRENIER (deux studios meublés à créer) Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948 Ref annonce : 136848

EFFICITY - Alix de Lacheisserie
(6 avis)
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Alix de Lacheisserie 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
(6 avis)
3
Appartement, 47 m²

143 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T3 LOUE (pour l'instant) + DEPENDANCES + PLACE DE PARKING + GRAND GRENIER POUR CREATION D'UN APPARTEMENT (ou 2 studios) Rentabilité : voir plus bas. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué en sus + dépendance + place de parking + jardin privatif Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 rénové triple exposition de 46.55 m2 au 1° étage d'un "immeuble" de trois niveaux, avec : - un grenier aménageable de 51.03 m2 avec fenêtres PVC double vitrages + palier de 8.6 m2 - dépendance dans la cour - un cellier au RC + hall et couloir de 9.19 m2 - une place de stationnement dans la cour commune Entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 20.67 m2, exposée O/S/E avec vue sur cour et jardin. Un dégagement dessert des WC séparés et une salle d'eau récente avec douche italienne. Deux chambres de 9.43 m2 et 9.81 m2 et deux balcons d'environ 1 m2 complètent ce bien. L'appartement a été rénové en 2011 - Chauffage individuel gaz + eau chaude - Chaudière De Dietrich de 2011 - Fenêtres PVC DV et stores électriques - Fibre - Environnement arboré Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 01/07/2021 POSSIBILITE DE CREER UN T2 MEUBLE A LOUER DANS LE GRENIER (ou 2 studios?) - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 8.02% (ou plus si deux studios) - SI DEPART DU LOCATAIRE : 13.34% avec création de deux chambres meublées dans le T3 (ou plus si deux studios dans le grenier). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué en sus + dépendance + place de parking + jardin privatif Ad link : Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948 Ref annonce : 136847

EFFICITY - Alix de Lacheisserie
(6 avis)
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Alix de Lacheisserie 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
(6 avis)
2
Appartement, 71 m²

150 000 € 2 113 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T3 RENOVE LOUE + PETITES DEPENDANCES + TERRASSE AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE - Rentabilité (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec local commercial loué + T2 loué + terrasse, dépendances et garage Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 rénové et lumineux exposé Sud/Est/Ouest de 71.89 m2 au 1er d'un "immeuble" de trois niveaux, avec : - une terrasse privative d'environ 12 m2 + 2 petits balcons - deux cagibis sur terrasse L'entrée se fait soit dans la cuisine équipée 14.29 m2 (sols et murs refaits en 2023), soit dans un hall de 6.87 m2, les deux donnant sur la terrasse à l'Ouest. La pièce de vie de 15.16 m2, donne sur chambre de 15.19 m2 avec placard (possibilité de réunir les deux pièces et accès possible par le hall). Une deuxième chambre de 14.23 m2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. L'appartement est situé au dessus d'un restaurant ouvert principalement le midi - Pas de nuisance olfactive. Chauffage individuel gaz Chaudière Frisquet de 2022 - Eau chaude sanitaire avec la chaudière - Fenêtres PVC DV - Fibre Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 08/09/2016 RENTABILITE BRUTE ACTUELLE : 3.57% - Après départ éventuel : 8.96% en location meublé de 2 chambres. POSSIBILITE D'ACHETER TOUT L'IMMEUBLE pour meilleure rentabilité. Pour toute information et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948 Ref annonce : 136851

EFFICITY - Alix de Lacheisserie
(6 avis)
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Alix de Lacheisserie 22/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
(6 avis)
2
Appartement, 50 m²

162 000 € 3 240 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - GRAND T2 LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + PLACE DE PARKING + DOUBLE GRENIER POUR CREATION DE DEUX STUDIOS PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE - RENTABILITE BRUTE: 9.5% minimum (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec un studio mitoyen loué en sus + jardin privatif + 1 dépendance + 1 garage dans cour commune + un grenier pour création d'un studio Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand T2 rénové en 2021, exposition E/O, de 50.93 m2 au RC étage d'un "immeuble" de deux niveaux, avec : - un jardin privatif d'environ 55 m2 (ouverture à créer ou accès par l'arrière) - un grenier aménageable de 48m2 avec fenêtres PVC double vitrages, avec accès indépendant - une place de stationnement dans cour commune L'entrée se fait dans un hall de 8.18 m2 avec placards, desservant à l'Est la cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 26.97 m2, avec vue sur cour, et à l'Ouest une chambre de 12.25 m2 avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz - Eau chaude sanitaire avec la chaudière - Menuiseries bois doubles et simples vitrages. Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 07/01/2021 POSSIBILITE DE CREER DEUX STUDIOS MEUBLES A LOUER DANS LE GRENIER - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 9.5% - SI DEPART DU LOCATAIRE : 11.03% avec location du T2 du RC en meublé. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec studio de 30 m2 loué en sus (mitoyen) + dépendance + garage + jardin privatif + GRENIER (studio meublé à créer), pour MEILLEURE RENTABILITE Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948 Ref annonce : 136849

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