Vente maison 259 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

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1 650 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

ERA Agence Immobiliere De Brou

231 avis

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Description

Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un quartier résidentiel et calme à Saint Denis Les Bourg, offrant un cadre de vie idéal pour les familles !
Avec ses 157 m² de surface habitable, cette maison composée de 2 logements dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante équipée, ainsi que le séjour lumineux exposé sud-ouest, avec acces direct sur la grande terrasse idéal pour profiter du soleil.
Le bien comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs a chauffage gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière Frisquet .
Cette maison est en bon état général :
La toiture a été refaite en 2012 , des fenêtres en double vitrage PVC et Bois et des volets roulants électriques , porte d'entrée récente .
. La maison dispose également de 2 vérandas et 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de 2 garages et 4 places de parking.
Située dans un quartier prisé , cette maison est à seulement 1 km de la gare et à 12 km de l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les écoles, y compris l'École maternelle Les Vavres et le Collège Yvon Morandat, sont accessibles en 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez - moi Florence DUROUD 06.14.38.75.45
ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : FD3503__1052318 - Réf Superimmo : ANVXZPVLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 247 345 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 871 m²	2 garages - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807

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