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PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 28/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

128 000 € 2 133 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Architecture de type La Savoisienne pour cet immeuble, situé à deux pas de la gare Saint Charles, qui abrite, au 1er étage sur 6, un appartement de 56m2 en type 3. Avec une orientation traversante NORD/SUD qui laisse entrer la clarté de part et d'autre des espaces, ce bien dispose d'une pièce de vie, sans vis à vis et d'une grande cuisine linéaire, semi équipée. Une loggia contigue à la cuisine ouvre sur une vue relativement dégagée. Il y a peu de place perdue dans cet appartement ce qui permet d'avoir des pièces d'une taille confortable. Vient parfaire cet ensemble deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète également ce bien. Cet appartement nécessite des travaux d'embelissement mais reste un pur produit d'investissement à deux pas de la gare Saint Charles. 1144 euros de taxes foncières et 3000 euros de charges par an. - DPE EN COURS. Contact : Laurine VIEIRA au 06.77.50.84.13 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Vieira Laurine -- NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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BONNE ETOILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 27/04/2024

129 000 € 1 792 €/m²
Appartement • 72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Rue de Crimée. Au 3ième étage sur 4 d'un petit immeuble ( 6 lots),m : - appartement de type 3 - de 72 m² - comprenant un séjour de 16 m² avec alcove, - une cuisine équipée (possibilité cuisine US) , - 2 chambres, - SdB + WC. Très belle hauteur sous plafond (env 3 mètres). Double orientation NE et SO. Chauffage individuel électrique. Colocation depuis de nombreuses années environ 1200 €/mois avec 3 colocataires. Forte rentabilité locative. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1350.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Abed Abdessadek - Tél. 0667973196 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949050454 RCP ACI26202 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GEHANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par GEHANT IMMOBILIER 07/03/2024 - mise à jour 02/05/2024

59 000 € 1 686 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

IDEAL INVESTISSEUR - COIN NUIT FERMÉ - BD NATIONAL Nous sommes heureux de vous proposer à Marseille (13003), cet appartement de 2 pièces de 35 m². Cet appartement, avec vue sur cour, bénéficie d'une exposition nord-est. Il offre une pièce à vivre (14 m2), un coin nuit en second jour (5,5 m2), une cuisine indépendante équipée en bon état (9 m2), une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel alimenté à l'électricité. DPE/GES E. Taxe foncière 595€/an et charges 80€/mois. Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de quelques lots entretenue correctement. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Belle rentabilité en perspective, potentiel locatif d'environ 600€ charges incluses, soit environ 11 à 12% de rentabilité brute. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Niveau transports en commun, on trouve dans les environs 15 lignes de bus, les gares Arenc Euroméditerranée et Marseille Saint-Charles, la ligne de métro M2 (Désirée Clary) ainsi que deux stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T2 et T3 - et Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3). L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Gyptis tout comme deux tennis, deux théâtres et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et une poissonnerie. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINT MAURONT

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par SAINT MAURONT 06/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

75 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Notre agence vous propose à la vente un T4 de 65m2 situé au 3ème étage d'un petit immeuble dans le 3ème arrondissement. Le bien est proche de l'agence et se trouve à quelques minutes de la station de métro National, des arrêts de bus et des entrées d'autoroutes. Le logement est loué depuis août 2015 à 667,54EUR de loyer et 100EUR de provisions pour charges. L'appartement est composé d'un séjour, un coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et water-closet séparé. Prix de vente : 75 000EUR F.A.I (Frais d'agence inclus). Montant des charges de copropriétés : 1436EUR / an Taxe foncière : 860EUR Mandat de vente enregistré sous le numéro 639. Pour plus de renseignements contactez nous par mail ou par téléphone 04-91-02-04-50

Arobase Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par Arobase Immobilier 25/07/2023 - mise à jour 07/02/2024

108 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

2 PIECES FRICHE BELLE DE MAI 13003;Belle de Mai; charmant 2 pièces entièrement refait à neuf en 2ème étage d'une petite copropriété bien tenue. Situé à 2 pas de la friche et de la place Cadenat avec tous ses commerces, cet appartement saura vous séduire par sa qualité de rénovation. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !!!! Pour tout renseignement merci d 'appeler Richard au 07 69 28 69 49 RCS 418480256 7 lots dans la copropriété

EFFICITY - Mary Ann Vayssiere

(4 avis)

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par EFFICITY - Mary Ann Vayssiere 31/01/2024 - mise à jour 19/04/2024

(4 avis)

65 000 € 1 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

EXCLUSIVITÉ – BAISSE DE PRIX - ST LAZARE 13003 - T2 - 40m²- LUMINEUX - A RENOVER - TAUX RENTABILITE 9% effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité dans une petite rue proche du BD de Strasbourg, à 10 mn de la Gare Saint Charles, de l'Université / école / collège, des commerces, un appartement traversant T2 de 40 m² situé au 3ème étage dans un petit immeuble marseillais. Les parties communes ont été rénovées en 2021 et le bien est géré par un Syndic Bénévole. Idéal investisseurs, taux de rentabilité 9 % , bien précédemment loué 500€ par mois. Des travaux dans la cuisine et la salle d'eau sont à prévoir. L’appartement se compose : Un Hall d’entrée : 2m² Une cuisine séparée : 9m² Une chambre/bureau : 6m² Un séjour : 17m² Une salle d’eau et toilette: 2m² Un balcon : 2m² Taxe Foncière : 581.00€ / an Charges Copro : 60€/mois Prix : 65 000€ HAI Un autre appartement T3 vendu loué à 91 500€ HAI est également en vente dans la même copropriété au 4ème étage, possibilité d’acheter les 2 lots. Contact : Mary Ann Vayssiere 06 59 74 85 77 Photos et « vidéo » à la demande sur WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Mary Ann Vayssiere, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°481527281 Ref annonce : 149784

Nexity Marseille Mauriac

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par Nexity Marseille Mauriac 16/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

92 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Marseille 13003 LES DOCKS LIBRESNexity vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 au 6ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau.L'appartement est en bon état général, il est vendu libre de toutes occupations.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 11/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

300 000 € 2 857 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 3ème (13003)

BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - GRANDE MAISON FAMILIALE RENOVEE, TERRASSES ET GRAND GARAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE. Lorenzo de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023 vous présente en exclusivité : Venez découvrir cette spacieuse maison de ville dotée d'un garage en sous sol et située dans un secteur en pleine expansion !!! Son grand hall d'entrée vous accueillera pour vous guider au premier étage ou se trouve une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui donne sur un joli patio ou les barbecues entre amis se feront régulièrement à la belle saison. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit composé de 3 belles chambres avec dressings intégrés ainsi qu'une salle de bains commune. La 4ème chambre est une suite parentale spacieuse avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au rez-de-chaussée, vous pourrez garer aisément vos véhicules car le garage fait plus de 70m2 et offre une hauteur sous plafond de 3.20m. A proximité, vous y trouverez des écoles, des crèches, des cabinets médicaux , des commerces ainsi que les transports en communs. Le petit + : proche du secteur de la Friche!!! A visiter sans tarder! REF 8495IA-LC18 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail:

Côté Chave

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Côté Chave 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

68 000 € 971 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

À vendre : Charmant appartement avec vue imprenable sur Marseille Situé dans le coeur du 13003 de Marseille, cet appartement spacieux offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface généreuse et une terrasse privée offrant une vue de la ville. Ce T4 d'une superficie de 71 m2 est disposé de trois chambres une salle d'eau ,un salon spacieux une terrasse de 5 m2 , le bien est vendu loué , la copropriété dispose d'un gardien d'une cave pour l'appartement et d'un parking privatif. Le bien est loué 846EUR CC. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 307EUR et la taxe foncière à 1350EUR. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié au coeur de Marseille Terrasse avec une vue imprenable sur la ville Potentiel de personnalisation et de rénovation pour créer votre espace de vie idéal Proximité des commodités locales Cet appartement est idéal pour les amateurs de vie urbaine recherchant un investissement locatif ou bien un projet de rénovation excitant avec une récompense à la clé : une résidence unique avec une vue à couper le souffle sur la magnifique ville de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre futur chez-vous !

Durand Immobilier

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par Durand Immobilier 08/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

97 000 € 1 516 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Au coeur d'un quartier dynamique ayant toutes les commodités et transports nécessaires à proximité, venez découvrir ce joli appartement de 64 m2 loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété dont le ravalement de la façade a été fait en 2021. Composé d'un séjour de plus de 17 m2 donnant accès à un balcon de 3 m2 exposé sud, ce bien saura vous séduire grâce à son ensoleillement direct supérieur à la moyenne. Vous retrouverez également deux chambres, de 11 m2 chacune, une cuisine aménagée, une salle d'eau séparé du WC, ainsi qu'un dressing d'environ 3 m2. À rafraîchir selon vos goûts, cette propriété représente une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Ce type 3 offre une base solide pour une transformation exceptionnelle, et pourra autant convenir à une famille qu'un investisseur ! (rentabilité entre 8 % et 9 %) Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Saisissez cette opportunité dès maintenant et façonnez votre avenir dans ce cocon à personnaliser. Taxe foncière : 1079EUR Pour tous renseignements, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier : Mathis RAHMOUNI : 07.81.76.12.58 Quote-part du budget prévisionnel de 219EUR par mois, copropriété à 200 lots, procédure en cours.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 26/02/2024 - mise à jour 02/05/2024

130 000 € 2 293 €/m²
Appartement • 56,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

NATIONAL - CHARMANT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Carole de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement 3 pièces exceptionnel au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Doté de 2 chambres, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains avec baignoire, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa terrasse ensoleillée de 10m2. Un véritable atout pour profiter de moments agréables en plein air. Le bien est vendu avec une place de parking privative au sous-sol de la résidence, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé en face de l'arrêt de métro, ce joyau immobilier se trouve dans un secteur central, à proximité de nombreux commerces, bus et métro accessibles à pied. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif à fort rendement, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu sécurisé et stratégiquement positionné, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ou investissement lucratif. Place de parking en sus du prix. Référence : 8289IA-CC30 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE : Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 84 25 62 42 E-mail : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros.

Gitimmo Transaction

(22 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 10/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

(22 avis)

145 000 € 1 859 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

T3/4 situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur. Il faut prévoir du rafraîchissement. Il est actuellement loué à 805 Euros/Mois + parking box à 90 Euros/Mois. La rentabilité est d'environ 7.4 %. Il a un balcon de 9 M2, un parking box (sous-sol) et une cave. Ce T3/4 traversant EST-OUEST est situé dans la Résidence Les Heveas du 3 ème arrondissement. Cet appartement se compose de deux réelles chambres, une d'une surface de 10.69 M2 et une autre d'une surface de 9.68 M2. Le bureau avec une fenêtre peut aussi être utilisé comme une petite chambre d'une surface de 7.84 M2. L' espace des chambres est du côté rue et heureusement ce n'est pas une rue avec beaucoup de circulation. Le balcon est du côté salon et cuisine et il mesure environ 9 m2. Ce balcon filant permet de profiter de cette vue dégagée et de profiter des couchers du soleil. Les fenêtres ont des rideaux coulissants manuels. L' espace nuit avec la salle de bain, WC séparé ainsi qu'un dressing de 3.49 M2 (espace non-négligeable) est séparé du séjour et de la cuisine par une entrée. Le foncier est de 700 Euros/An. Les charges sont d'envion 90 Euros /Mois et elles comprennent l'entretien des parties communes, du jardin et ascenseur. Ce bien est soumis aux statut de copropriété comprenant 94 lots principaux d'habitation. Dans le règlement de copropriété, il est interdit de louer en AIRBnB. Le prix public de ce bien est de 145 000 Euros soit en honoraires partagés de (140 000 Euros net propriétaire et 5 000 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Afin d'obtenir plus de renseignements ou afin de le visiter, n'hésitez pas de joindre Claire MORIN, enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938. et travaillant pour la SAS GITIMMO. Claire est joignable au 06.77.73.28.13 ou par mail : GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

ERA Agence de la Bastide

(616 avis)

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par ERA Agence de la Bastide 21/09/2023 - mise à jour 12/03/2024

(616 avis)

68 000 € 1 943 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Marseille 3ème (13003)

A vendre, Appartement T1/2 situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais situé a deux pas de la place Cadenat. Cet appartement d'une superficie de 35 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement. Le bien se compose comme suit: Un hall d'entrée donnant sur un séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle d'eau + WC. Ce bien est vendu avec locataire en place, le bail a été reconduit le 19/02/2023 pour une durée de trois ans. Idéalement investissement. Montant du loyer : 500 € C.C Taxe Foncière : 420 €

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(185 avis)

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 11/11/2023 - mise à jour 08/02/2024

(185 avis)

140 860 € 2 050 €/m²
Appartement • 68,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Keller Williams Prado vous presente ce charmant T3 68,70 M2 sis au 3 etage d un immeuble situe dans le quartier Saint Lazare. Cet appartement se compose d'un espace salon avec bureau et salle a manger, d une cuisine meublee equipee de style provencal. L espace nuit. bien delimite. comporte 2 chambres parquetees avec des tomettes de Cassis. une SDB baignoire et WC separe. Possibilite achat garage en sus. Toutes commodites, transports et commerces a proximite immediate. Gare Saint Charles , navette aeroport a 10 minutes a pieds. Pour tous renseignements contacter Dominique Vannieuwenhuyze au 06.85.64.80.40 ou par mail au RSAC : 842 907 214 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SAINT MAURONT

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par SAINT MAURONT 26/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

85 000 € 4 558 €/m²
Appartement • 18,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

**Nouveau bien à vendre à Désirée Clary** Situé tout en haut d'un immeuble de standing avec ascenseur, venez découvrir ce petit bijou ! Un studio de 18.65m2 exposé sud-ouest situé au neuvième et dernier étage, libre de toute occupation. Composé comme suit : une pièce principale, une salle d'eau, une cuisine équipée et un grand placard de rangements. Cette magnifique terrasse de 28m2 avec vue mer offre beaucoup de lumière à l'intérieur du logement, Le store banne installé sur la façade vous permettra également de profiter de la terrasse à l'ombre. Situé à quelques minutes à pieds du métro désirée Clary et à quelques mètres des arrêts de bus et de tous les commerces et écoles, il est idéal pour étudiants, jeune couple, ou retraité. Cet appartement correspond à tout type d'investisseur : location vide, meublée, LMNP, saisonnier...etc. Petite rénovation à prévoir pour propretés. Le bien est enregistré sous le mandat no615. Le prix de vente affiché est de 85 000EUR HAI (honoraires d'agence inclus) dont 5 000EUR d'honoraires. Pour plus de photos, RDV sur notre site internet. Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone 04.91.02.04.50 ou par mail

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