Vente appartement 315 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 3ème (13003)

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2 405 €/m²
Exclusivité
Étage 12/17 avec ascenseur
3 Parkings

Klub Immo Sainte Victoire

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Description

Dans une résidence récente (2017) secteur Euro-méditerranée, découvrez ce bel appartement de 132 m², alliant confort moderne, volumes généreux et vues imprenables. Disposition : Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de nombreux rangements. Le couloir dessert un deuxième séjour, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux terrasses totalisant 55 m² et trois places de parking en sous-sol complètent ce bien. Atouts supplémentaires : - résidence sécurisée avec ascenseur - luminosité et calme - double exposition - Vue mer - Vue Notre Dame de la Garde Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 227 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3355 euros. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921235693 - Marseille.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : AM461 - Réf Superimmo : ANVXZ9AXR

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 355 € / an	Taxe foncière : 3 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 12/17 avec ascenseur
3 Parkings	Année de construction : 2017
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 227 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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