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Vente appartement 199 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 3ème (13003)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 3ème (13003)
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- 1 970 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur.
Situation et contexte :
Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram.
Description intérieure :
Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état.
Coin nuit :
Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés.
Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505
Référence annonce : 6111-RVF
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 16 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 6111-RVF - Réf Superimmo : ANVX100Y66
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 344 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 005,73 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 994,27 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 cave |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 42 59 36 80
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