Vente appartement 95 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

13003 - MARSEILLE - PROCHE DE LA FRICHE BELLE DE MAI - APPARTEMENT T2 - 26,82M2 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - CHARME AUTHENTIQUE EN PLEIN COEUR DE MARSEILLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de charme entièrement rénové situé en rdc dans le quartier animé de La Belle de Mai, véritable pépite au coeur de Marseille.
Idéalement situé, cet appartement de 26,82m2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. Construit avant 1850, cet appartement en béton allie charme ancien et confort moderne. La façade en excellent état et l'état général de ce petit immeuble d'un étage situé dans une petite rue garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et son parquet d'origine. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La chambre spacieuse et calme vous invite au repos et à la détente. La cuisine équipée et la salle de bain complète le confort de cet appartement.
Niveau localisation le bien est proche de toutes commodités: de nombreux commerces, marché paysans, troqués , transports en commun (métro ,gare sncf et routière ST CHARLES), ,l'accès autoroute A55 et A7.
Si vous disposé d'un vélo ou une trottinette , il est possible de les entreposer dans la cave de l'immeuble.
NB: Pour les investisseurs il est possible d'acquérir un deuxième appartement de même type.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bijou chargé d'histoire en plein coeur de Marseille. Contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
En cas d'absence vous pouvez joindre mon collaborateur CALLEJON Frédéric au 0629146823 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 654 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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FRÉDÉRIC CALLEJON - EFFICITY

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