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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

258 000 € 4 095 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

MARSEILLE 13002 Elégant T3 (63 M²) RUE DE LA RÉPUBLIQUE Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Imaginez-vous vivre au coeur de Marseille, dans un T3 de 63 m² au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, et bien sûr, avec ascenseur. Lorsque vous passez la porte, le lieu vous enveloppe immédiatement. Il a été très joliment décoré, avec des teintes douces qui procurent une sensation de calme et de sérénité. La belle luminosité naturelle met en valeur les espaces. Au sol, le magnifique parquet en point de Hongrie en bois clair définit le caractère des pièces de vie, un véritable témoin du cachet de l'ancien. Ce lieu de vie est pensé pour le bien-être. Il intègre naturellement un espace salon dédié à la détente, idéal pour lire ou regarder la télévision. La convivialité se prolonge avec la cuisine moderne, ouverte, équipée et aménagée, faisant face à l'espace repas. Son carrelage de type zellige vert d'eau ajoute une touche de design inattendue et moderne. Les deux chambres et les nombreux rangements intégrés vous garantissent un intérieur ordonné, où vous pouvez vous concentrer sur l'essentiel. C'est l'endroit où vous vous sentez bien, où le charme historique s'associe à la vie moderne. Vous bénéficiez d'une situation centrale pour simplifier chaque sortie : un accès rapide au travail, aux commerces de proximité, ou aux quais du Vieux-Port pour décompresser en fin de journée. Les transports (Métro, Tram et Bus) sont au pied de l'immeuble. Cet appartement vous offre l'élégance d'un Haussmannien rénové et le privilège d'une vie urbaine où tout est à portée de main. Informations Pratiques * Type de bien : Appartement T3 * Surface Carrez : 63 m² * Étage : 2ème étage * Ascenseur : Oui * DPE: D REF 10852DV VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail:

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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

335 000 € 4 408 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19427 Rue de la Loge : Au pied du Vieux-Port, dans l'une des adresses les plus prisées du quartier, Homki vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant de 76 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble conçu par Fernand Pouillon, architecte réputé pour ses constructions intemporelles et ses matériaux de qualité. L'entrée révèle immédiatement le charme caractéristique des réalisations Pouillon : - Superbe parquet en chevrons. - Espaces généreux. - Plafonds hauts. - Agencement optimal des pièces. Le séjour de 38 m², traversant, procure un réel confort quotidien avec sa cuisine ouverte et son ambiance chaleureuse. L'appartement dispose également d'un balcon/loggia offrant une vue partielle sur le Port et Notre-Dame de la Garde, tout en restant préservé de l'animation du quartier. L'espace nuit comprend : - Une chambre principale de 12 m² avec accès direct à l'extérieur. - Une seconde chambre de 10 m². - Un dressing de 3 m². - Une salle d'eau lumineuse de 5 m² avec grande fenêtre. - Des WC indépendants. Localisation recherchée, bâtiment de caractère, dernier niveau, vue dégagée : une opportunité rare sur le marché du Vieux-Port. À visiter rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 1900€ Les charges sont de 133€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

720 000 € 10 811 €/m²
Appartement • 66,6 m² • 3 pièces

Marseille 2ème (13002)

Référence annonce: BNF-SK-02 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 66.6m², dans une résidence haut de gamme située au sein du nouveau quartier des quais d'Arenc profitant de vues extraordinaires. A proximité se trouve de très bonnes écoles tel que la cité Internationale scolaire de Marseille, Epitech etc. De nombreux restaurants, des établissements de santé tel que l'hôpital Européen, de nombreux espaces culturels avec le Silo, le cinéma La Joliette, Le Mucem... Question transports: Le Tram T2 / T3 et la gare TER à 2m à pied, le Métro Joliette à 7mn à pied ou 3mn en tram Entre ciel et mer, cette nouvelle tour ultra moderne est vitré à 50% pour profiter un maximum de la vue et de la lumière. Elle est composée d'un rooftop végétalisé accessible et de logements dans sa partie la plus haute, mais aussi d'un restaurant panoramique et de sa terrasse époustouflante qui fera la jonction avec la partie basse, composé d'un hôtel, de logements étudiant, d'un café, et de commerces. ? Magnifique appartement T3 de 66.6m² vue mer, situé dans un angle de la tour, au 17eme étage, profitant d'une double exposition. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.8m², de deux belles chambres et, d'une salle d'eau entièrement équipée (double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette) ainsi que d'un WC séparé. Pour finir, une terrasse de 16.33m² avec une magnifique vue mer. Pour votre confort: Système de chauffage/rafraichissement en gainable raccordé au réseau de boucle d'eau Thassalia pour réduire de près de 70% l'émission de GES, domotique, parquet en chêne pointe de Hongrie, menuiserie en aluminium thermolaqué, rideaux motorisés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est une copropriété construite sous les normes BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1598€ PRIX – 720 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Melle KERMARREC Solène (E.I) au O647 9821 97 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité é...

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 29/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

91 000 € 2 749 €/m²
Appartement • 33,1 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

PANIER - MARSEILLE 13002 - CHARMANT APPARTEMENT PRÉSENTÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, Yonella vous présente : Situé dans le quartier historique du Panier, venez découvrir ce charmant T1 de 33 m² offrant un potentiel exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et dispose, en bonus, d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit ou optimiser les rangements. Dans la pièce attenante, vous découvrirez une cuisine atypique, sublimée par un superbe évier en pierre de Cassis, conservant toute l'authenticité des lieux. Vous apprécierez également le petit balcon donnant sur la cour intérieure. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. A proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 10188YZV07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Dimitri Lambert - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Dimitri Lambert - iad 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(1 avis)

280 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Situé au cOEur de Marseille, ce loft atypique de 111.9m² offre un cadre de vie unique et authentique, parfait mélange entre l'histoire et la modernité. Situé dans un immeuble historique de 5 niveaux datant du début du siècle, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Ce loft est composé de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces intimes et chaleureux. La chambre principale dispose d'un dressing aménagé pour un confort optimal. L'espace de vie principal est très spacieux avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant une ambiance conviviale pour se détendre en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à ce loft, idéale pour créer un bureau ou un coin lecture. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur et le système d'assainissement renforcent le confort de ce bien. De plus, la sécurité est assurée grâce à un système d'interphone dans l'immeuble qui bénéficie de rénovations régulières. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier recherché et dynamique de Marseille, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Ce loft, avec son cachet unique et son potentiel de personnalisation, est une véritable perle rare sur le marché immobilier marseillais. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique. De plus cet espace atypique pourra séduire les professionnel avec son volume important qui pourrait servir de local commercial, de cabinet pour une profession libérale ou d'espace artistique du fait de l'usage mixte de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

(18 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 25/06/2025 - mise à jour 22/10/2025

(18 avis)

266 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces climatisé, d'une surface de 70m² au troisième étage d'un immeuble de style Haussmannien situé rue de la République à Marseille, à proximité immédiate de l'université Marseille Provence et du Vieux-Port. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur à partir du premier étage. Cet appartement inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres bénéficie d'un volume généreux avec une belle hauteur sous plafond et dispose d'un agencement optimisé. Pour votre confort, vous profiterez d'une climatisation réversible par le plafond dans toutes les pièces. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un beau séjour de 26m² avec sa cuisine ouverte - Deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative, donnant sur cour - Un WC indépendant - Une buanderie Les charges mensuelles estimées sont de 90€ et la taxe foncière de 1700€. Le 63 Rue de la République à Marseille est très bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied, on trouve la station de métro Colbert (ligne M1) et un peu plus loin, Jules Guesde (ligne M2). Le tramway T2 passe à proximité, avec les arrêts République Dames, Joliette ou Sadi Carnot. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles, notamment aux arrêts Place Bargemon, Barbusse Colbert et Colbert Hôtel de Région. La gare Saint-Charles se situe à environ 15 minutes à pied. Des stations de vélos en libre-service et des services d'autopartage sont aussi disponibles dans le quartier. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *photos simulations 3D

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

299 000 € 2 068 €/m²
Appartement • 144,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

GRANDS CARMES/REPUBLIQUE Belles possibilités pour ce grand appartement T5 de 145 m2 environ, avec cave, à usage d'HABITATION, BUREAUX ET PROFESSIONS LIBÉRALES. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne bien tenue, cet appartement est issu de la réunification de deux lots. Exposé Sud Est et au calme, sans vis à vis, il offre aujourd'hui 4 chambres dont une éclairée en second jour (ou 3 chambres et un bureau), une vaste pièce de vie de56 m2 avec cuisine semi ouverte à équiper, une salle de bains et une salle d'eau et deux toilettes. L'ensemble, atypique, est plein de charme, avec ses poutres apparentes. Il est possible de refaire deux appartements. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de 145 euros par mois (ascenseur, provision pour eau froide, syndic, assurance et électricité des parties communes), taxe foncière de 2496 euros. DANS L'HYPER CENTRE TOUT EN ÉTANT AU CALME, A 10 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT ET DE LA GARE SAINT CHARLES, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS (BUS, METRO, TRAMWAY) ET DE TOUS LES COMMERCES. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14.Agent commercial (E.I) E.I immatriculé au RSAC de Marseille n°508747656

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 13/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 300 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

VIEUX-PORT - MARSEILLE 13002 - SUBBLIME APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE VIEUX-PORT ET NOTRE DAME DE LA GARDE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Un cadre de vie unique avec cet incroyable appartement de 210 m², idéalement situé sur le Vieux-Port de Marseille. Dominant la ville, il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, un panorama à couper le souffle qui fait de ce bien un véritable trésor immobilier. Des volumes spectaculaires. Un salon de 66 m² : Un espace de vie lumineux, conçu pour profiter pleinement de la vue sur les joyaux de Marseille. Trois chambres : Toutes équipées de salles de bains attenantes pour un confort absolu. Une cuisine élégante et équipée, pensée pour répondre à toutes vos attentes. Des prestations haut de gamme : Hammam privatif, trois toilettes, finitions soignées et matériaux nobles. Un écrin de lumière et de prestige Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et ses prestations luxueuses. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort optimal, dans une atmosphère mêlant charme authentique et modernité. Un panorama à couper le souffle. Depuis les larges fenêtres du salon, laissez-vous transporter par la magie de Marseille : la Bonne Mère, le ballet des bateaux sur le Vieux-Port, et les lumières de la ville qui se dévoilent au fil de la journée. Cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre à la marseillaise. Contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 9825RR07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3276 euros.

Jonathan ATTALI - Smart Proprio

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Jonathan ATTALI - Smart Proprio 05/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

100 000 € 2 703 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

À vendre, grand studio de 37m2, situé 4e étage sans ascenseur, rue Pierre-Albranc (Marseille 2e), au sein du quartier Joliette / Euroméditerranée. Emplacement top : à proximité immédiate des Terrasses du Port, Hôpital Européen, transports en commun, accès autoroutes A7/A55. Travaux à prévoir (électricité, sol, peinture, cuisine), mais fort potentiel locatif : idéal investisseur / Airbnb. Prix : 100 000 € FAI PRIX FERME Taxe Foncière 328€ seulement Charges : 100 €/mois - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

180 000 € 3 396 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

MON DUPLEX AU PANIER - Appartement en duplex T2 de 53m2 - 13002 - LE PANIER Llinares Immobilier vous présente : MON DUPLEX AU PANIER, un appartement T2 de 53m2 en duplex, situé dans un petit immeuble en plein c?ur du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major et à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa belle pièce de vie de 22m² et sa cuisine séparée équipée. Le côté nuit dispose d'une chambre spacieuse de 14,5m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Si vous recherchez un bien en plein c?ur du Panier, dans une ruelle calme et pleine de caractère, ne tardez pas à venir visiter ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : (en cours) - Taxe foncière : 1000euros/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : en cours - Taxe foncière : 1042euros/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760euros et 1090euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13002 - T2 de 53m2 - Le Panier

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

179 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse au cœur du nouveau quartier d’affaires de MarseilleAdresse : 104 Boulevard de ParisRésidence Néociel au 6e étage avec ascenseurDécouvrez cet appartement de 60 m² avec terrasse de 6 m², situé dans une résidence récente au centre du nouveau quartier d’affaires de Marseille.Points forts :Séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur la terrasse2 chambres Salle de bain + WC séparéExposition Ouest avec vue dégagée sur le Boulevard de ParisÀ 2 pas des commerces et transports en communFace au concessionnaire BMW, à proximité de la Tour CMA CGMTaxe foncière : 1 480 €/anCharges 2024 2800€ Chauffage + Eau chaude et froide comprisUn bien en excellent état, idéal pour un investissement ou une résidence principale !? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Dominique 06 16 10 01 35

Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

218 000 € 3 695 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au premier étage d’un immeuble du quartier République, à deux pas de la Joliette. Entièrement refait à neuf et décoré par une décoratrice d’intérieur, ce bien offre des espaces optimisés et un style moderne et chaleureux, équipé de trois climatisations. Les photos ne sont pas retouchées : l’appartement est réellement conforme à ce que vous voyez. Il est vendu entièrement équipé, prêt à vivre, clés en main. Les anciens locataires viennent de libérer les lieux ; le bien se louait 1 300 € par mois, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour un investissement locatif (classique ou courte durée). Rentabilité à plus de 8% Le salon atypique et le cachet général de l’appartement sauront séduire les amateurs de design et de confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant

AVENIR IMMO

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par AVENIR IMMO 08/02/2025 - mise à jour 15/05/2025

119 000 € 2 723 €/m²
Appartement • 43,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

APPARTEMENT T2 43m2 LA JOLIETTE Idéal investissement à la Joliette. AVENIR immo par l'intermédiaire de Marie vous propose un appartement T2 à la vente, d'une superficie de 43 m², avec un locataire en place. Situé à La Joliette, à proximité de l'Hôpital Européen, cet investissement locatif offre un revenu stable grâce à un loyer de 600euros hors charges (+ 60euros de charges mensuelles). Caractéristiques principales : Surface : 43 m² Type : T2 (2 pièces) Composition : Entrée avec placard Cuisine ouverte sur séjour/salon Chambre spacieuse avec placard Salle d'eau avec WC Confort : Chauffage électrique, climatisation réversible À proximité : Idéalement situé dans le quartier de La Joliette, proche de l'Hôpital Européen, à proximité des commerces, transports et autres commodités. Loyer actuel : 600 euros / mois hors charges (60 euros de charges) Prix de vente : 119 000euros Frais d'agence inclus. Charges : 96euros/mois Taxe foncière : 471euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Marie 0617543242 au

Marie-Laure Herbaud - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Marie-Laure Herbaud - iad 21/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

(13 avis)

259 000 € 3 597 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Très bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien rénové de la rue de la République, à proximité du Vieux-Port. Avec sa surface habitable de près de 72m² et ses hauts plafonds, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² disposant d'un coin repas et communiquant avec la cuisine, meublée et équipée. Côté nuit, l'appartement bénéficie d'une agréable chambre avec placard de plus de 11 m² et d'un bureau aménageable en 2ème chambre. Une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace. Le système de chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur collective et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Marseille. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LVMA IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LVMA IMMO 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

218 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Appartement de 60 m² à Marseille 13002 Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au coeur de Marseille. Avec une surface habitable de 60 m², il offre un cadre de vie confortable et lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le salon offre un espace de détente idéal. Les chambres sont spacieuses et confortables, offrant des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer. La salle de bain, élégante et bien équipée, complète ce tableau de bien-être. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des transports en commun (bus, métro, tramway) et des écoles, de la crèche au collège. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les parcs et jardins offrent des espaces verts pour se détendre. Pour votre santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement élégant et fonctionnel, au coeur de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Caractéristiques : - Surface habitable : 60 m² - Pièces : 3 - Commodités à proximité : Bus, métro, tramway, écoles, restaurants, parcs et jardins, hôpital, médecins généralistes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 969.80 et 969.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LVMA IMMO : Présidente - Letizia Vesperini RCP 105708080