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9
Vente appartement 258 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 4 095 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 13002 Elégant T3 (63 M²) RUE DE LA RÉPUBLIQUE Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Imaginez-vous vivre au coeur de Marseille, dans un T3 de 63 m² au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, et bien sûr, avec ascenseur. Lorsque vous passez la porte, le lieu vous enveloppe immédiatement. Il a été très joliment décoré, avec des teintes douces qui procurent une sensation de calme et de sérénité. La belle luminosité naturelle met en valeur les espaces. Au sol, le magnifique parquet en point de Hongrie en bois clair définit le caractère des pièces de vie, un véritable témoin du cachet de l'ancien. Ce lieu de vie est pensé pour le bien-être. Il intègre naturellement un espace salon dédié à la détente, idéal pour lire ou regarder la télévision. La convivialité se prolonge avec la cuisine moderne, ouverte, équipée et aménagée, faisant face à l'espace repas. Son carrelage de type zellige vert d'eau ajoute une touche de design inattendue et moderne. Les deux chambres et les nombreux rangements intégrés vous garantissent un intérieur ordonné, où vous pouvez vous concentrer sur l'essentiel. C'est l'endroit où vous vous sentez bien, où le charme historique s'associe à la vie moderne. Vous bénéficiez d'une situation centrale pour simplifier chaque sortie : un accès rapide au travail, aux commerces de proximité, ou aux quais du Vieux-Port pour décompresser en fin de journée. Les transports (Métro, Tram et Bus) sont au pied de l'immeuble. Cet appartement vous offre l'élégance d'un Haussmannien rénové et le privilège d'une vie urbaine où tout est à portée de main. Informations Pratiques * Type de bien : Appartement T3 * Surface Carrez : 63 m² * Étage : 2ème étage * Ascenseur : Oui * DPE: D REF 10852DV VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail:
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 10852DV05 - Réf Superimmo : ANVXZY9J8
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 4 095 € / m² |
| Taxe foncière : 1 509 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1880 |
| Gardien | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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