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Basti Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Basti Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

110 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Situé au calme absolu, au cœur du quartier historique du Panier, le plus ancien et le plus pittoresque de Marseille, cet appartement agencé en T2 se trouve dans une petite rue typique, aux façades colorées et au charme authentique, à seulement 3 minutes à pied du Vieux-Port, de la cathédrale de la Major, de l’Hôtel Dieu et de la Vieille Charité. Au rez de chaussée de l'immeuble, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine US exposée sud donnant sur la rue, d'une chambre en second jour, des toilettes et une salle d'eau. Bien agencé, l'appartement est en bon état. Petite copropriété à faibles charges. Atouts : Emplacement exceptionnel, calme et ensoleillé, Rue paisible à deux pas du Vieux-Port, Idéal pour un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif, Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et sites emblématiques de la ville. Le Panier, c’est l’âme de Marseille : ruelles pittoresques, linge aux fenêtres, ambiance chaleureuse et authenticité préservée — un véritable village en plein centre-ville.

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MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

89 000 € 2 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

***sous offre*** Vente appartement type 2 de 34 m2 au calme secteur Joliette 13002 Marseille. Ce bien, situé au premier étage sur cour d'un bel immeuble ancien, vous offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et une chambre, elle aussi ouverte sur le salon. Ce bien idéalement situé à proximité des transports, commerces et de la place de la Joliette et idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement en bon état est à finir d'aménager et dispose d'un beau potentiel locatif, dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

98 800 € 4 678 €/m²
Appartement • 21,12 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio Localisation : 118/120 rue de Ruffi Marseille 13002 Année de construction : 2012 Surface : 21.12m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 98 800 € Loyer Annuel Garanti : 7 620.48€ HT Rendement Locatif Brut : 8.02% Taxe foncière : 418 € Charges de copropriété annuelle : 100 € Fin du Bail commercial le 13/07/2024 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(86 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 20/11/2025

(86 avis)

225 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

À deux pas des Terrasses du Port, dans la prestigieuse résidence Le Castel, découvrez ce très beau T2 vendu loué en meublé, idéal pour un investissement sécurisé. L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Une chambre confortable • Une salle d'eau avec WC • Chauffage, climatisation, eau froide et eau chaude collectifs par géothermie La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate : • des commerces • des axes routiers • des écoles • des transports et de l'esplanade du Port loyer de 869€

Cabinet Dallaporta

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Dallaporta 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

110 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Le Cabinet Dallaporta vous propose à la vente un appartement de type 1 de 30m2 situé rue Pierre Albrand secteur Joliette 13002, à proximité immédiate de l'Hopital Européen. Situé au 4 ème et dernier étage côté cour d'un immeuble ancien typique marseillais bien entretenu, il se compose comme suit : Une entrée, un séjour avec coin nuit, une cuisine séparée équipée et une salle d'eau avec wc. L'appartement est en très bon état général et est vendu libre de toute occupation. Anciennement exploiter en LCD A visiter sans tarder !!! Pour plus de renseignements veuillez contacter le service transaction. DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 03/12/2025

100 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 34,18 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

À vendre, Appartement de type T2 d’environ 35 m², situé au 1er étage d’un charmant immeuble marseillais de 3 étages, dans une ruelle typique et très recherchée du quartier du Panier, à proximité immédiate de la Vieille Charité.L’appartement est en bon état et actuellement loué début du bail le 14 novembre 2022 fin du bail le 15 novembre 2028. • Loyer actuel : 415 € / mois + 30 € de provisions sur charges• Taxe foncière : 860 € / an• Copropriété : gérée bénévolement, charges très faibles (petit immeuble de 3 appartements)Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Marseille.

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Durand Immobilier 27/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

(162 avis)

375 000 € 4 052 €/m²
Appartement • 92,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

Au dernier étage de la Résidence emblématique M5 les Dock, ce duplex baigné de lumière vous invite à vivre autrement, entre Ciel et Ville. Dès l’entrée le charme opère. La pièce de vie spacieuse est orientée soleil et sublimée par une double hauteur de plafond façon Cathédrale. Elle s’ouvre sur une terrasse de 20 m2 avec vue sur le ciel, les toits de Marseille et Notre Dame de La Garde au loin. La mezzanine surplombe l’espace de vie, apportant du rythme et un esprit résolument contemporain à cet appartement qui n’en reste pas moins familial. La cuisine ouverte tout en étant un peu à l’écart de la pièce de vie vous permet de profiter de tout l’espace du salon. Outre son parti pris architectural et sa clarté, ce T4 offre un confort quotidien grâce un distribution fonctionnelle et bien pensée. Ainsi, au premier niveau se trouve la chambre parentale avec sa salle d’eau, un wc indépendant pouvant aussi servir pour les invités. A l’étage, la circulation est fluide avec un grand palier, les deux chambres à coucher se partagent une salle de bains. Quant aux toilettes, elles se situent dans une pièce séparée Les placards sont particulièrement nombreux : dans les chambres, dans l’entrée et sur le couloir de premier étage. Pour encore plus de bien-être, l'appartement est équipé de la climatisation. Enfin, une cave complète ce bien. Un bien « coup de cœur » pour les amateurs de lumière, de lignes fortes et de confort.. La Joliette vous offre une vie dynamique et en constante évolution. Vous êtes proche de toutes les commodités et attractions de la ville, transports en commun, écoles, commerces, Centre d’Affaires Euroméditerranée, Terrasses du Port, La Major, Hôpital Européen, Gare Saint Charles, autoroute… Une double place de parking est proposée à l'achat, en complément de l'appartement selon les besoins, Contact : L. Papandreou 06 08 99 19 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 03/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(153 avis)

189 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

A vendre, un appartement de type 2, située dans une copropriété propre et sécurisée. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre une très belle luminosité et de grandes ouvertures. Composé d'une entrée avec rangement, et WC, d'une spacieuse pièce de vie, avec cuisine, et accès terrasse. Une chambre d'environ 12m2 avec salle d'eau attenante ainsi que deux dressings. Cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol.

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par The Agency 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(164 avis)

332 000 € 4 484 €/m²
Appartement • 74,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

' La Mer à Paris ' 2ÈME ARD – ARENC / LA JOLIETTE Type 4 traversant de 74m² habitables avec terrasse de 14m² + Place de parking simple en sous-sol en SUS Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires ainsi que de nombreux lieux de culture et de loisirs. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, The Agency vous propose en exclusivité ce type 4 traversant et lumineux de 74,04m² Loi Carrez. Le bien est composé de la manière suivante : Coté jour : Une hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 13,81m² orientée Ouest, offrant de beaux couchers de soleil sur la mer et Notre Dame de la Major. Une cuisine ouverte meublée et équipée et une première chambre avec placard de rangement. Coté nuit : Un dégagement, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant avec coin buanderie. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, électricité et tableau aux normes. Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol en SUS. Charges : 212.45€ /mois (Comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic) Taxe foncière : 2 213.00€ /an 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 449 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

SeniorAvenir.IMMO

(2 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par SeniorAvenir.IMMO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(2 avis)

63 000 € 1 286 €/m²
Appartement • 49 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

A SAISIR ! APPARTEMENT IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - LA JOLIETTE - A 50m des Terrasses du Port de Marseille NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH) jusqu'au décès - Femme 67 ans - BOUQUET UNIQUE 63 000€ FAI ( pas de rente ) Dans un quartier en pleine transition , à 2 pas du trame & des Terrasses du Port APPARTEMENT de type T3 avec 1 séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Post DUH : Possibilité de réaménager en T4 avec 3 chambres - Travaux de rafraichissement à prévoir Bouquet 63 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 21/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

145 000 € 4 265 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Charmant T2 rénové au coeur du 2ème arrondissement de Marseille. Situé au 3ème étage, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux tout en longueur offrant un espace de vie convivial et et chaleureux. L'appartement se compose également d'une belle chambre spacieuse, rénovée avec goût, ainsi que d'une salle d'eau optimisée et parfaitement équipée. Ce T2, idéalement agencé, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de la rue de la République, et de la Joliette, sa situation privilégiée vous permet de profiter pleinement des commerces, transports et de la vie animée du quartier. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. TÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: 9859LR09

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 24/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

245 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Liberkeys vous propose un bel appartement, idéalement situé dans le quartier prisé de La Joliette. À seulement 200 mètres de la station de métro Joliette et des Terrasses du Port, cet emplacement privilégié offre un accès rapide aux principaux transports en commun et aux commodités du centre-ville. Description du bien : Surface optimisée offrant un cadre de vie agréable Entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée Deux chambres, idéales pour un couple ou des primo-accédants Salle de bains et toilettes séparées La taxe foncière s'élève à 1669 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM12911. Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nadia KACI - Optimhome

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Nadia KACI - Optimhome 11/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

209 650 € 4 659 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

T3 rénové – 45,15 m² – Quartier Joliette – Idéal Investisseur ! Découvrez ce charmant T3 rénové d'environ 45,15 m², comprenant deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée, parfait pour un investissement locatif sécurisé, puisque des locataires sont déjà en place. Situé dans le quartier prisé de Joliette, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour la location et une rentabilité intéressante. Avec sa luminosité, ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel, ce T3 est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir ce T3 rénové, prêt à générer des revenus dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia KACI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 476 239 Greffe de MARSEILLE) 06 61 29 51 05 (réf. 592166 )

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

120 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

À vendre – Charmant studio rénové et meublé au cœur du Panier Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir ce joli studio d’environ 24m², situé au 2eme étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble typique marseillais de seulement deux étages, au cœur du quartier historique du Panier, à quelques pas du Vieux-Port et de ses ruelles emblématiques. Entièrement rénové, vendu meublé et décoré avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité naturelle et son agencement optimisé offrent un espace chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Ce bien est parfait pour un étudiant, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Atouts du studio : • Quartier recherché : le Panier, proche du Vieux-Port • Immeuble marseillais typique de 2 étages seulement • Appartement propre, moderne et rénové • Vendu entièrement meublé et équipé • Très lumineux et agréable à vivre • Idéal pour premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le marché marseillais, à visiter rapidement ! Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (227kWh/m²/an) GES : B (7kgCO₂/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Richard Fayat - iad

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Richard Fayat - iad 24/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

129 000 € 5 160 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

iad France - Richard Fayat vous propose: RUE MICHEL SALVARELLi - En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic - Venez découvrir et investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution ! Ce studio de 25m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots. Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé. Un bail meublé est en cours, avec un loyer de 660E (+ paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E. Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.