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Vente appartement 266 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 3 800 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ikory Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces climatisé, d'une surface de 70m² au troisième étage d'un immeuble de style Haussmannien situé rue de la République à Marseille, à proximité immédiate de l'université Marseille Provence et du Vieux-Port.
L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur à partir du premier étage.
Cet appartement inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres bénéficie d'un volume généreux avec une belle hauteur sous plafond et dispose d'un agencement optimisé. Pour votre confort, vous profiterez d'une climatisation réversible par le plafond dans toutes les pièces.
L'appartement se compose ainsi :
- Une entrée spacieuse avec placard
- Un beau séjour de 26m² avec sa cuisine ouverte
- Deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative, donnant sur cour
- Un WC indépendant
- Une buanderie
Les charges mensuelles estimées sont de 90€ et la taxe foncière de 1700€.
Le 63 Rue de la République à Marseille est très bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied, on trouve la station de métro Colbert (ligne M1) et un peu plus loin, Jules Guesde (ligne M2). Le tramway T2 passe à proximité, avec les arrêts République Dames, Joliette ou Sadi Carnot. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles, notamment aux arrêts Place Bargemon, Barbusse Colbert et Colbert Hôtel de Région. La gare Saint-Charles se situe à environ 15 minutes à pied. Des stations de vélos en libre-service et des services d'autopartage sont aussi disponibles dans le quartier.
Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*photos simulations 3D
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : Marseille-63R-lotA1304-3D - Réf Superimmo : ANVXYW6E3
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Vue sur mer |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage | Parquet |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 912737624 - N° de carte professionnelle : 75012019000041090
07 72 51 98 35
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