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17
Vente appartement 299 000 €
144,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 2ème (13002)
144,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 2 068 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRANDS CARMES/REPUBLIQUE
Belles possibilités pour ce grand appartement T5 de 145 m2 environ, avec cave, à usage d'HABITATION, BUREAUX ET PROFESSIONS LIBÉRALES. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne bien tenue, cet appartement est issu de la réunification de deux lots. Exposé Sud Est et au calme, sans vis à vis, il offre aujourd'hui 4 chambres dont une éclairée en second jour (ou 3 chambres et un bureau), une vaste pièce de vie de56 m2 avec cuisine semi ouverte à équiper, une salle de bains et une salle d'eau et deux toilettes. L'ensemble, atypique, est plein de charme, avec ses poutres apparentes. Il est possible de refaire deux appartements. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de 145 euros par mois (ascenseur, provision pour eau froide, syndic, assurance et électricité des parties communes), taxe foncière de 2496 euros. DANS L'HYPER CENTRE TOUT EN ÉTANT AU CALME, A 10 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT ET DE LA GARE SAINT CHARLES, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS (BUS, METRO, TRAMWAY) ET DE TOUS LES COMMERCES. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14.Agent commercial (E.I) E.I immatriculé au RSAC de Marseille n°508747656
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86444410 - Réf Superimmo : ANVXZX5CJ
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 068 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144,6 m² (carrez : 144,6) - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 492495155 - N° de carte professionnelle : CPI13102017000022356
06 10 27 00 14
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