Ventes immobilières à Marseille 11ème

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Olivier Gomez - iad
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Olivier Gomez - iad 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 76 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Olivier Gomez vous propose: Sous Offre acceptée. Vous avez besoin d’une estimation pour votre bien ? Contactez moi je sublime votre bien ! Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Marseille 13011 – En Exclusivité Appartement T3 de 75 m² avec vue exceptionnelle, loggia, cave et parking Situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde d’un côté, et les collines de l’autre. Dans une résidence sécurisée, Château Saint Jacques, réputée pour son cadre agréable et ses espaces verts bien entretenus. Caractéristiques principales : 3 pièces en excellent état général : peintures récentes, parquet dans les chambres, électricité aux normes Loggia fermée, cave, et facilité de stationnement Chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces communs, espaces verts, ménage et ascenseur inclus dans les charges mensuelles de 200 € Petite modernisation à prévoir : double vitrage, sol du séjour, cuisine (devis disponibles) Un bien rare dans l’un des bâtiments les plus prisés de la copropriété. À visiter sans tarder, opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 896 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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L'Immobilière des Collines
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par L'Immobilière des Collines 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 90 m²

559 000 € 6 211 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 706 m²

Marseille 11ème (13011)

Dans le quartier recherché de la Treille, au calme et hors lotissement, villa individuelle des années 60 entièrement rénovée. Idéalement exposée et disposant d'une très belle vue, cette maison vous offre une surface habitable de 90 m² à l'étage et la même surface en dépendances au rez-de-chaussée + un garage accolé. Salon salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 40 m² donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec balcon privatif et 1 bureau. Au rez-de-chaussée l'espace conséquent peut vous offrir diverses possibilités. Sur un terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine et terrasse couverte à l'abri des regards. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet

EG AGENCY
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par EG AGENCY 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Maison, 115 m²

395 000 € 3 435 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Marseille 11ème (13011)

NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente. Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées. Chaque villa dispose de : - Une surface habitable de 96 à 115 m² - Un jardin privatif (de 30 à 130 m²) - Une terrasse exposée sud - 2 stationnements privatifs - Climatisation, double vitrage, grande luminosité - Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir) VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI Agencement des villas : À l'étage (niveau entrée) - Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse - Cuisine ouverte - Chambre avec accès terrasse - Salle d'eau + WC Au rez-de-jardin (niveau inférieur) - Suite parentale avec salle d'eau + WC - Troisième chambre avec accès direct au jardin - Deuxième salle d'eau indépendante + WC - Buanderie Vidéo de présentation disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille 07 43 39 32 55 www . egagency . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Expertisimmo
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Expertisimmo 19/10/2025
10
Maison, 218 m²

1 100 000 € 5 046 €/m²
Maison • 218 m² • 4 pièces

Marseille 11ème (13011)

Secteur Les Camoins – Maison d’architecte – Vue panoramique EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison d’architecte, développant plus de 210 m² habitables sur une parcelle de plus de 840 m². ✨ Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son emplacement exceptionnel. Idéalement situé sur les hauteurs des Camoins, il offre une vue dominante et panoramique sur le vallon, dans un environnement calme et recherché 🌿. ☀️ La maison principale de plus de 150 m² se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie résolument ouverte sur le jardin, baignée de lumière naturelle, où les matériaux nobles et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois moderne et conviviale. On y retrouve également une première chambre avec sa propre salle de bain, un bureau indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. À l’étage, vous profiterez d’une grande salle de bain et de deux belles chambres, dont une avec dressing indépendant. Résolument tournée vers l’extérieur, chaque pièce offre une vue époustouflante sur la nature environnante. Pour compléter l’ensemble, le bien dispose d’un grand garage de près de 50 m², d’un appartement indépendant d’environ 40 m² et d’une salle de sport attenante. Au total, c’est plus de 250 m² de bâti qui s’offrent à vous, prêts à accueillir votre projet de vie 💫. Ce bien rare et singulier, à parfaire dans ses aménagements extérieurs, offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix unique, où confort, volumes et panorama se conjuguent à la perfection. 📞 Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO 1ere image non contractuelle. Proposé ici à des fin d'illustration pour aider à la projection. Agent commercial inscrit au RSAC de Salon de Provence numéro 809681281 Honoraires agence à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
Annonce mise à jour le 27/10/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 27/10/2025
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Maison, 106 m²

Prix en baisse 309 000 € 2 915 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI/ A LA VENTE/ EXCLUSIVITÉ/ MAISON/ T3/ PROCHE TRANSPORTS & COMMODITÉS/ RÉNOVÉE /SAINT-MARCEL / 13011 L'agence Orpi est ravi de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de type 3 entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, proche des transports et commodités. ( écoles, bus…) Cette maison traversante propose au rez-de-chaussée, une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour ainsi qu'un Wc individuel/ buanderie. L'étage est composé de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble double vasque et un wc. Ce bien est équipé intégralement de double vitrage et dispose d'un sous-sol de 50 m² aménageable ainsi que deux places de stationnement privé. Ne manquez pas, cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Contactez-nous pour plus d'informations afin de planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2780

Sofia COZE - iad
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sofia COZE - iad 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 58 m²

Prix en baisse 258 000 € 4 448 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 126 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* MARSEILLE- Maison de plain-pied avec dépendance aménagée et jardin Venez découvrir ce plain-pied de 3 pièces, construit en 1949 et très bien entretenu, situé dans un quartier pavillonnaire paisible, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un jardin intime. Le véritable atout: une dépendance chauffée de 14m2 déjà aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau ou d’atelier selon vos besoins. Équipements et confort: climatisation réversible, cheminée, radiateurs, fibre optique, interphone, porte blindée et tout à l’égout. Pratique: possibilité d’un garage (à discuter lors des visites) Ne manquez pas cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amandine HISPA - iad
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Amandine HISPA - iad 04/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
8
Maison, 110 m²

820 000 € 7 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Amandine Hispa vous propose: - Un appartement de type 3/4 au R+1. D’une surface totale de 72m2 avec une terrasse de 10m2 : Un salon / séjour de 18m2 Une cuisine fermée de 8m2 Un couloir de 5m2 Une première chambre de 11m2 Une seconde chambre de 10m2 Une salle d’eau de 5m2 Un WC de 1m2 Une pièce en sous-sol de 12 m2 avec accès au garage Une véranda de 4m2 - Un appartement de type 3/4 au R+2 d’une surface totale estimée de 75m2 avec une terrasse de 10m2 Un dégagement de 5m2 environ Un salon/ Séjour de 18 environ Une cuisine de 8m2 environ Première chambre : 11m2 environ Deuxième chambre : 11m2 environ Une Salle d’eau : 5m2 environ Un WC : 1m2 environ Combles de 15m2 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Des 3 Bastides
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 18/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Appartement, 72 m²

229 000 € 3 181 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Orpi vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 73 m² situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur sur Marseille 13011 - Secteur William Booth. Au coeur d'une petite copropriété et au calme absolu, vous apprécierez son agencement optimal, sa grande pièce de vie, sa cuisine séparée et aménagée avec son cellier. Traversant avec une exposition Est Ouest , vous profiterez du balcon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4567

Franck MATHIEU - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Franck MATHIEU - iad 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Maison, 120 m²

475 000 € 3 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Franck Mathieu vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ – Maison T5 de 120 m² avec piscine chauffée et terrasse de 50 m² Découvrez cette magnifique maison de 120 m², alliant modernité, confort et calme absolu. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités. Intérieur Spacieux séjour de 50 m², lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et buanderie attenante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. Une salle d’eau et une salle de bains (douche + baignoire) pour un confort optimal au quotidien. Extérieur Grande terrasse de 50 m², offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée. Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Cuisine d’été aménagée. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Prestations Double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage gainable réversible (climatisation intégrée). Vidéophone. Garage + possibilité de stationner un second véhicule. Belles finitions, matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Confort, volumes, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots de cette maison prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 80 m²

350 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

A l'entrèe du paisible village Provencal Des Camoins cher à Marcel Pagnol, ce splendideT4, au sein d'une Résidence récente fermée ,sécurisée et de standing , saura vous séduire dans un environnement de qualité, proche de tous les commerces , des moyens de transport et des écoles. Dés l'entrée, la grande pièce de vie vous donnera un sentiment de bien etre et d'espaceavec une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² . Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard de rangement , s'ouvrant également sur une autre terrasse de 15 m². Deux salles de bain , un WC et des rangements complètent cet espace bien séparé. Cet appartement de 2018 propose également une climatisation reversible et une isolation de grande qualité avec des diagnostics énergetiques performants. Un garage en sous sol de deux places complète ce bien rare dans un secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 22/03/2025 - mise à jour 27/08/2025
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Maison, 107,36 m²

439 000 € 4 089 €/m²
Maison • 107,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cette maison d'architecte neuve de 107 m², située au coeur du village prisé de La Valentine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Design contemporain : Cette maison, mitoyenne d'un côté, séduit par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Espaces de vie lumineux : Niveau supérieur : Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, climatisation intégrée, cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC suspendu. Niveau inférieur : Une suite parentale de 19 m² avec salle de bain, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, et une loggia offrant un espace supplémentaire. Extérieur agréable : Profitez d'un jardin d'environ 60 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Performance énergétique : Équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR, cette maison assure une excellente efficacité énergétique. Stationnement pratique : Deux places de parking réservées complètent ce bien. Cette propriété rare sur le marché allie confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le premier occupant de cette maison exceptionnelle.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 108 m²

395 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ESPRIT VILLA - Duplex T4 de 108 m2 - Terrasse - Jardin - Parking - 13011 La Valentine Llinares immobilier vous propose : ESPRIT DE VILLA, un duplex T4, très contemporain, situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la Valentine dans le 11ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d'eau. Un escalier design mène à l'étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Un jardin privatif avec gazon de 30m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc... Enfin, il est possible d'acquérir les autres lots de la copropriété, dont voici les caractéristiques : - Lot 2 : T4 de 108m² + Terrasse 8,40m² + Jardin 30m² + 2 places de parking - Prix : 395000euros - Lot 3 : T4 de 98m² + Terrasse 6,30m² + Jardin 130m² + 2 places de parking - Prix : 439000euros - Lot 4 : T4 de 112m² + Terrasse 8,40m² + Jardin 60m² + 2 places de parking - Prix : 439000euros Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 4 lots (ASL) - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : NC entretien des parties communes. - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartements à vendre 13011 Duplex T4 de 108m2 + Terrasse + Jardin + Parking 13011 La Valentine

Yanis Suc - iad
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par Yanis Suc - iad 23/05/2025 - mise à jour 20/08/2025
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Maison, 105 m²

Prix en baisse 380 000 € 3 619 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Yanis Suc vous propose: Maison familiale 4 chambres de 105 m² avec jardin, terrasse et garage – Village Estelan, Marseille Située dans le quartier très recherché du Village Estelan à Marseille, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé Est, ouvert sur un jardin verdoyant de 50 m2 et une terrasse accueillante — l’idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent à chacun de profiter de son espace personnel. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison allie confort et praticité. Un garage privatif vient compléter ce bien pour plus de confort au quotidien. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Un bien rare dans un secteur prisé — à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Provence Real Estate
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Provence Real Estate 08/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 240 m²

Prix en baisse 1 049 000 € 4 371 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Marseille 11ème (13011)

VILLA MODERNE 300m² totale au sol SOUS OFFRE - Les Camoins/La Treille : Belle villa contemporaine 300m² au sol avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Dans un environnement calme et sécurisé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa moderne entièrement rénovée développe plus de 300 m² de surface totale, dont 197 m² habitation principale + T2 42m², et 70m² de garage/cave parfaitement pensés pour une vie de famille. L'espace de vie principal séduit par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Un salon TV attenant avec cheminée vient compléter ce lieu convivial et chaleureux. La maison offre 4 belles chambres, dont 2 superbes suites avec dressings, ainsi que 3 salles de bains et/ou douches, une buanderie et de nombreux rangements. Un appartement indépendant de type 2 d’environ 42 m² (permettant des revenus locatifs intéressants), un garage fermé et une grande cave complètent ce bien. Très belles prestations, clim gainée & airzone, domotique, aspiration centralisée, robinetteries encastrées... À l’extérieur, le jardin paysager de 1 030 m² aux essences méditerranéennes a été soigneusement aménagé pour conjuguer détente et fonctionnalité : piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, poolhouse, pergola bioclimatique... Environnement calme et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles et commodités. Contact Emilie BANCHETRI : +33(0)6.12.51.55.44

Julien Truong - efficity
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Julien Truong - efficity 30/10/2025
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Maison, 78 m²

379 500 € 4 865 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

13011 - MARSEILLE - LA VALBARELLE - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78M² - TERRASSES, BALCON, GARAGE, EXPOSITION OUEST - CALME ET LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Marseille 13011, dans le secteur recherché de La Valbarelle, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Edifiée sur 4 niveaux, cette maison de 78 m² séduit par de beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et l'absence de travaux à prévoir. Ses atouts : • Séjour spacieux de 28 m² exposé Ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. • Cuisine moderne et entièrement équipée, alliant praticité et convivialité. • Trois chambres confortables, offrant intimité et espace pour chacun. • Deux WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, pour un confort optimal au quotidien. • Une buanderie de 3 m² au rez-de-chaussée, fonctionnelle et bien agencée. • Deux terrasses de 15 m² et 17 m² ainsi qu'un balcon de 7 m², tous exposés Ouest, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. • Garage privatif de 17 m², situé en sous-sol, offre un stationnement facile et sécurisé. Il permet d'accueillir une voiture et un scooter, et dispose d'une porte électrique type volet roulant ainsi que d'une prise électrique pour la recharge d'un véhicule. • Volets roulants électriques, pour un confort quotidien optimal. • Parquet en chêne clair, apportant une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. • Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité dans toutes les pièces. • Environnement calme, propice à la détente et au bien-être. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse, au calme, avec de belles terrasses, balcon et un garage, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris