Vente maison 1 049 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

VILLA MODERNE 300m² totale au sol
SOUS OFFRE - Les Camoins/La Treille : Belle villa contemporaine 300m² au sol avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine
Dans un environnement calme et sécurisé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa moderne entièrement rénovée développe plus de 300 m² de surface totale, dont 197 m² habitation principale + T2 42m², et 70m² de garage/cave parfaitement pensés pour une vie de famille.
L'espace de vie principal séduit par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Un salon TV attenant avec cheminée vient compléter ce lieu convivial et chaleureux.
La maison offre 4 belles chambres, dont 2 superbes suites avec dressings, ainsi que 3 salles de bains et/ou douches, une buanderie et de nombreux rangements.
Un appartement indépendant de type 2 d’environ 42 m² (permettant des revenus locatifs intéressants), un garage fermé et une grande cave complètent ce bien.
Très belles prestations, clim gainée & airzone, domotique, aspiration centralisée, robinetteries encastrées...
À l’extérieur, le jardin paysager de 1 030 m² aux essences méditerranéennes a été soigneusement aménagé pour conjuguer détente et fonctionnalité : piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, poolhouse, pergola bioclimatique...
Environnement calme et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles et commodités.
Contact Emilie BANCHETRI : +33(0)6.12.51.55.44

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Prix de vente : 1 049 000 €

Prix au m² : 4 371 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	157 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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