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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 722 annonces
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EMPIRE ESTATES
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par EMPIRE ESTATES 25/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 61,69 m²

365 000 € 5 917 €/m²
Appartement • 61,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE GORBELLA - Beau 3 pièces avec terrasse et jardin EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cet appartement TRAVERSANT de 3 pièces situé dans un IMMEUBLE bien ENTRETENU à pied des COMMERCES et du TRAM. Il se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une agréable CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une JOLIE TERRASSE ENSOLEILLÉE et un JARDIN ombragé viennent agrémenter l'ensemble. Pour votre CONFORT, le bien est équipé du DOUBLE VITRAGE et de la CLIMATISATION. Un GARAGE avec CAVE ATTENANTE complètent le bien. À VOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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GECKO IMMOBILIER
(252 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par GECKO IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(252 avis)
10
Appartement, 48 m²

420 000 € 8 750 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - grande terrasse et garage À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au troisième étage de la résidence de standing "Le Donatello", avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement est à rafraîchir. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 15 m², exposée sud-ouest. Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un grand garage dans la résidence peut être acquis en supplément au prix de 65 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2800 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Riviera TS Immobilier
(62 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
(62 avis)
24
Appartement, 141 m²

1 299 000 € 9 213 €/m²
Appartement • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

Exceptionnel appartement de 5 piéces d'une superficie de 141 m² au dernier étage, en parfait état. Vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger cuisine entiérement équipée et aménagée de la marque Leicht Vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse profonde qui offre un calme olympien et une vue mer et montagne panoramique. L'appartement dispose de 4 chambres dont deux en suite. De nombreux rangements et dressing entiérement aménagé compléte ce bien. Pour stationner vous aurez un emplacement parkings extérieur pour deux véhicules ainsi qu'une cave ,et la possibilité d'acquérir en plus du prix un double garage en sous-sol. La copropriété dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Proche des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 745

Guy Hoquet NICE GAMBETTA
(35 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Guy Hoquet NICE GAMBETTA 26/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
(35 avis)
6
Appartement, 48 m²

185 000 € 3 854 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

IDEAL INVESTISSEUR ! NICE CENTRE / GAMBETTA 2/3 pièces / Dernier étage / Rentabilité immédiate / location saisonnière autorisée Votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta vous présente ce 2/3 pièces entièrement rénové de 40 m² Loi Carrez (48 m² au sol), et idéal pour un investissement locatif. Situé au coeur du quartier Gambetta, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nice et 15 minutes de la mer. - Localisation premium, très recherchée par les étudiants, touristes et actifs. - Rentabilité optimisée : anciennement loué en bail étudiant 950 euros CC/mois, désormais libre d'occupation. - Location saisonnière autorisée dans l'immeuble ! Caractéristiques du bien : - Situé au 5e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble en cours de rénovation complète (façade déjà rénovée + toiture et parties communes en cours de réflexion, tout est déjà payé) - Cuisine sur mesure toute équipée avec coin repas - Deux véritables chambres avec lit double neuf et grands rangements intégrés - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC - Entrée optimisée avec dressing XXL : idéal pour colocation étudiants - Traversant : expositions Est/Ouest offrant luminosité toute la journée - Double usage : location longue durée ou saisonnière (fort potentiel pour location saisonnière) Parfait pour : - Investisseur locatif recherchant un bien prêt à l'emploi - Location saisonnière (forte demande à l'année sur Nice Centre) - Colocation étudiants (2 vraies chambres indépendantes) - Pied-à-terre ou résidence secondaire avec bon rendement locatif Produit rare sur le marché ! A visiter sans tarder. Contactez votre agence Guy Hoquet Nice Gambetta pour plus d'informations ou organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
27
Appartement, 61 m²

275 000 € 4 508 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Nice – Riquier 3 pièces avec cave Dans un quartier dynamique proche du Port, idéalement situé à proximité immédiate des commerces (400 m du centre commercial TNL), des écoles, collèges et universités, à 200 m de la gare Nice Riquier et des accès autoroute et voie rapide, des bus et lignes de tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un bel immeuble niçois cet appartement offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse qui lui donne beaucoup de charme. Il comprend un lumineux séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé. Un couloir avec placard dessert le coin nuit avec une première chambre de 13 m² puis une seconde de 14 m² disposant également de rangement et de jolies tommettes au sol. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants dans le séjour et la chambre. Il est vendu avec une grande cave d'environ 16 m² saine avec fenêtre. Vous disposez également dans les parties communes d'une jolie cour avec parking à vélo protégé. Le plus : la façade de l'immeuble a été récemment ravalée.

Leprince
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Leprince 25/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
19
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 548 000 € 6 447 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Libération / Joseph Garnier - 3 Pièces - Dernier étage - Balcons Nice Libération / Joseph Garnier: En dernier étage d’un bel immeuble Belle Époque de 1907 aux façades en pierre de taille, vaste appartement 3 pièces de 83 m², d’angle, lumineux et idéalement agencé, bénéficiant de balcons à chacune des pièces principales. À quelques pas de la place du Général de Gaulle, au-dessus du marché de la Libération et adossé à la Gare du Sud. L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces, d’un beau séjour de 28 m² exposé Ouest, et d’une cuisine indépendante attenante. Il dispose également de deux grandes chambres, dont une d’angle avec deux balcons, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que de toilettes indépendants. Éléments de charme : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, cheminées décoratives en marbre dans toutes les pièces. L'appartement donne principalement au calme sur la rue de la Gare du Sud. Prestations : double vitrage, climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

By Gestion
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par By Gestion 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
17
Appartement, 125,7 m²

Prix en baisse 1 300 000 € 10 342 €/m²
Appartement • 125,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Exceptionnel et rare à la vente ! Dans un magnifique immeuble Belle Époque de 1896, idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice, Cet appartement de 4 pièces de 126 m² se trouve au 4ème étage et séduit par sa splendide terrasse de 51 m², rare en centre-ville. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, de trois chambres, d’un dégagement, d’une salle de douche avec WC, d’un WC indépendant, de rangements ainsi que d’une véranda. Bénéficiant du double vitrage, l’appartement est calme, baigné de lumière et offre une vue dégagée. Son emplacement exceptionnel, à deux pas de la Promenade des Anglais, des commerces et des meilleures adresses de restauration, en fait une opportunité unique. Rare à la vente, à visiter sans tarder.

Sud'Europ Immo
(173 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Sud'Europ Immo 01/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(173 avis)
12
Appartement, 45,35 m²

238 000 € 5 248 €/m²
Appartement • 45,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Deux pièces balcon Nice Gambetta-Thiers Nice, haut Gambetta, deux pièces de 45 m2 avec balcon au 2ème étage, lumineux, en excellent état. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour donnant sur le balcon - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre donnant sur le balcon - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien Charges 241€ /mois (comprenant eau froide,eau chaude, entretien partie commune). Taxe foncière 960€. Climatisation réversible et triple vitrage. Appartement loué 980€ /mois charges comprises (bail meublé 1 an, )congé donné au locataire pour le mois de février. Proche tramway, gare, commerces, écoles. Possibilité d’acheter les meubles. Air BnB autorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"

Rousset Thierry - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Rousset Thierry - Dr HOUSE-IMMO 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Appartement, 58,04 m²

375 000 € 6 461 €/m²
Appartement • 58,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

À vendre, magnifique appartement 3 pièces de 58 m², situé Vieux Chemin de Gairaut, au sein d'une résidence Bartolotta avec piscine. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne et tranquillité à vivre comme une maison. L'appartement, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 33 m², Deux chambres avec rangements, toutes deux avec accès à la terrasse, dont une avec un accès direct au jardin de 32 m², Une salle d’eau avec fenêtre, Un WC séparé avec espace buanderie. Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol. Résidence sécurisée avec parking visiteur. Un emplacement recherché, à deux pas du Parc Chambrun, dans un quartier calme et résidentiel. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(249 avis)
6
Appartement, 18 m²

87 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nice (06200)

À deux pas de l'EDHEC Business School ! Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec gardienne, découvrez ce studio de 18 m² en rez-de-chaussée, au calme, offrant une grande baie vitrée en double vitrage. Idéal investisseur, il bénéficie de faibles charges (47€/mois) et représente une opportunité rare pour un premier achat ou un placement rentable. Proche du tram Parc Phoenix, de la plage, et de l'aéroport, ce bien est situé dans un emplacement très recherché. Travaux à prévoir, excellent potentiel ! Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 1460

Easy Immobilier Fabron
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Easy Immobilier Fabron 05/04/2025 - mise à jour 13/09/2025
10
Appartement, 81,67 m²

359 000 € 4 396 €/m²
Appartement • 81,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

NICE FABRON LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : DERNIER ÉTAGE / TRÈS GRANDE TERRASSE / DOMINANT / AU CALME ABSOLU / EN PLEIN COEUR DU QUARTIER. Dans une copropriété au calme, appartement de 4 pièces en dernier étage en triple exposition donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un double séjour avec cuisine US, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d’un parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un second parking en sus du prix. À proximité, vous trouverez le commerce de La PIGNATA, une école primaire à seulement 3 minutes en voiture, ainsi qu’un arrêt de bus facilitant vos déplacements. Une opportunité rare dans un cadre agréable. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 172 €. Nombre de lots dans la copropriété : 113 lots d'habitations. Pas procédures en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 807 € et 1 091 €. Les honoraires d agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Blue Résidences
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Blue Résidences 25/11/2025
16
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 425 000 € 6 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Magnifique 3 pièces traversant quartier des musiciens Nos agences ont le plaisir de vous proposer en Exclusivité la vente ce très belle appartement traversant situe dans le très rechercher quartier des Musiciens . Situe au 2 étage d'un superbe Palais bourgeois le Sapho . il se compose d'une belle entrée qui distribue une partie nuits avec 2 chambres au calme qui donne a sur l' arrière du palais . puis d 'un grand et agréable séjours avec une cuisine semi ouverte . lumineux . double vitrage cote séjour . store électrique . chemine fonctionnel . commerce a proximité . a visiter sans tarder

Agence Passy
(94 avis)
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Agence Passy 20/08/2025 - mise à jour 10/10/2025
(94 avis)
12
Appartement, 64,39 m²

295 000 € 4 581 €/m²
Appartement • 64,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Découvrez ce quatre pièces situé au dernier étage d'un charmant petit immeuble en retrait du boulevard, offrant des vues panoramiques imprenables sur la ville . Extrêmement lumineux, l'appartement dispose d'un séjour s'ouvrant sur un long et agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter du soleil. Vous y trouverez également une belle cuisine entièrement équipée, trois chambres, une loggia buanderie, et de nombreux rangements. Le double vitrage et la climatisation viennent compléter le confort de cet appartement aux volumes généreux. Une grande cave saine en sous-sol est par ailleurs incluse. Situé dans une localisation idéale, à proximité immédiate du tramway, des commerces et supermarchés. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M.DOMINGO Olivier au 0616944097 pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CIMIEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 74,72 m²

Prix en baisse 525 000 € 7 026 €/m²
Appartement • 74,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE COEUR DE CIMIEZ LES POINTS FORTS: QUARTIER / ETAGE ELEVE / ORIENTATION SUD / PAS DE VIS A VIS/ VUE DEGAGEE/ LUMINEUX/ GARAGE/ FORT POTENTIEL. Appartement 3 pièces Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence de bon standing. Cet appartement de 75 m2 est lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié dans l'une des rues les plus recherchées du secteur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. A proximité des meilleures écoles, des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : E Charges annuelles : 4320 € Nombre de lots dans la copropriété : 74 Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1570 euros et 2124 euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

Ashley & Parker
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ashley & Parker 24/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 550 000 € 10 185 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

APPARTEMENT 3PIECES NICE-MONT BORON Dans le quartier CALME et PRESTIGIEUX du Mont Boron, venez découvrir cet appartement TRAVERSANT d' une superficie de 54M², qui saura vous ravir de par sa VUE EPOUSTOUFLANTE sur la MEDITERRANEE. Il se compose d' une entrée avec RANGEMENT, d' un séjour LUMINEUX avec cuisine NEUVE AMENAGEE et EQUIPEE, s' ouvrant sur un joli BALCON exposé OUEST, de deux chambres, d' une salle d' eau avec DOUCHE à l'ITALIENNE. ASCENSEUR, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, PORTE BLINDEE, STORE ELECTRIQUE. Une CAVE vient compléter ce bien. GARAGE fermé en sus.

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