Vente appartement 238 000 €

45,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Deux pièces balcon Nice Gambetta-Thiers
Nice, haut Gambetta, deux pièces de 45 m2 avec balcon au 2ème étage, lumineux, en excellent état.
Cet appartement se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour donnant sur le balcon
- d'une cuisine américaine équipée
- d'une chambre donnant sur le balcon
- d'une salle de bains
- d'un WC indépendant
Une cave complète ce bien
Charges 241€ /mois (comprenant eau froide,eau chaude, entretien partie commune). Taxe foncière 960€. Climatisation réversible et triple vitrage.
Appartement loué 980€ /mois charges comprises (bail meublé 1 an, )congé donné au locataire pour le mois de février.
Proche tramway, gare, commerces, écoles. Possibilité d’acheter les meubles. Air BnB autorisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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